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临平山，就是临平的“靠山”。
这座矗立于繁华都市边陲的静谧山峦，将“自然的娇俏”与“城市的鲜活”融合得完美无瑕。身处其中，才意识到现实的风景，比小红书的打卡美图更令人陶醉。
西湖群山脚下的豪宅价格高昂，让人望而却步。伴随着临平纳入主城的推进，“技艺超群”的颂香望庐横空出世，让临平山重回“城东高改”的视野！
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NO.1｜
城东高改 重回临平山
临平迈入主城的步伐，势不可挡。
根据杭州规划部门消息，杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）正在全力争取国务院批复，临平山南部分区域或将纳入“杭州新主城”。从此，临平山南宝地，成为临平富人改善与城东改善外溢的“双向价值高地”。
颂香望庐位于临平山下，就在望梅快速路附近，可快速对接临平城区的「三路一环」，轻松抵达杭州各大城区。借助板块内的地铁3号线与地铁9号线，更可畅达武林、钱江新城等重要中心。
△项目区位示意图
项目周边的配套更是“宛若星辰”般璀璨，一路之隔即是临平山公园，银泰城、余之城等商业串联成珠，浙大二院临平院区、临平南站、艺尚小镇等配套聚集，繁华日新月异。
△项目区位示意图
当下购房，更像一场“无声的博弈”，产品力毫无疑问成为重中之重。颂香望庐之所以能在杭州楼市圈悄然走红，很大一部分功劳，在于其卓尔不群的产品力。
第一，产品力是生活“改善升级”的软硬件基础。临平的富人们，早已见惯了各种规划设计，但像颂香望庐这样“非复制粘贴”的叠排产品，自然是生活改善升级的首选。
第二，产品力是抵御市场波动的护盾。市场有其周期，面对周期变化，更独特、更优质的产品，价值更为稳健。临平山下，本身就是一张“资产名片”，其价值的潜力更显而易见。
第三，产品力无形中塑造了“崭新的圈层”。爱山的人，因为名山，相聚在一起；懂产品力的人，也因为相同的眼光聚在一起，圈层自然更为纯粹。
△杰立作品展示
颂香望庐的缔造者杰立，正是临平地标滨耀城的建筑缔造者。这是一家有20年建筑经验的企业，已经在11座城市造了220余个项目，湖滨银泰、滨耀城、华润亚运村等地标，都有杰立的身影。
颂香望庐，更像是杰立的“集大成者”作品。
△项目效果图过程稿
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NO.2｜
董事长限定可能是楼市“孤品”
常规的开发商，擅长将相似的产品，复制复制再复制……这个套路放在浮躁的从前，可能还能“叫好又叫座”。
但放到现在，这种敷衍的态度与做法，俨然将被市场所不屑。
颂香望庐，杰立地产董事长闻卫东亲自下场，把控项目的诸多细节，将“情怀”与“建筑经验”融为一体，谁懂“董事长限定”的含金量？
△项目效果图过程稿
价值百万的黑松，董事长毫不犹豫“说定就定”。在项目的前场，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。
现成的石狮子不要，董事长要“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子，一般企业买现货就行了，但董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。
△项目效果图过程稿
推翻几十稿，董事长亲自督定“宋风”规格。项目整体采用宋风格调，但是尺度很难拿捏，董事长推翻了几十个过程稿，只为了呈现出更具“恒久价值”的宋风产品。
不愧是，董事长亲自把控的“宋风建筑”。
颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。
建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素，通过现代手法演绎，南北入户大堂屋顶更是采用京都丽思卡尔顿酒店同款金属瓦。
△项目效果图过程稿
巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。
这可能是，杭州楼市中的“孤品”。
△项目效果图过程稿
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NO.3｜
「阁楼」重出江湖 2字头倒挂五千
只讲产品不谈价格，当然也是毫无意义的。
占据临平山下“天赋宝地”的颂香望庐，搭配“董事长限定”的产品力，价格却被定在2字头。这什么概念呢？与一路之隔的尾盘项目相比，限价竟然差了5000元每平！
项目规划叠排、洋房两种产品形态，主力户型为建筑面积约156-199㎡空间。无论是叠排还是洋房产品，都有着难以匹敌的亮点！
△项目效果图过程稿
“私梯入户”是颂香望庐的四层叠排的差异化优势，每一幢都是私梯入户，上下叠电梯分离。这个电梯并不只是预留一个电梯井，而是实实在在交付到业主手中，立即省下高昂的电梯费用！
下叠产品，拥有的“大手笔的尺度”！
下叠客厅层高约3.5米，门外对着院子，大部分面积都超过了80方；以卧室为主的二楼，也有3.15米左右的层高；地下室的层高，更是做到了约5.6米！
△项目户型图过程稿
卧室外的阳台，深度达到了“惊人的2米”。目前整个杭州，大部分项目的阳台，深度仅1.2-1.5米。2米的尺度，阳台简直可以当星空露台用！
△项目效果图过程稿
上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！
上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！
△项目户型图过程稿
这个阁楼，堪比Plus版“N空间”！孩子可以在这里堆满玩具，拥抱充满童趣的童年；主人可以在这里放满藏品，把这里变成一个收藏馆；亦或是将这里打造为休息观影厅，无限的使用方式，只等待入住者自己去改造体验！
△项目阁楼装修示意图，不作为交付标准
洋房产品，价格可能会有“惊喜”！
叠排里的洋房，向来受购房者青睐。虽然颂香望庐整盘的精装修限价为28200元/㎡，项目考虑到让更多地缘客户能够入住在这里，价格或将有惊喜！
“有靠山”的颂香望庐，在杰立董事长的亲自把控下，必然成为当下楼市的极具稀缺性的楼盘。而2万+的价格，又成为主流改善家庭够得上的选择！
5月1日，约5800方实景示范区将正式开放！去现场看一看颂香望庐，不要错过值得收藏的好产品！
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2025杭州买房不限购，无需社保和户口！
2025-04-14 16:38 发布于：浙江省
近年来，随着杭州经济的迅速发展，外来人口不断增加，城市的吸引力越来越强。然而，随之而来的高房价和限购政策，使得许多想在杭州落户并购房的人士感到无奈。为了应对这一问题，杭州积极调整房产政策，，2025年外地人在杭州购房不限制社保、户口和婚姻状况，可直接购买！
一、2025杭州购房政策
1. 限购政策
全面取消住房限购：自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。
2. 首付比例
商业贷款：
首套房：首付最低1.5成，利率最低LPR-50bp，即3.1%。
二套房：首付最低1.5成，利率最低LPR-50bp，即3.1%。
三套房：原则上拒贷，但若前面2套没贷款，第3套可以按揭。
公积金贷款：
首套房：首付最低2成，利率2.85%。
二套房：首付最低2成，利率3.325%。
三套房：拒贷。
3. 购房补贴
高层次人才：可享受10-800万不等的购房补贴。
其他区域：部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。
4. 摇号政策
摇号顺序：高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭。
新出让地块项目：购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
二、杭州买房能落户吗
杭州购房可加80积分，因此买房后可通过积分轻松落户，只需要办理一个居住证即可：
1、 积分落户条件
*申请人年满18周岁；
*持有有效居住证；
*居住证积分满100分；
*已确定落户地址；
2、 居住证办理方法
*在杭居住登记满6个月，且连续缴纳6个月社保；
*在杭居住登记满6个月，且办理租赁备案；
*在杭居住登记满6个月，且在杭州有学籍的学生；
*在个人房产内居住登记满6个月；
*持有有效《浙江省人才居住证》；
2025年杭州买房已不限购，外地人也可直接在主城区购房，不限制社保、年龄、婚姻状况，买房后可通过积分轻松落户，不买房的朋友也可通过职称、学历等方式成为杭州户籍
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