君和居售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 土地市场回归“价高者得”时代，取消限价，宅地回归商品属性。16号公告挂出，奥体云庐南地块楼面价或将成为园区首宗破“4万”的宅地。目前看来，他是zui后一个。路劲君和居是苏州顶豪圈层的意向客户，备受关注。
君和居
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时隔7年，苏州土地市场重回“价高者得”时代！
就在这周一，苏州16号公告挂出，土拍新政正式执行。取消限价，让宅地回归商品属性。
除了土拍新政，备受关注的还有奥体云庐南地块。
作为新攻执行后园区核心首拍地块，奥体云庐南地块的楼面价或将成为园区首宗破“4万”的宅地！某海、某城、某铁建等多家房企，均已摩拳擦掌，准备死磕该地块了!
肉眼可见，园区房价格局将迎来新局面！园区可能或将再无倒挂...
再无倒挂，意味着什么？
要知道，今年苏州项目层出不穷，但仅有园区核心热度非凡，原因不外乎“倒挂”二字。
那今年，园区核心还有倒挂盘吗？
有，而且比奥体云庐南位置更优越！目前看来，他是zui后一个！路劲君和居！
是的，之前我们听到的市场传言是真的！路劲君和居，这个月中旬就要入市了！我们从官方账号帮大家找到了咨询通道！
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据悉，某城业主准备10个名额来摇路劲君和居！像御园、国宾一号...这些苏州顶豪圈层的业主们不少都是路劲君和居的意向客户！
路劲君和居究竟有怎样的价值魅力，吸引苏州顶豪圈层的业主们趋之若鹜，竞相争藏呢？
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独墅湖、一线临湖、不可再生的资源
每一个都是「价值」的代名词
路劲君和居之所以关注度如此之高，其一的原因是，地段。
随手打开地图，瞬间明了，为什么在今年5月份，路劲君和居这块地会引发60+房企参与。
一、两张王牌在手！独墅湖稀缺地段+一线临湖不可复制的资源！
纵观独墅湖沿湖岸线，不难发现，路劲君和居是目前沿湖岸线上wei一待售的项目，其他项目早已售罄。
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众所周知，双湖板块土地供应端的稀缺性已存在多年。
从2016年起，近7年的时间里，独墅湖仅出让4宗宅地，以至于，独墅湖每出一个项目，总能出现“千人进场”的局面。
招商文禧，近千人选193套非人才房源。
润月雅筑，吸引1622组非人才客户。
“独墅湖+一线临湖”的王牌组合，也让路劲君和居坐实了独墅湖豪宅的地位。
二、全盘纯洋房！套均300㎡+的低密住区！这才是苏州引领级豪宅！
不仅地段，撑起了路劲君和居豪宅排面。在产品打造上，项目也具备了豪宅所有的特质。
1、只有足够稀缺的房子才拥有绝对的市场号召力！
「稀缺」是路劲君和居zui明显的标签。
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路劲君和居在容积率低至1.2的土地上，打造套均300㎡+的低密住区。
项目鸟瞰图
君和居售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 据克而瑞数据显示，2022年全年，苏州新房供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比仅约5%。
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比洋房更稀缺的是，园区核心洋房大平层。
今年，苏州虽被称作“苏州大平层元年”，但洋房大平层占比还不足1%。如果再考虑到地段价值，更是一房难求。
也就是说，路劲君和居是苏州全市不到1%的限量款，这种结构性稀缺比“贵”更具价值。
2、越大越贵！大平层纷纷卖出“刚需速度”！
不知道大家有没有发现，苏州楼市一个很明显的现象。苏州的大平层，越大越好卖，越贵越好卖！超多购房者，手握现金随时入场。
在各盘的去化上，也得到了检验。
独墅湖润月雅筑，建面约272㎡率先清空。
湖西观云，建面约258㎡也是率先清空。
是的，可能你都不敢相信，苏州豪宅大平层纷纷卖出了“刚需速度”！
据克而瑞数据显示，今年苏州建面约200㎡以上大平层仅供应2033套，成交套数就达到了2102套，用”出一套少一套“来形容，一点也不夸张！
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再放眼整个苏州，户均建面约300㎡以上大平层户型，仅路劲君和居独一家！
3、君和居的下限，是别人的上限。而它的上限，突破了苏州产品力的天花板！
户型，是影响圈层的关键因素。
也是从近两年，苏州开启大平层时代。对比今年一众摇号盘，便会发现，从湖西到湖东，不少千万级项目还停留在建面140㎡、150㎡初始户型配置。
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路劲君和居打造建面约285㎡、建面约300㎡、建面340㎡三大改善户型，仅凭产品尺度就超越目前苏州市面上的豪宅。
这也意味着，路劲君和居要为苏州重新定义「高端」、「大平层」！
不过，君和居圈层的入场券仅有123张，每一张都极为珍贵。
「独墅湖稀缺地段」、「一线临湖」、「不可再生的资源」、「纯洋房」、「前所未有的产品力」、「顶豪圈层」...任何标签单拎出来一个，都是王炸级别，却被路劲君和居一次性集齐。
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建面约285㎡起！套均300㎡+！
为苏州带来划时代产品力！
在户型设计上，我们看到了苏州前所未有的尺度感！
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一、以建面约340㎡为例，综合了苏州高端购房者的实际需求。一出场，就直接颠覆了苏州楼市的想象！
5室2厅4卫的户型格局，直接将hao宅的功能性、尺度感推向了极致！
不仅做到了一梯一户，一层仅此一家。还打造了“入户双动线”、“全明卫”设计。电梯门打开之后，便是你的专属空间，既拥有了从容的私密空间，也减少了没必要的打扰。
约25.2米南向面宽+约7.8米客厅面宽+餐客厅西侧约10.4米大尺度瞰湖镜面+270°L型环幕阳台+超级LDKB一体化互动区，五重优势叠加，让这套豪宅巨作气场全开。
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除了尺度功能上的延展，它还具备很多设计亮点。比如：
其一，“无边界”270°双面瞰湖边厅！
公区LDKB一体化设计，厨房、客厅、餐厅、阳台，四重空间连成一体，打破景观和生活阻隔。
再加上270°边厅瞰湖视野，将景观资源利用率拉倒zui高。整个客厅仿佛像是270°全景舱，把一望无际的湖景平移到了自家室内。
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即便是有客人来家里做客，坐在客厅中，便能全方位展现独墅湖湖景的无敌魅力。
这种情绪价值，是路劲君和居建面约340㎡户型所特有的。
其二，高级定制！三个卧室全部都做到行政级套房级别！
如今市面上，双行政套房设计已是常事。但是，路劲君和居三个南向卧室全部做到行政套房级别！没有人能够看到如此豪华配置，心无涟漪。
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主卧配置了步入式独立衣帽间，尺寸相当于市面上其他产品的书房空间，这里未来也是业主的专属生活T台。主卫设有豪华卫浴，均是酒店行政套房标配。
无论是尺度感还是功能性，这个户型都可以被称之为“终极之选”。但该户型数量有限，只能被少数人拥有。
二、起步建面约285㎡户型，就已经遥遥领先！
路劲君和居起步建面约285㎡，这个户型，同样刷新苏州顶尖的产品力！
双动线入户、超大仪式感独立玄关空间、LDKB一体化超级空间、三个行政套房设计...每一个亮点都戳中苏州高端购房者的居住需求。
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南向面宽达到逆天的约21.5米，光是这个面宽，就足以令无数购房者心动不已。
超100㎡LDKB一体化空间，连接面宽超7米的南向观景阳台，大宅气度不彰自显。
还有奢华主卧套房，超大卫浴间、衣帽间、全景飘窗，以大空间尺度匹配生活尺度，带来全方位私密、尊贵的居住体验。
这种对空间游刃的造诣，以及对高端生活质感的把控，被体现的淋漓尽致。
既便是看惯北京、上海等城市一线顶豪的人，也会被路劲君和居的产品力所吸引！
写在最后。
无论是老钱还是新贵，应该都无法拒绝君和居这样的产品。
123套，每一套都可以被称之为：“城市级珍品”。能拥有它的注定只有极少数人。
过不了多久，在苏州这座城市，“君和居业主”将成为顶流圈层的身份标识之一。
这一次，苏州豪宅榜也将因他而更新。
密、尊贵的居住体验。
这种对空间游刃的造诣，以及对高端生活质感的把控，被体现的淋漓尽致。
既便是看惯北京、上海等城市一线顶豪的人，也会被路劲君和居的产品力所吸引！
写在最后。
无论是老钱还是新贵，应该都无法拒绝君和居这样的产品。
123套，每一套都可以被称之为：“城市级珍品”。能拥有它的注定只有极少数人。
过不了多久，在苏州这座城市，“君和居业主”将成为顶流圈层的身份标识之一。
这一次，苏州豪宅榜也将因他而更新。
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