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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

基本信息：

开发商：大稻启运集团

位置：萧山区钱江世纪城海清路与宁一路交汇处（奥体万科中心西侧），钱江世纪城亚运村板块

物业类型：商业性质大平层

产权年限：40年

建筑规模：由两栋150米超高层塔楼和低区16席企业会客厅组成，总建筑面积约9.08万㎡

户数：共108席房源，其中东塔、西塔两栋超高层共76套

户型信息：

主力户型：有400-430㎡的精装大平层，以及820㎡的顶奢跃层。其中406-411㎡户型总价2200-3000万，820㎡户型总价7000-8000万。

户型亮点：270°环幕江景视野，LDKB一体化横厅，面宽达11米，全套房设计，主卧套间约90㎡含独立衣帽间及SPA浴室。

建筑设计：

结构形式：框架核心筒结构

外立面：采用玻璃幕墙、铝板幕墙等多种立面材料，以“绿荷舒卷”为灵感，弧形雨棚与钱塘江波光形成美学共鸣。

层高：3.95米

配套信息：

交通配套：双地铁上盖，无缝衔接地铁6号线、15号线丰北路站，步行距离约200米，8分钟直达杭州东站，15分钟抵萧山机场，博奥隧道、机场高速环绕。

商业配套：1公里内覆盖SKP、万象城等国际商业地标，自持高端会所，包含雪茄吧、健身中心等。

教育配套：周边有崇文世纪城实验学校、杭州第二中学等。

医疗配套：浙医二院萧山院区、省妇保钱江院区等双三甲医院护航。

休闲配套：600米亲江距离，可步行达钱江世纪公园。

其他信息：

交付状态：精装现房在售

装修标准：装标约1.5万-2万/㎡，配置德国嘉格纳电磁灶、美诺嵌入式冰箱、当代镀金龙头、劳芬智能马桶等国际一线品牌。

车位配比：1:2

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▰▰杭州望廷|望廷提供多种户型选择，户型410-430|一层一户820平▰▰

🌈面积410-430方总价2200-3000万🏙️面积820平总价7000-8000万

🛑望廷820平再下一层，限量珍藏大平层仅剩5席，欢迎预约品鉴

🌈270°IMAX环幕视野：270°观景面，超深阔厅组合空间

🛑全落地玻璃窗，奢华江景视野，日月同辉江河摩天，揽阅亚奥朗阔风光

🌈十字门厅归家礼序：两梯一户，内置有序收纳系统，居家动线动静分离。

🛑约90㎡南向主卧：全套房设计，集主卧、起居室和全明衣帽间于一体，奢华格局。

🌈超百平超级社交客厅：近20米大面宽，9米进深，恢弘气度。

🛑可变功能空间：红酒雪茄室、私人书房等弹性功能空间，高端品位生活。

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杭州钱江世纪城·望廷大平层：以时代笔锋，书写国际都会栖居范本

在杭州由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，钱江世纪城无疑占据着核心封面地位。

于这片热土之上，望廷大平层项目正以其卓然的姿态，成为汇聚城市资源、自然生态与人文艺术的全新门户地标。

它不仅是一座建筑，更是一种与城市共同生长的生活方式提案。

核芯区位：占位城市辐射三角，执掌发展动脉

项目雄踞于由奥林匹克运动场馆、钱江新城与钱江世纪城共同构筑的“城市辐射三角区”黄金支点。这一位置不仅意味着与中央商务区隔江呼应，更与周边的运动场馆区、文化设施达成高效互联，形成一个集商务、文化、商业功能于一体的微缩新城。

交通路网发达，出行便捷，同时坐拥绿水环绕的生态基底。在此，业主既能瞬时接入城市的澎湃动力，又可快速退守一片宁静自然，实现工作与生活的从容切换，掌控城市发展的巨大红利。

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地标设计：汲取西湖意象，塑造艺术天际线

望廷的设计是一场与杭州人文精神的对话。其灵感源自西湖荷香，通过巧妙的避难层错落收分，勾勒出“藕节”般独特而优雅的建筑轮廓。双塔相依的造型，寓意“佳偶天成”，赋予建筑美好的人文愿景。

设计将理念延伸至细节，如入口雨篷提取“绿荷舒卷”的优美弧线，将竖向线条柔和过渡，自然延伸，塑造出极具艺术感与识别度的临街界面。这座地标不仅是居所，更是融合城市肌理、向杭州文化致敬的公共艺术品。

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奢阔户型：一层一户的私属领域，定义尺度巅峰

望廷主打一层一户的极致私属格局，提供410-430方及820平（楼王）等稀缺户型。其中，820平限量珍藏大平层仅余五席，堪称市中心收藏级资产。户型设计以“人”为核心尺度，注重空间体验与功能细节。

拥有近20米大面宽、约9米进深的超级社交客厅，气场恢弘；约90㎡的南向奢华主卧采用全套房设计，整合起居室与全明衣帽间。十字门厅、两梯一户、有序收纳系统及动静分离的动线设计，共同构筑了高效、尊崇的归家礼序。

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IMAX环幕视野：揽阅江河盛景，对话日月同辉

景观资源是望廷的又一王牌。项目采用全落地玻璃窗设计，营造出270°无遮挡的IMAX环幕视野，将日月同辉、钱江潮涌、奥体博览城摩天楼群等标志性风光尽收眼底。

超深阔厅的组合空间最大化引入了自然光与景致，使室内外无限连接。无论昼夜，业主皆可立于窗前，俯瞰钱江的浩渺与城市的繁华，体验一种“居于云端，执掌乾坤”的豁达心境，这是对顶级江山资源的一次私人珍藏。

品位生活场：功能空间百变，定制圈层生活

beyond居住，望廷旨在打造一个契合高端圈层生活方式的场域。室内预留了丰富的可变功能空间，可根据业主个性化需求，灵活打造为私人书房、红酒雪茄品鉴室、家庭影院或艺术收藏馆等，充分满足财富阶层对品味生活的多元追求。

项目与周边高端商务、文化、运动资源形成共建互联，意味着一种集商务交际、文化沉浸、健康生活于一体的微缩新城生活模式在此得以实现。它不仅是物理空间的提供者，更是一种现代、健康、有温度的生活方式的倡导者。

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杭州钱江世纪城·望廷大平层以其无可复制的区位、独具匠心的设计、极致奢阔的尺度、震撼的景观视野以及可定制的品位生活场，精准回应了当代塔尖人群对理想居所的全部想象。

它不仅是城市封面的物理标杆，更是一种关于未来美好生活的生动诠释。

▰▰杭州望廷|望廷820平再下一层，限量珍藏大平层仅剩5席，欢迎预约品鉴▰▰

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在房产交易与持有过程中，藏着许多容易被忽略却至关重要的细节。掌握这些实用小知识，能帮你避开陷阱、减少损失，更高效地实现置业目标。

一、购房前：资质核查与预算规划，打好置业基础

（一）购房资质：不同城市政策有差异，提前核查免踩坑

我国实行差异化的楼市调控政策，购房前务必先确认自身是否符合当地购房资质，避免前期准备白费。首先，关注户籍限制，多数一线城市对非本地户籍购房者有社保或个税缴纳要求，比如北京要求非京籍家庭连续缴纳60个月社保或个税，且中间断缴不超过3个月（部分情况可补缴）；而三四线城市多已取消户籍限制，外地户籍可直接购房。其次，注意家庭住房套数认定，不同城市对“家庭”的界定和套数计算标准不同，比如上海以家庭为单位（夫妻及未成年子女），认房又认贷，若家庭名下已有1套住房或有1笔未结清房贷，再次购房均按二套房政策执行。

二、选房时：户型、楼层、配套，多维度考量选好房

（一）户型选择：动线合理、采光通风是关键

户型直接影响居住舒适度，选房时需重点关注动线设计、采光和通风。首先，动线分为生活动线、家务动线和访客动线，合理的动线应避免交叉。比如生活动线（卧室-客厅-阳台）与家务动线（厨房-餐厅-卫生间）不重叠，避免做饭时穿过客厅，影响家人休息；访客动线（入户门-客厅）不经过卧室区域，保证隐私。其次，采光方面，优先选择朝南的户型，客厅和主卧朝南最佳，能保证充足的日照，尤其是在北方地区，冬季朝南房间温暖舒适。通风方面，尽量选择南北通透的户型，即客厅、餐厅南北有窗，空气能形成对流，夏季凉爽，减少潮湿异味。

（二）楼层选择：不同需求对应不同楼层，避开“问题楼层”

楼层选择需结合家庭需求和房屋特点，同时避开存在明显缺陷的“问题楼层”。首先，低层（1-3层）适合有老人或小孩的家庭，上下楼方便，且价格相对较低，但要注意防潮和安全问题，低层容易受潮，尤其是南方多雨地区，需查看房屋是否做了防潮处理（如地面垫高、墙面涂防潮漆）；安全方面，要关注小区安保措施（如监控、门禁），避免选择靠近路边的低层，噪音和灰尘较大。中层（4-10层，具体看楼栋总高）是“黄金楼层”，采光、通风较好，视野适中，价格相对合理，适合大多数家庭，且避开了低层的潮湿和高层的水压问题。高层（11层及以上，尤其是顶楼以下3-5层）视野开阔，噪音小，空气质量好。

（三）配套设施：交通、教育、生活配套，影响居住便利性

配套设施直接决定居住便利性，选房时需综合考量。交通方面，优先选择靠近地铁、公交站的房源，地铁通勤效率高、不受交通拥堵影响，步行10分钟内可达地铁站的房源为最佳；若依赖自驾，需查看小区周边道路是否畅通（如是否靠近主干道、有无高架噪音）、小区停车位数量（车位比至少1:1，避免“停车难”）。教育配套方面，若有子女上学需求，需确认房屋是否在目标学校的学区范围内（注意“学区房”政策可能变动，需以当地教育局每年公布的划片范围为准），同时查看学校距离，步行或骑行15分钟内可达最佳，避免孩子上学奔波。生活配套方面，周边需有超市、菜市场、药店等基础生活设施，步行5-10分钟内可满足日常购物需求；若有医疗需求，靠近社区医院或三甲医院（车程30分钟内）更佳，方便家人就医。此外，关注小区内部配套，如是否有花园、健身设施、儿童游乐区等，能提升居住品质，尤其是有小孩的家庭，儿童游乐区可方便孩子玩耍。