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【华发海上都荟】
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
华发海上都荟是上海松江洞泾板块以双地铁交通与墅级社区为亮点的复合型住宅项目，由国企华发集团开发，总占地面积约13万㎡，总建筑面积42.7万㎡。以下是综合信息整理：
一、核心亮点
交通优势
项目邻近地铁9号线洞泾站（步行约400米）及在建12号线西延伸段（步行约500米），可实现8站直达徐家汇、11站串联漕河泾等核心商圈12。周边地面交通网络发达，自驾可通过沪昆高速、嘉闵高架等快速路连接虹桥国际机场、浦东陆家嘴等区域。
产品设计
高层住宅：建面约77-103㎡三房，精装交付，配备霍尼韦尔新风、AO史密斯地暖+空调等国际品牌设备，梯户比为1梯2户。
叠墅产品：建面约90-136㎡，毛坯交付，设计强调空间层次与景观视野，梯户比为1梯2户36。社区容积率2.1，绿化率35%，规划打造开放式生态景观空间
二、价格信息
单价范围：
高层住宅均价约4.54万-4.74万/㎡
叠墅均价约6.09万/㎡3
总价区间：
高层400-500万级，叠墅500-940万级。
物业费：
高层4.1元/㎡/月，叠墅5.1元/㎡/6。
三、配套规划
商业配套：依托洞泾。
其他设施：社区内设健身步道、儿童游乐区及邻里中心，强化休闲与社交场景2。
四、开发动态
最新开盘：2025年3月加推四期高层及叠墅房源，备案均价约4.74万/㎡5。
交房时间：一期预计2026年9月交付5，整体项目计划2026年6月30日竣工6。
华发海上都荟以双轨交+低密社区定位，结合国企开发背景与优+5.0产品体系，成为松江洞泾板块改善型购房的热门选择
【华发海上都荟】五期已过会
预计端午开启认购！
加推198套建面约81-123㎡高层、叠加
均价47380元/㎡
项目全新示范区【镜像丹青】也要来了！
预计将于5月底献映松江！
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华发海上都荟，紧邻9号线和12号线西延伸段（在建）洞泾站，根据百度地图显示，项目所在地块距离地铁站最近的仅需步行约400米，指导价5万/㎡！
示意图，仅供参考
全套户型示意图（供参考）👇
主力户型为建面约101㎡
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户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年4月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
华发还有目前松江比较稀缺的叠加房源
分为六层叠加和四层叠加
主力户型建面约90-133㎡
特别是这个E户型，建面仅约90㎡
对于想住叠加但预算有限的购房者来说
面宽约6.45米，上下动静分离带
是个不错的选择！
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户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年5月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
周边配套
交通：项目周边有9+12号线（西延伸段在建），是真正的双轨交汇地铁盘、地铁9号线5站到达七宝，8站到达漕河泾，11站徐家汇！
12号线（西延伸段在建）是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线，预计开通后将进一步松江、闵行地区的出行条件，对于长三角G60科创走廊起到有效支撑作用。
而且12号线（西延伸段在建）进展飞速，从2022年6月批复，到8月规划公示，再到12月底开始动工，12号线西延伸工程（在建）仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计建设工期为5年。
信息来源：上海发布
商业：9号线洞泾站规划有地铁上盖商办，往北1站佘山站有宝乐汇商场，2站泗泾站有三湘广场、大润发、保利悦活荟等。
项目西南方向约2.4km处是松江网红打卡地松江印象城，二期在建中，建成后将升级约40万方的印象城MEGA！除此之外，南侧松江新城还有五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。
信息来源：上海松江
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教育：项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
信息来源：上海松江
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医疗：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
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