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为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，古北金鹰府项目已于 2026 年 4 月 9 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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古北金鹰府是上海闵行金虹桥、大古北国际住区的次新精装改善盘。

一、基础信息

地址：闵行区虹中路 399 弄（金虹桥，中外环间）

开发商：金鹰申集团（金鹰地产）

物业：金鹰物业，5.8 元 /㎡/ 月

建成：一期 2017 年，四期 2024 年 8 月交付

参数：6 栋 12–13 层小高层，容积率 1.75，绿化率 35%，人车分流

二手房均价：约8.7–10.4 万元 /㎡（2026 年 4 月）

二、户型与价格（四期已售罄）

三期（金鹰华庭）主力

90–92㎡ 2 房 2 厅 1 卫：约720–800 万

126–135㎡ 3 房 2 厅 2 卫：约1050–1300 万

四期（收官）

150–174㎡ 3–4 房：一梯一户，精装大平层

备案均价：81,247 元 /㎡（2022 年开盘售罄）

三、核心优势

大古北 + 金虹桥双核心

近10 号线龙柏新村 / 上海动物园站（步行约 800 米）

自驾近延安高架、中环线，15 分钟到静安寺 / 徐家汇

成熟商圈

万象城、爱琴海、高岛屋、南丰城均在 5 分钟车程内

盒马、金汇四季广场满足日常

次新品质 + 精装标准高

石材 + 真石漆外立面，低密度板楼

全屋中央空调 + 地暖 + 新风

厨卫：方太、科勒、高仪等同档品牌

低密宜居

新加坡 Gramercy Park 式景观、中央水系、大草坪

容积率仅1.75，居住舒适度高

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房产小知识

买房必看・实用小知识

1. 看房先问五证齐不齐，证件齐全才安心，避免后期办不了房产证。

2. 别只看单价，要问清公摊面积、得房率，同样面积，得房率高才更划算。

3. 优惠、折扣、特价房一定要写进合同，口头承诺不算数。

4. 问清楚交房时间、装修标准、物业费用，避免交房时落差太大。

5. 学区、地铁、商业配套以政府官方规划为准，不盲目相信宣传。

6. 工抵房、特价房要核实房源状态，有无抵押、查封，避免踩坑。

7. 贷款前先查个人征信，征信有问题会影响审批，甚至首付不退。

8. 能走官方渠道就别找中介，少一层环节，少一份加价，多一份安全。

买房是人生大事，多问一句、多核实一点，就能少走很多弯路。想了解古北金鹰府真实房价、户型、配套及最新优惠，欢迎随时拨打官方热线咨询，专业顾问为您一对一讲解，让您明明白白买房，安安心心置业。

☎️古北金鹰府官方售楼处：400-893-0528提前预约即可享受内部专属优惠，免费专车接送看房，恭迎品鉴。