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项目基础档案
项目名称：天健泓悦府（澄泓悦园）
项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西
开发品牌：天健地产&吴江城投
地块指标：容积率1.8-2.0，绿化率31.5%
产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层，共1886户
户型配比：约168-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层
车位配比：约1:1.73，车位充足。
交房时间：预计2026年11月
价格信息：楼面价9383元/㎡，备案价叠墅3.1W，高层2.5W
天健·泓悦府
江苏省苏州市吴江区松陵街道中山南路655号
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A区需建设租赁住宅，装修成本不低于1500元/㎡；租赁住宅拟建6栋18-25F的住宅；容积率约2.0，规划户数590户。
B区为商住混合地块，其中商业部分面积需不低于3000㎡，B区住宅装修不低于1000元/㎡，拟建48栋7-26F住宅，且自带商业规划。
【天健·泓悦府】
全球湾上的墅境泓图
天健地产&吴江城投 2023联袂著作
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天健集团系深圳市国资控股上市公司，深圳市国资委控股上市集团（证券代码000090），特区建工集团旗下核心骨干企业（持股23.47%）。历经40载，作为深圳国企唯一一家具有自主施工能力的综合开发企业，围绕城市所需，发挥天健所长，成为创造美好生活的城市综合运营商。天健地产隶属天健集团，拥有房地产开发一级资质。深耕粤港澳大湾区，长三角城市群、辐射全国核心城市。
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苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，主体信用等级AAA。
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人类文明卷帙上，世界各大湾区已发展成著名的经济、文化与金融中心，作为国家繁荣的象征，汇聚全球顶尖的人才、技术与资本，引领世界进入“湾区时代”。苏州湾躬逢其盛，接棒全球湾区，为世界经济发展叙写壮丽泓图。
★ 世界湾区巡礼
当今世界，三大湾区引领了全球经济发展。位于美国东海岸哈德逊河口的纽约湾区，堪称全球金融之湾；位于美国加利福尼亚的旧金山湾区，作为“硅谷”诞生地，成为全球科技之湾；位于日本的东京湾，汇集3/4的国内工业产值，被誉为全球产业之湾。三者奠定了20世纪世界强国的竞争格局。
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时代蓬勃发展，城市持续演化。在长三角一体化战略和苏州“一核四城”规划下，苏州湾正打造万亿资本的世界级湾区，占据长三角城市群C位，近年来，苏州城市发展南倾，苏州湾迎来大开发、大建设契机，不断朝着“代表苏州标识的城市高端功能区和新时代典范城区”的目标迈进。全域迸发强劲发展活力，地区生产总值接近翻倍，推动苏州主城GDP占全市比重从原来的三分之一提升到近一半。
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苏州历经千年文明洗礼，太湖孕育了鱼米之乡，京杭运河缔造了千古繁华，金鸡湖见证了苏州经济的崛起，而今，时代把机遇留给了苏州湾。
为加快推动苏州市域一体化发展，吴江区与吴中区将实现协同合作，共同建设世界湾区，让苏州湾成为长三角新的价值增长极，苏州的下一个生活样板区。
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汇聚太湖一线生态资源，3KM内太湖新城核心商圈，行政、商业、教育、艺术、体育等配套一应俱全。轨交、快速路、高速路，直达苏州主城区、长三角乃至全世界，缔造湾芯悦级生活。
★ 四方通衢，通达长三角至全世界
公路：毗邻中山南路、东太湖大道、苏震桃公路，直达苏州主城区；
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高速：紧邻京沪、沪常、常台等高速公路，快速通达上海虹桥国际开放枢纽。
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位于太湖之滨，坐拥城市绿肺与太湖超级氧吧。毗邻约480亩芦荡湖生态公园，苏州湾体育公园，胜地生态公园围绕。营造苏州顶尖的生态居住区，长三角生活样板区，湾芯生活进阶区。
★ 丰盛商业，打造缤纷乐购场
万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、万宝财富商业广场、南方时代广场、砂之船（苏州湾）超级奥莱，打造太湖新城缤纷乐购场。
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太湖湾音乐喷泉、苏州湾大剧院、吴江博物馆、水秀天地，吴江体育场、乐动力体育中心，享受家门口的文娱盛宴。
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毗邻苏大未来校区，位于“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点，打造湾区经济高速发展的引擎。
★ 书香底蕴，名校环伺全龄覆盖
省重点学府：吴江中学、江苏省震泽中学；
中国的“伊顿公学”：北外附属苏州湾外国语学校；项目中小学规划用地。
（学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）
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邻近城市政务中心及吴江区人民政府，享受一站式行政配套；
第九人民医院在侧，24小时保驾护航，体验安心又便捷的湾区生活。
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世界湾芯，当配鼎奢人居。国际设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，打磨每个细节，精研塔尖人群的品味与生活需求，打造荟萃人文与艺术的扛鼎之作，构建多重礼序体验。
★ 归心之礼：仪式中轴、彰显奢雅，打造富有层次感的归家动线。
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★ 入户之礼：南北双大堂，酒店式入口，标识度强，自显雍容雅贵。
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★ 门厅之礼：阔尺大堂门厅，含休憩接待、亲子阅读、休闲娱乐，多重空间。
★ 品质之礼：国际设计师团队设计，研磨精工立面，名品重奢质地，与高阶艺术气质相逢。
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★ 大堂之礼：多功能空中大堂，瞰景健身、私人宴客、趣味游戏、空中花园，挥洒生活的灵感，让生活别开生面。
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★ 鼎配之礼：甄选全球一线大牌，匹配鼎奢生活。
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泓悦府取法苏州园林传统，深研城市肌理，循迹古城街巷，名园大宅，融合现代都市景观，打造以“四坊八境”为格局的“姑苏十二景”，复刻姑苏的精致与风雅。
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★ 澜亭乐鸣：林下抚琴，回味无穷，聆听弦歌雅音，沉浸式人文意境。
★ 浮后问禅：禅意空间，曲径通幽，与好友对弈参禅，悠悠美好时光。
★ 汲泉濯墨：静水流深，恣意挥毫，以书法为意境，缔造雅致景观。
★ 墨竹绘影：茂林修竹，纵情林间，用中国画的意境，还原写意人生。
【八 境】
★ 平湖望月：听瀑而居，望月雅韵，打造典雅人文居所，园林式城市会客厅。
★ 浮翠叠影：私享花园，隐逸之场，享受一段与自己的独处时光。
★ 藏林见礼：林下会客，彰显礼仪，打造宾至如归的体验。
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★ 抚山品茗：颐养天年，斟茶回味， 享受悠然自得，悦纳岁月馈赠。
★ 梯云寻境：活力健身，康养生活，青春洋溢，惬意生活一步不落。
★ 寻谷游光：邻里休闲，共享美好，与三两知己邂逅于此。
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作为为高净值人群量身定制的人居臻品，泓悦府创设了大量高品质的私人空间，将具备文化感、艺术感、活力感与奢侈感的生活场景融入日常，提供沉浸式的居住体验，营造高质量圈层社交场。
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24小时管家服务，高定私宴、商务会晤、娱乐派对、爱车清洗、室内保洁、高端设备养护等个性化服务，居于此，人生至此有别。
★ 私享空间：
收藏生活的人居臻品，泛会所、天际泳池、健身中心、花园式露台、影音室、儿童活动区、私人宴会厅、红酒雪茄吧、邻里商业，与塔尖人物在此相逢。
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全天候智能监控、全区WIFI覆盖、让尊贵与科技一路陪伴。
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泓悦府深谙用户需求，深刻演绎标杆价值，呈现塔尖生活新境。通过宽绰空间与人性化的功能设置，重新定义品质生活，彰显湾区鼎奢人居的格局与气度。
★叠墅户型：168-200平臻品叠墅
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建面约168-200㎡叠墅，私享专梯入户，超宽瞰景阳台、约5.7M面宽客厅，约5.7M面宽露台，豪华主卧套房，集萃人生的从容和自在。
★ 【建面约200㎡下叠，4房2厅3卫】
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★ 【建面约184㎡中叠，4+1房2厅3卫】
★ 【建面约184㎡上叠，4+2房2厅3卫】
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
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★高层户型：103-138㎡湾芯墅区高层
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，官方营销中心天健泓悦府售楼处电话：400-998-7894天健泓悦府售楼处电话：4009987894天健泓悦府售楼处电话：400-9987-894官方认证
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
