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中国铁建·西派云间西派云间售楼处电话：400-998-7894

备案名：滨悦云庭

开发商：上海京涧房地产有限公司

认购时间：9月27日9时至10月1日12时

认购金：20万元（个人）

存款证明：首套109万元，二套146万元

社保系数：0.12分/月

开盘时间：10月12日13:30

本项目预售许可证：

松江房管（2025）预字0000309号、松江房管（2025）预字0000310号

备案价格可打95折优惠西派云间售楼处电话：400-998-7894

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即将销售位置如下图

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【基础信息】

[ 占地面积 ] 约42480㎡

[ 建筑面积 ] 约150782㎡

[ 容积率 ] 约2.3

[ 绿化率 ] 约35%

[ 产权年限 ] 70年

[ 产品类型 ]

小高层：建面约125㎡-148㎡-188㎡

叠墅：建面约153㎡-158㎡

首开132套（面积125m²和148m²）西派云间售楼处电话：400-998-7894

交付标准：三大件方面，大金（或同档次品牌，下同）的中央空调、地暖两联供；兰舍、爱迪士的新风，都是国际一线品牌。厨房方面，老板、方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口、滨特尔的末端净水器；西顿、雷士的线型凉霸；摩恩、欧琳的垃圾处理器，你能想到的厨房细节，西派云间一应俱全。卫浴就更是大牌云集了，唯宝的淋浴花洒、台面龙头；高仪的台盆、主卫智能马桶，都是豪宅的标配。西派云间售楼处电话：400-998-7894

小区自带配套：约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所；松江首个社区水幕瀑布；中央车站；双桥入户等等

项目效果图

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样板房户型图

面积 148平（四室两厅两卫）一梯一户

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面积 125平（四室两厅两卫）一梯一户

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这才是松江豪宅当有的“领航力”！

✅ 同频浦东西派海上的国际奢华基因；

✅ 约2000㎡下沉式会所×约1000㎡泛会所；

✅ 私宴、健身、游泳等丰盛生活尽享；

✅ 360°沉浸约1600㎡立体森瀑景观；

✅ 通高玻璃幕墙+曲面幕墙引景入室。

国际气场+双会所+全维场景+高含绿量+自然无界

真正奢华，在于生活的厚度，想象力高度！

中国铁建·西派云间，鼎流奢宅，鼎立外环，

松江之芯，终有一席封面作答。

寰瞰松江 惟有西派

西派中国2025鼎新作品 建面约125-188㎡墅区藏品

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在上海有一个普遍的现象：众多开发商将 顶级产品系 牢牢锚定在内中环，而外环外，则多是快销或主流系列的作品。

这几乎成为一种心照不宣的“规则”——环线位置，决定了产品的上限。

因此，当购房者在外环外寻找理想居所时，内心早已预设了一种权衡： 不得不接受产品力与环线内的市场主流之间存在巨大差距。

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但，规则存在的意义，就是被真正有实力的开创者打破。

这一次，破例者是以“国匠”之名的中国铁建。

它做出了一个让市场侧目的决定： 将其产品序列中毫无争议的TOP1——「西派系」，首次落子外环外的松江新城核心。

简单介绍一下中国铁建的西派系产品：

“西派系” 是大型央企中国铁建地产TO P1 的产品系， 连续 6年 蝉联 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 。

西派系首入上海的作品：西派海上，一经面世就霸榜豪宅遍地的浦东内中环，成交套数遥遥领先！

这是西派系产品力最好的证明！

如今，这个代表着中国铁建最高产品力的 “西派系” ，落子外环外的松江新城。 这不仅是 对区域价值的前瞻性认可，更是央企的十足诚意与打造标杆的匠心 。

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目前上海整个外环最高规格的壹号作品

中国铁建西派云间

火热认购中

将推出建面约125㎡-188㎡小高层

建面约155-160㎡4层叠墅

示范区已经开放

抓紧时间预约参观

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开启松江新城终极改善的新时代

尺度感、私密性、实用度...全维度升级！

整个松江新城，乃至整个上海外环，都有一个问题：以刚需的小户型为主。

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这意味着三点：

第一，建面约120㎡以下的刚需小户型供应庞大，二手市场竞争激烈，很难走出独立行情。

第二，几乎所有外环外的小区，或多或少都有小户型， 整个社区的调性、理念、圈层很难达到统一 。

第三，小户型的 尺度感、私密性、实用性 都很欠缺，就算上车了过几年还需要再置换，无法实现真正的终极改善。

中国铁建深谙此理，为此打造了一个建面约125㎡起纯粹的改善型社区。

如此配置的项目，整个松江新城乃至整个外环外，西派云间独一份。

并且，项目的户型真的迭代到了最新款：

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尺度感上：这是新政后松江板块首个 四开间朝南、且不封阳台的三阳台 户型。

光着3个阳台的面 积 就高达约15㎡，还有 5个飘窗， 这个套内可实际使用的面积可能堪比曾经约140㎡左右的大户型了。

实用性上： 由于3阳台的设计，项目的 4间房间尺度感都非常惊人 ，可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

尤其是北次卧， 面积约9㎡，几乎对标同类竞品的主卧大小了，结合北向景观飘窗，视觉上增加室内通透度，提升空间利用率。

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并且，南次卧独立阳台的隔断墙为非承重墙，可进行灵活改造。如果不想要四房，那可 以打通改造成一个 约6.8米南向大横厅 。

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这个尺度感足以容纳一场 大型的家庭Party ，是遥遥领先于同面积段产品的。

私密性上：项目 是 一梯一户 的设计，预留了独立电梯厅。

这个电梯厅 集收纳、私密、仪式感于一体， 从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

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