IOC潮鸿售楼处电话_杭州·IOC潮鸿楼盘百科详情-2025年IOC潮鸿最新房价+户型+地址+位置

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In the pulse of The Times, every city is seeking its own voice.

在时代的脉搏中，每一座城市都在寻找属于自己的声音。

Hangzhou, this ancient yet vibrant city, is presenting its unique charm in an unprecedented way.

杭州，这座古老而又充满活力的城市，正以一种前所未有的方式展现其独特的魅力。

（实拍图）

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当IOC这座摩天地标与W酒店首度相遇，不仅仅是两个品牌的交汇，更是一次关于未来潮向的深度对话，在这座城市的心脏地带，一场潮奢云端的盛宴正悄然开启。

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As a new landmark of Hangzhou, IOC is not only a scenic landmark along the Qianjiang River, but also a symbol of the city's spiritual outlook.

作为杭州的新地标，IOC不仅仅是一线钱江的风景坐标，更是这座城市精神面貌的象征。

Here, every glass curtain wall reflects the pulse of the city, and every design detail tells of the vision for the future.

在这里，每一片玻璃幕墙都映射着城市的脉动，每一处设计细节都在诉说着关于未来的憧憬。

The arrival of W's first store in Hangzhou is like a fresh stream of blood flowing into the heart of this ancient yet modern city, inspiring more imagination and creation about a better life.

W杭州首店的到来，如同一股新鲜血液注入这座古老而又现代的城市心脏，激发起更多关于美好生活的想象与创造。

It is not only a tribute to the past glories, but also a guide to the future trends, representing Hangzhou's determination to move forward in a higher and farther direction.

它不仅是对过去辉煌的致敬，更是对未来趋势的引领，代表着杭州向着更高更远的方向迈进的决心。

（实拍图）

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In the cluster of Olympic Sports Center skyscrapers, IOC is not only located at the city's highest point with a panoramic view of Hangzhou, but also benefits from the geographical advantage of the sun and moon shining together and the large and small lotus flowers all within sight.

而在奥体摩天大楼集群中，IOC不仅在于极目杭州的城市制高点，更得益于日月同辉、大小莲花皆在目光所及之处的区位优势。

At the same time, with a 900,000-square-meter super complex, it has become the largest urban complex currently planned in Hangzhou. The business forms of "office buildings + hotels + apartments + large flats + commercial streets" are all gathered in the clouds along the riverside, writing a declaration of the era of trendy luxury spirit.

同时也以90万方超级综合体，成为杭州目前规划中体量最大的城市综合体，“写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区”业态齐聚，于一线江岸云端，叙写潮奢精神的时代宣言。

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IOC· Chaoyue is equipped with a swimming pool, a viewing platform, a fitness BOX and other living scenes. At this moment, in the constant-temperature swimming pool of IOC· Chaohong, the fine water waves are stirring the night.

“IOC·潮悦配备游泳池、观景台、健身BOX等生活场景，此时，IOC·潮鸿的恒温泳池里，细碎的水浪正搅动夜色；

The elegant and charming scenes in high-end restaurants bring the city's drama to a climax...

高级餐厅的衣香鬓影，将城市的戏码推向高潮……

This is a kind of beauty that Hangzhou people find quite unfamiliar.

这是一种杭州人备感陌生的美。

It was not until the emergence of IOC· Chaoyue that the reasons for choosing IOC· Chaoyue were also filled with an artistic drama atmosphere.

直到IOC·潮悦的出现，选择IOC·潮悦的理由，也充满着艺术的drama气息。

▲ 图片来源于网络

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Standing at the C51 Cloud Club written by Dai Kun, you can enjoy a magnificent "God 's-eye view in the cloud" : on a clear day, the light and flowing clouds outside the window seem to be within reach, and you feel as if you are above the city skyline. You can even take in the West Lake mountains and the Liuhe Pagoda 10 kilometers away.

站在戴昆执笔的C51云端会所，你能收获壮美的“云端上帝视角”：天晴时，窗外的天光流云仿佛近在迟尺，整个人如同凌驾于城市天际线之上，甚至能将10公里外的西湖群山和六和塔收入眼底。

But the most dreamy time is on a rainy or foggy morning. In Hangzhou, low-level clouds or advancements of fog often appear, and IOC· Chao Hong, which is at a high place, often hides in the clouds.

但最梦幻的是阴雨天或薄雾的清晨，杭州常会出现低层云或平流雾，身居高处的IOC·潮鸿常会隐于云中。

C51云端会所实景图

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The IOC· Chaohong Chuanshi Hengchan, with a construction area of approximately 335 to 1,800 square meters, is not only only about 450 meters away from the Qiantang River in a straight line, but also enjoys the peak value at a height of over 100 meters.

而IOC·潮鸿建筑面积约335-1800㎡的传世恒产，不仅与钱塘江直线距离仅约450米，臻享百米高空的价值价值峰值。

The project sincerely invited RLP, one of the top ten outstanding design companies in Hong Kong, to handle the design, creating a classic luxury residence that rivals that of the New York metropolis.

项目诚邀香港十大杰出”设计公司RLP执笔设计，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。

The internal C51 Cloud Club was meticulously designed by renowned designer Dai Kun. Through the integration of lifestyle and aesthetic consciousness, it has created a cloud palace for elite luxury.

内部C51云端会所，则由知名设计师戴昆精研设计，在生活形态与美学意识的融合中，成就了精英奢享的云端行宫。

IOC·潮鸿实景视野拍摄

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This luxurious space, shining with a dazzling halo, not only selects high-end international brands such as Gaggena, Contemporary, Lauffin and Honeywell to create classic masterpieces that transcend time;

这片闪着耀眼光环的奢阔空间，不仅在精选嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等高端国际品牌，打造穿越时间的经典筑品；

In terms of property services, we have hired Colliers International, one of the world's leading professional real estate service consulting companies. We offer 108 golden key services in the style of star hotels and 24-hour online butlers to ensure a prestigious life for our homeowners.

在物业服务方面，更是聘请全球专业房地产服务顾问公司之一——高力国际，臻选星级酒店式108项金钥匙服务，24小时管家在线，为业主尊崇生活保驾护航。

IOC·潮鸿实景视野拍摄

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At night, if you look down from the air, the "Big Dipper" of the Olympic Sports Center and the "Twin Lighthouses" of IOC· Chaoyue complement each other, and the two banks of the river instantly transform into a brilliant Milky Way on earth.

入夜，若从空中俯瞰，奥体“北斗七星”与IOC·潮悦的“双子灯塔”交相辉映，一江两岸，顿时幻化为人间的一条璀璨银河。

You stand by the huge floor-to-ceiling window. The lights are reflected on your face. 500 meters away is the venue of the G20 Summit, and 1,000 meters away is the Lotus Bowl.

你站在巨大的落地窗前，灯火映在你的脸上，500米外是G20峰会场，1000米外就是莲花碗。

At the G20 Summit venue and beside the big and small lotus bowls, as soon as you go downstairs, you almost own the entire world.

在G20峰会场和大小莲花碗旁，你一下楼，就几乎拥有了整个世界。

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The official phone number of IOC Chaohong is 400-9939-964

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▲ Real scene of the model house

▲ 样板房实景

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The official phone number of IOC Chaohong is 400-9939-964

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IOC Chaohong can also serve as a high-end social venue to entertain precious guests who come from afar.

IOC潮鸿也可以作为高端社交场所，用于招待远来的珍贵宾客。

Colliers International, which provides services to property owners, has precisely targeted the market.

业主提供服务的高力国际精准切入。

As a recognized first-tier player in the industry, Colliers International has served projects such as Taipei 101, Shanghai Xinmao Tower, Shanghai Rose Garden, and Nanjing Zhongshan International Golf Club, enjoying a high reputation in the top luxury circle.

作为业界公认的第一梯队高力国际曾服务过台北101大厦、上海新茂大厦、上海玫瑰园、南京钟山国际高尔夫等项目，在顶豪圈层享有盛誉。

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客厅面的玻璃正对处，是一整面干净的背景墙，它仿佛成为了窗外变幻的景色的幕布，点亮空间的诗意。

02

悬浮之中，光景成画

—

设计以"自然与极简共生"为核心理念，通过解构传统动线，融入光影艺术与景观互动，重构当代个性生活的栖居。

03

独立套房，绽放情绪

—

主卧延续着精致简约的基调，粗粝质地中藏着精密尺寸的计算，其纹理背后亦可感知到匠心工艺。在优越的山河景观之中，所有浮躁都会渐渐淡去。

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IOC·潮鸿

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奥体之芯·150米江岸云端·塔尖恒产

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少数人的江岸坐席

划江为界，潮领风云。尊踞钱塘江畔、奥体核芯，一席天幕平层，掌驭时代领地，聆听盛世潮涌。江流无法复刻，潮鸿无从再版。每一席，皆臻藏。

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登峯高处，致敬塔尖人物起点，已是制高点。屹立云端之上，执掌江岸瞭望权。约150米的起步高度，超越既往，起点，即是他人难以企及的制高点。

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【错过难再的头排江景】“奥体-钱江新城”祗此最近钱塘江的在售平层。与钱塘江直线距离仅约450米，隔江对望“日月同辉”，户户瞰江视野。

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[The first row of the Olympic core] about 2.5 kilometers from the river bank, full of Hangzhou's essence of urban resources, and only about 800 meters from the Lotus Bowl.

【奥体核芯的头排配套】约2.5公里江岸范围内，盛揽杭州精粹城市资源 ，与莲花碗直线距离仅约800米。

【 Transportation 】 Close to Line 2 Qianjiang Century City Station, Line 6 Expo Center Station, Line 7 Olympic Sports Center station;

【交通】近邻2号线钱江世纪城站、6号线博览中心站、7号线奥体中心站；

Qingchun Tunnel, Boao Tunnel, Wangjiang tunnel smooth connection;

庆春隧道、博奥隧道、望江隧道畅联无阻；

Fuxing Bridge, Xixing Bridge and Pengbu Bridge are connected without boundaries.

复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥连通无界。

【 Business 】 Qianjiang Century City SKP (under construction), Olympic Sports Impression City (under construction) and other colorful commercial gathering, outlining the 24-hour urban life.

【商业】钱江世纪城SKP（在建）、奥体印象城（在建）等缤纷商业荟萃，勾勒24小时都会生活。

【 Business 】 International Finance Center, Chuanhua Building, Baosheng Century Center, Peabody Center and other commercial buildings are scattered all over the world, attracting the world's business capital.

【商务】国金中心、传化大厦、宝盛世纪中心、博地中心等商务楼宇星罗棋布，揽尽世界商务资本。

[Landscape] About 930 acres of Qianjiang Century Park outside, enjoy about 6000 square meters of central landscape, enjoy about 3.2 kilometers of green sea forest along the river landscape in the city.

【景观】外揽约930亩钱江世纪公园，内享约6000㎡围合中央景观，悦享约3.2公里沿江景观城中绿海森林。

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【一城仰望的头排穹顶】纵观杭州，大平层产品鲜有百米之上的起步高度，IOC·潮鸿约150米江岸云端，起点，即是他人的制高点。

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【 Developer 】 Hengli Enterprise Management (Hangzhou) Co., LTD

【开发商】恒利企业管理（杭州）有限公司

【 Regional plate 】 Qianjiang Century City, Olympic core

【区域板块】钱江世纪城，奥体核芯

【 Product 】 The construction area is about 350-400 square meters

【产品】建筑面积约350-400㎡天幕瞰江平层

[Project address] Intersection of Jinji Road and Li Yi Road, Qianjiang Century City

【项目地址】钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口

[Main unit] A unit building area of about 336㎡- B unit building area of about 402㎡-C unit building area of about 334㎡

【主力户型】A户型建面约336㎡- B户型建面约402㎡-C户型建面约334㎡

【 Decoration standard 】 About 12000 yuan /㎡ luxury label

【装修标准】约12000元/㎡豪华装标

[Height] about 4.2 meters

【层高】约4.2米

[Total price] about 18-35 million yuan

【房源总价】约1800-3500万元

[Property fee] RMB 7.5 / month ·㎡ (energy consumption included) ioc Chao Hong Sales Office Phone: 400-9939-964 Hangzhou Olympic Sports ioc Chao Hong Sales Office phone: 400-9939-964

【物业费】7.5元/月·㎡ （含能耗）ioc潮鸿售楼处电话➡：400-9939-964杭州奥体ioc潮鸿售楼处电话➡：400-9939-964

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【全球富豪的臻藏资源】

福布斯全球十大最贵豪宅中，大平层占半壁江山，不仅体现出享有者的实力，更是总裁们的全球战略中心与精神领地。

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【不可复制的杭州新芯】

在“拥江发展”战略的步步推进之下，杭州从西湖时代走向钱江时代，完成从精神坐标到价值堡垒的进阶蜕变。自此，城市新C位定鼎钱江奥体。

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【钱江之上的璀璨明珠】

奥体板块作为杭州市“拥江发展”战略的空间载体，在亚运会的利好辐射之下，将成为杭州“新中心“的重要组成部分，也是杭州跻身全球城市的宏伟起点。

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【 Window of the world of resource clustering 】

【资源环聚的世界之窗】

Hangzhou's most dense 200M+ super high-rise layout - a total of more than 20

杭州最密集200M+超高层布局——目前累计共20余座

Hangzhou's largest public construction group - Olympic Sports Expo City, Asian Games Village, Qiantang Bay future headquarters base

杭州最大公建组团——奥体博览城、亚运村、钱塘湾未来总部基地

The most convenient three-dimensional rapid transit - Metro Line 2\6\7;

最便捷立体的快速交通——地铁2\6\7号线；

Qingchun Tunnel, Boao Tunnel, Wangjiang tunnel;

庆春隧道、博奥隧道、望江隧道畅联；

Fuxing Bridge, Xixing Bridge, Pengbu Bridge

复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥

The most diverse tonality of the bustling business circle - SKP, Olympic Sports Impression City, Xinda Center, city gate

最多元调性的繁华商圈——SKP、奥体印象城、信达中心、城市之门

The most high-quality landmark buildings under construction - IOC Hangzhou International Office Center, Hangzhou Gate, Guobo Phase II, etc

最具品质的在建地标楼宇——IOC杭州国际办公中心、杭州之门、国博二期等

The largest Olympic sports contiguous underground city supporting - about 1 million square meters

最大的奥体连片地下城配套——约100万方体量

The most popular urban park - about 930 acres of Qianjiang Century Park

最具人气的都会公园——约930亩钱江世纪公园

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【 Top Hao Xinfeng in the center of Hangzhou 】

【杭州中心的顶豪新封】

With the increasingly strict restrictions on alcohol, the large flat floor not only meets the needs of luxury and scale, but also is not limited by the room ticket, and enjoys the environmental advantages that residential land such as river view and gilt commercial circle cannot reach, which is highly popular with high-end customers.

伴随限酒令的愈发严格，大平层既满足奢华与尺度的需求，同时不受房票限制，拥享一线江景、鎏金商圈等住宅用地无法企及的环境优势，备受高端客户热捧。

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【 The highest aspiration of the age 】

【时代尊崇的至高向往】

The project is about 450M away from the Qiantang River in a straight line, with a magnificent volume of about 900,000 square meters and a horizon height of about 240 meters, it meets the highest aspiration of the spiritual desires of the world's peak people, and achieves the global sky assets of the Hangzhou Riverbank Mansion.

项目直线距离钱塘江约450M，以约90万方恢弘体量、约240米天际高度，满足世界峰层人物精神欲望的最高向往，成就扛鼎杭州江岸华宅的全球天际资产。

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【执掌云端的精英圈层】

大平层作不仅拥有单纯的居住属性，更是城市封面、身份认同、自我实现的标志性产品。为各界高净值人群提供精神与空间的首席话语权。

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【 Leading the composite scene of the city 】

【引领都会的复合场景】

The project plans to introduce five-star hotel, present [city living ROOM, PARTY ROOM, private cinema, 25M*7M constant temperature swimming pool, about 1500 square meters cloud observation platform, sky star kitchen, about 2400 square meters fitness BOX] seven metropolitan scenes, rich spire lifestyle.

项目规划引入五星级酒店，呈现【城市客厅、PARTY ROOM、私人影院、25M*7M恒温泳池、约1500㎡云端观景台、天际星厨、约2400㎡健身BOX】七大都会场景，丰盈塔尖生活方式。

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【意趣丰盈的凌云会所】

项目会所位于51层，以高定「云端六境」，聚“社交、会晤、私宴”等复合型功能，呈现惬意天际生活空间。

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【 Masterclass Space Exhibition 】

【大师级空间献映 】

With the international trend of life taste, the project will pour art aesthetics into fine details, original large flat floor living model, reflecting the aesthetic taste of the era of high-level people.

项目以国际潮流生活品位，将艺术美学倾注于细节精筑，原创大平层人居范本，辉映时代高阶人群审美品位。

① World-class aesthetic show

① 世界级审美秀场

Hong Kong's "Ten most outstanding" design company - RLP design, based on the world's architectural works as inspiration, to create a full-glass curtain wall sky-level habitat, a replica of the world's aesthetic habitat pioneer.

香港“十大最杰出”设计公司——RLP执笔设计，以世界建筑作品为灵感蓝本，打造全玻璃幕墙式天幕级人居，复现并肩世界美学的人居先锋之作。

② Master space writing

② 大师级空间执笔

We sincerely invite the famous designer Dai Peng to create the original luxurious floor space, and transform the lifestyle and aesthetic consciousness into the annotation of noble identity in the space planning of limited seats.

诚邀知名设计师戴鹏原创奢阔大平层空间，在限量席位的空间规划中，将生活形态和美学意识转换为尊贵身份的注解。

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关于“人”关于“房产”关于“公司”的要求申请材料贷款金额与利率还款方式解析抵押贷款办理流程行业名词介绍

关于“人”

贷款申请人（也称主贷人）年龄一般在18~72周岁,需要具有完全行事能力的公民。

抵押人（房产持有人）年龄一般在18~80周岁

PS：部分银行接受房产持有人是未成年、接受抵押人最高100岁借款人共借人及抵押人无诉讼、无限高、无司法案件等

个人征信：（最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期）

PS：如有特殊情况可向银行提供说明征信原则上“机构查询次数”最近三个月查询不超过4次，半年不超过6次。

ps:部分银行对征信查询无要求。部分银行接受外籍人士主贷或外籍人士房产有中国亲属担保。房地产、金融、银行、证券、公职人员等大部分银行无法作为主贷人不过可以作为抵押人。

关于“房产”

关于抵押的房产要求：

（1）需拿到房产证（期房无法抵押）

（2）产权清晰，无违建，无查封、无产权纠纷，房屋的产权可以在市场上交易

（3）房龄一般在30年内（超过30年只有极少数银行可以申请）

（4）住宅房产面积大于50平米（低于50平米只有极少数银行可以申请）

（5）房产类型：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼。

新房产证：指房产证持有时间小于6个月；小孩房：房产证上有未满18周岁的小孩名字（可选银行较少）；

老人房：房产证上有65岁以上老人名字（80岁以内还是有银行可办理，可选银行极少。）经济适用房、人才房等：一般都有国家的份额需要赎回份额并且过了限售期才可申请贷款。

老破小：超过30年以上的老房子+小面积（申请贷款相对麻烦一些）按揭房：按揭房不结清现有的贷款希望办理二次抵押也可申请，只需要有房产证，按揭还款1个月即可申请二次抵押。

PS: 不过目前利率最低要求相对宽松的还是住宅、别墅、住宅类公寓等。

关于“公司”的要求

消费抵押贷款：消费抵押贷款不需要公司，不过最高只能申请500万，并且利息远高于经营抵押贷款，适合不方便成立公司的群体如：公务员、银行员工、大型企业高管等。

公司经营抵押贷款:一般银行要求申请贷款主体（公司），需成立满一年，持有满3-6个月，少部分银行接受新注册公司来申请。

目前贷款主体的5种申请方式有：

新注册公司（又称新成立公司）：由于无任何经营履历适合的银行极少，同时贷款利息偏高。

实际控制人方式（自己职位、所在单位等原因不方便持股，家人或朋友有公司可使用他们的公司来申请贷款，解释为你是这家公司的实际运营者）：可选择的银行极少，利息较高。

新入股公司（直接持股一家成立满一年以上的公司）：可选的银行不多，贷款期限相对较短，不过也有机会争取较低利率。

持股半年以上公司（直接持股一家成立以上以上公司，同时最近半年有一定的经营痕迹）：可选择的银行较多符合多数低利息长期期限的贷款产品。

PS：没有基础的客户，建议提前半年开始整理和规划需求，确保可申请到利率的贷款产品和长期且完美的还款方式。

申请材料

公司材料：营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租赁合同。

个人材料：身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、贷款用途合同，个人征信报告（最好是线下查询的详细版本）。

PS：银行之间材料准备有差异，部分银行需要提供上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明（根据银行和个人情况而定）。全国征信报告线下查询地址：

http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml

征信报告简版在线查询地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

银行流水调取：可在手机APP下载带有电子章并且可以看到交易对手和备注的流水。

贷款金额与利率

贷款金额计算

标准住宅：一般可以申请房产评估价值的70%（评估价是按照当前市场价格计算），部分银行可贷80-100%，个人经营抵押贷最高可贷3000W，一般1000万以内比较好申请。

别墅和商业房产：可贷金额一般是评估价值的50%-60%消费抵押贷款：无论房子总价多少最高只能申请房产价值的70%，同时贷款额度不能超过300万

利率说明（截至2025.5.19）

一次抵押贷款：

10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 2.25%~2.3%

10年-20年先息后本3年审核一次中途不归本年利率：2.3%~2.5%

PS:低于2.85%或者以下的利率申请较为苦难，需有较强的经营痕迹的同时企业最好有一定亮点。

20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：3.25-3.45%

二次抵押贷款：

10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 2.4%

10年先息后本3年还本续贷一次2.6%

20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：2.4-2.6%

当前上海首套房按揭贷款利率：3.15%

当前上海二套房按揭贷款二套房：3.55%

以100万为例子 经营贷先息后本 、等额本息 、首套房（等额本息）、 二套房（等额本息）、月供对比表如下：

可以看到先息后本和等额本息还款差额还是比较大的，先息后本适合前期还款压力大的客群，满一年后也部分或者全额还款，实际使用较为灵活。

还款方式解析

目前主流的还款方式有，先息后本、等额本息、等额本金、气球贷

先息后本：

每月只支付利息，本金在10-20年到期后一次性归还。先息后本相较于其他还款方式，他的月还款金额是最少的，很多粉丝可能对这种还款方式不太了解，觉得这种还款方式是利息支出最多的，其实这种还款方式比较灵活，贷款满一年可以随时提前还款，后续利息按照剩余本金计算。

等额本息和等额本金:

还款与按揭贷款相同，最长可按照20年还款，每月归还一定的本金和利息

气球贷：

他的还款过程就像气球形状一样，“前小后大”前几年还款金额较小、后期一次性还款金额较大。一般银行常见的是气球贷10年授信， 3年按20年等额本息还款。通俗点讲的意思是：这笔钱有效期十年，但合同签署3年，每3年需要审核一下你的材料然后直接“无还本续贷”（不需要归还本金直接续贷），材料包括（征信、银行流水、公司持有情况），虽然借款合同是三年，但每月的还款金额是按照20年等额本息还款，例如借款500万，利率3.2%，还款的公式：

按照一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。

抵押贷款办理流程：

注：

1、申请到放款的时间根据银行不同，一般的周期为7~20工作日；

2、一般需要到银行及房产交易中心合计1-3次（各银行情况不同）；

3、单次签约一般为1小时左右，如需开企业户预计需要2小时；

4、如有前银行贷款需要结清，则根据前银行还款时间，一般贷款总时长需要增加5~ 10个工作日。

各银行办理流程会有差异，部分银行单身、离异需要公证部分银行贷款申请可线上操作、银行不需要下户办理抵押：部分银行可线上抵押无需到房产交易中心办理。

行业名词介绍

除了以上内容中描述的一些贷款行业专用名词以外，还有一些常见的名词，以下千房也做下简单的介绍。

1、转贷：

房子本身已经有贷款不过因为额度低或者利息高，可在新的银行从新重新批复一笔贷款，确定额度与利息都适合的前提下结清之前贷款，再提取新的银行贷款的过程。

2、过桥垫资：

在转贷的过程中，由于没有足够的现金去结清之前贷款，可找相关的过桥机构“过桥垫资”用于结清钱银行款项，目前上海的过桥费用一般在万6万八，根据不同的机构价格也有所不同。

相关事宜：转贷的过桥周期一般在15天左右，过桥机构一般最低7天起借，不足7天按照7天计算，部分过桥公司还会有一定的过桥手续用。

3、白户：

没有任何贷款记录的贷款人，部分银行不太喜欢”白户”，由于没有和银行建立过信用关系，不确保是否有良好的还款习惯，建议”白户”在申请抵押贷款前可先先办理一张信用卡

4、贷款用途

经营抵押的贷款用途一般用于公司经营，用途一般为采购经营所需货品，最终的贷款是需要打入第三方账户的。

相关事项：多数银行贷款金额1000W以内可选择第三方法人或者股东个人收款，部分大行需要打入第三方公司名下。

5、受托支付：

受托支付是银行在放贷时常用的一种支付方式，一般是指放款银行根据贷款人提供的购销合同实行支付委托，有银行直接把款项转入借款人提供的有效用途合同中的指定账户，主要的目的是为了避免贷款被申请人挪用。

6、评分/评级：

部分银行已经使用“大数据”模式，也就是说根据现有的大数据系统结合客户的征信等情况会有系统评分，评分越高的的客户享受的优惠就越多（如最低的利率和比较好的还款方式），反之可能会导致利率上调或者拒贷。

7、白名单：

白名单分为单位白名单与房产白名单，申请信用贷款的时候为白名单客户申请信用贷款的额度相对高，利息也会给与优惠，房产白名单大致是指每个银行觉得位置好，处置方便的房产，白名单房产审批通过率会高一些。

8、一次抵押：一次抵押贷款是指目前房子里没有贷款，准备申请抵押贷款（与之前申请了几次贷款无关，只要贷款结清都属于一次抵押贷款）。

9、房产二次抵押贷款：

房产二次抵押贷款表示，目前房产已经抵押给一家银行或者贷款机构，在不结清之前贷款的前提下，申请新的一笔抵押贷款。

相关事项：二次抵押贷款由于是在原有基础上增加一笔新的贷款，对贷款人的要求有所提高。

10、无还本续贷：

无还本续贷是指，在额度有效期内，不需要结清当前贷款直接继续续贷。如常见的20年先息后本产品需要每三年”无还本续贷”一次，续贷时主要关注的是公司是否存在，征信是否正常，同时有没有大面积负责增加，如果都正常，多数银行在“无还本续贷”业务上都相对宽松。

11、抽贷：

近年经常有粉丝听到这个词，抽贷现象一般会出现违规使用资金，或资金回流的情况。控制好资金流向、保持良好征信、同时在贷款存续期期不要注销或者变更公司股权、经过合理的贷后管理，一般不会有抽贷风险。

12：单新/双新：

新公司：公司持有时间小于半年；

新产证:新产证一般指房产证办理时间小于6个月的房产证，部分银行把持有时间在1年内的房产证都归为新产证。

单新：指新房或者新公司双新：房产证与公司都是新办的；

双新：是指公司与房产证都是新办的。

13、好人好房

“好人”表示征信良好，负债低。“好房”一般是指房产位置好，房龄最好在20年内，房产面积最好大于60平米以上，每个银行对好人好房的评定标准有所不同。

相关事项：达到好人好房标准，对部分银行来说属于优质客户，在额度和利息上都有一定的优待。