新俞里 官方售楼处核实:新俞里 楼盘售楼处正式开放预约,24小时客服接听,现场销售接待,配套地址官方电话公开
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「新俞里」售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】
新俞里 官方售楼处｜普陀内环旁真如・双国企精装现房大宅（2026.4 收官）
🏢 官方核心信息
售楼地址：普陀区真华南路 127 弄（项目现场营销中心）
官方唯一预约热线：400-9692-958（普陀城投 + 安居双国企直营・预约制、不接临时散客）
营业时间：9:00–21:00，节假日无休
开发商：普陀城投 × 上海安居 双国企｜70 年纯住宅，可落户通燃气
环线：内环旁约 700 米，真如城市副中心核心
📊 楼盘全参数
占地 1.72 万㎡，建面 9.44 万㎡，容积率 2.18，绿化率 35%
3 栋 19–23 层高层，仅240 户，两梯两户 / 三梯三户，车位比 1:1.7，全人车分流
交通：步行约200 米 11 号线枫桥路、300 米 14 号线中宁路，4 站静安寺、5 站新天地
精装：6000 元 /㎡德系高配，中央空调 + 地暖 + 新风，品牌厨卫全屋标配
交付：2025 年精装现房，即买即住
备案均价：10.78 万 /㎡
💰 在售户型 & 收官总价（2026 尾盘）
75㎡ 两房：810–850 万（内环低门槛）
119–138㎡ 三房：已售罄
152–191㎡ 四房：已售罄
241㎡ 五房楼王（仅剩 8 席）：2380–2680 万｜16.8 米南向面宽、7.2 米横厅、双主卧套房、中西双厨
✨ 项目核心亮点
内环旁稀缺双地铁现房，真如十年少有的低密改善新品，零交付风险
双国企兜底，81% 超高得房率，空间尺度碾压同价位竞品
北横通道 + 内环快速路网，15 分钟直达虹桥、静安寺、徐家汇
环球港、中海环宇城等六大商圈环绕，三甲医疗、全龄教育齐全
一二手倒挂明显，周边次新 12–13 万 /㎡，普陀改善性价比标杆
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
「新俞里」建面约241㎡终极改善大平层，得房率约81%，产品稀缺性不言而喻，仅剩10套！错过只能二手见！
实景图
准现房呈现！所见即所得！
精装品质交付，干挂大理石加铝板外立面，不同于一般住宅的用材，历久弥新，时间将会给出更好的答案。
实景图
社区内部"一轴三园"归家礼序，活力中轴、入户叠水花园、雾色之河休闲园、特色山丘游乐园，豪宅品质立现。
效果图 仅供参考
一楼特色架空层，全天候全龄段社区共享空间，满足当代社交需求，服务从心开始。
效果图 仅供参考
建面约241㎡5房2厅3卫户型，原先保留的房源现在对外出售！五年前的价格！单价仅11万！一步到位改善级豪华住宅，四代同堂无压力，2500-2700万级精品巨献！
同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品。81%的超高得房率，要知道，当下项目一般只有72-75%的得房率，稀缺性不言而喻。
户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+ 3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！
主卧套房人性化设计，每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！厨房北向开窗，保证采光的同时，通风的实用性强；
甚至主卫及北侧次卫均有外窗，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！
装修全线大牌加持：威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)匠心精工，品味不凡。
新俞里住宅造型现代典雅，强调水平线条和标志性，建筑形态简洁洗练，清晰明快。在建筑色彩上，采用银白色铝板及深色硬朗石材搭配
玻璃立面，与商办建筑属性匹配，形成片区内统一协调的高端城市意象。彰显适度超前、示范、创新和实用的现代建筑风格。
以居民的行为模式与情感需求为设计起点，为每一个住户争取到尽可能长的南向延展面。三栋住宅楼以不同的角度环抱出开阔的中心绿地，也一改常规板式住宅对于城市片区绵延的阻隔，加强了片区的渗透，对周边复杂的现状环境给予积极的回应。
住宅的立面设计希望能打造“没有背面的住宅”，充分利用各个朝向的视野，以灵活的开窗、通透的立面、多样的精细化设计为城市街道提供新的城市背景。
立面材料选取稍显沉稳的“皇室啡”花岗岩，其特殊的颜色与纹理，既能与北侧的办公统一色调风格，也能和周边现有的高容积率建筑，以及绿树成荫的街道环境融为一体，呈现低调精致、简洁大方的高品质住宅形象。
「新俞里」背靠普陀城投，低调稳健国企背书，在当下市场上无疑是一剂强心针！占位普陀黄金门户， 距离内环直线仅约700米。
示意图 仅供参考
交通方面：
快速路：内环高架、沪京高速、中环立交、中环路、武宁路快速通道；
地铁（6条轨交覆盖）：11号线枫桥路站，14号线中宁路站，3号4号曹杨路站、15号线梅岭北路站、13号线金沙江路站；
公交：105路，106路，742路等。
商业方面：
六大商圈环绕：中海环宇城商圈、曹杨商圈、静安寺商圈、中山公园商圈、虹桥商圈、大宁商圈；
800M可达中海环宇城MAX，是上海中心城区规模最大的城市更新项目，总开发体量超100万m²；
项目融合15万m²购物中心、地下山姆会员店、中海大剧院及两座甲级写字楼，打造中环内最大商业文化综合体。
5KM可达虹桥尚嘉中心、静安久光百货、长宁来福士、中山公园龙之梦等高端商业，感受国际一线优质购物体验。
教育方面：
幼儿园：上海市实验幼儿园（示范园），曹杨新村幼儿园；
小学：朝春中心小学（第二梯队）；
初高中：华二普陀分校（市重点），曹杨二中（市重点），上海师范大学附属第二实验学校。
医疗方面：周边有华山医院（三甲）、上海同济医院（三甲）、上海儿童医院（三甲）、普陀区中医医院、普陀区中心医院、普陀区人民医院。
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！【本项目除该号码，全是中介】
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