苏州荷岸晓风项目位于相城，是中建东孚、九龙仓、世茂联合开发的项目，建面约99平、119平、140平，总价不到200万。北区高层复式、南区叠加别墅产品，总价约204万起，优惠总价约520万左右。
苏州-相城-荷岸晓风
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苏州最近楼市政策频出，无论是商贷还是公积金都迎来了史无前例的利好，今天又确认了，公积金首套也正式按区认定！这样友好的市场对购房者来说是个下手的好时机，很多购房者关注： 预算200万左右可以买哪里呢？
最近收到消息， 四号线地铁口的荷岸晓风项目预计本月加推南区高层，建面约99平、119平、140平， 据说总价不到200万！该项目 上一批建面约99㎡户型优惠后总价约160万起，非常诱人，具体加推信息以案场实际情况为准！ 想提前获得具体加推信息的朋友，可扫描下方二维码，我们将第一时间给您传达最新鲜的资讯和一手内部优惠！
01
项目概述
荷岸晓风项目位于文灵路以西、兴盛路以北，由 中建东孚、九龙仓、世茂联合开发， 由世茂操盘，其物业为的上海中建东孚物业管理有限公司。项目总占地面积为112119平方米，总建筑面积为379868.6平方米，容积率为2.5，共分为南北两个地块开发。
荷岸晓风项目目前在售北区高层复式、南区叠加别墅产品， 刚需、改善客群均可考虑入手。北区高层复式建面约136平、140平， 优惠总价204万起；南区叠加别墅中上叠建面约166平， 优惠总价350万左右、下叠166+89平， 优惠总价约520万左右。
02
基本信息
占地面积：11.2万方
项目总建筑面积：38.6万方
绿化率：37%
容积率：2.5
车位配比：1:1.28
交房时间：准现房
交付方式：毛坯交付
开发商：九龙仓、世茂、中建
物业费：2.33元/㎡/月
地址：相城文灵路999号(4号线张庄站)
03
产品价值
荷岸晓风项目坐落于苏州相城区的核心地带，紧邻广袤的21.7平方公里 中央公园。该项目周边汇聚了丰富的城市资源，包括公园、商业、交通、教育、医疗、文化和休闲设施， 旨在打造一个综合性的生活空间。
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按照城市发展规划，中央公园板块将在现有生态环境的基础上进行优化升级，未来将形成以水为核心的四大功能区域，既保留了生态休闲的基础功能，又拓展了会展旅游、生态农业和互动体验等多元化服务，展现出独特的城市魅力。
目前， 荷岸晓风项目已经是准现房销售，购房者可以直观地感受社区的美景和生活氛围。项目内部拥有约8.5万平方米的社区公园，为不同年龄段的居民提供了丰富的休闲空间，包括专为老人、孩子和成人设计的景观区域，2大儿童游乐场，12座植物生态园，以及水陆景观双轴、健康步道和社交泛会所等多样化设施。这些高品质的配置使得荷岸晓风成为一个适合全家庭成员的理想居住环境。
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社区园林以十字轴线为总体布局，打造了社交泛会所、滨水步道、儿童成长乐园、植物生态园等多维度景观空间，以人与自然共生的社区氛围，营造中央公园板块的宽境人居作品。
04
区位价值
交通配套
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项目最大优势就是4号线张庄站直达小区门口，双地铁口出入，4号线可以在火车站换乘2号线，在乐桥站换乘1号线。4号线北延伸线后期会与7号线在高铁新城莫阳站交汇。轨道交通8号线今年将会和4号线在苏武纪念园站交汇，从这里乘坐地铁去 高铁新城和园区上班都将十分便捷。
“中环北线”和“春申湖快速路”（中环快速路）是两条交通“大动脉”，横贯苏州园区和新区。项目刚好处于两者之间，从这里出发无论到园区还是新区，自驾出行都会十分方便。
商业配套
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除了便捷的交通，项目周边的商业配套也是十分完善的。 约800米直达苏州大悦城，是可以比肩苏州中心的大型商业综合体，其商业总建筑面积约33万方，拥有3000个停车位，无缝对接地铁4号线龙道浜站。
板块内还有 精品商业仁恒里、元联安元丽邻广场等日常生活配套，包含特色餐饮、生鲜超市等，完全可以满足居民日常的生活所需。
教育配套
相城高新区实验小学|图片来源于网络，如有侵权联系即删
板块内有 相城高新区实验小学、 苏州外国语相城分校、 山峰双语学校，规划中还有 苏州中学实验项目——相城中学等等，现有公立教育配套一般，规划中的公立比较值得期待，教育资源这块正在奋力改善。
其他配套
除了商业配套以外， 苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等一些民生配套也汇聚于此，板块内还有三甲级的 妇幼保健院，可以说涵盖了生活的方方面面。
苏州第二图书馆|图片来源于网络，如有侵权联系即删
苏州第二图书馆位于相城区的华元路与广济北路交汇处，步行500米即可抵达轨交4号线活力岛站点。它的规模是苏州图书馆的两倍之大，是目前苏州最大的图书馆。
苏州第二工人文化宫|图片来源于网络，如有侵权联系即删
苏州第二工人文化宫位于相城区广济北路东、玉成路南、文灵路西、朝阳河北之间，紧邻轨交4号线。总建筑面积8.07万平方米，总投资5.56亿元，涵盖体育健身、文化艺术、教育培训、职工服务和商业配套五大功能板块。
妇幼保健院|图片来源于网络，如有侵权联系即删
妇幼保健院位于相城区元和街道御窑路东、黄蠡路北，占地约100亩，建筑面积17万平方米，床位800张，其中妇、产科600张、儿科200张，日门急诊规模3000人次。
05
户型鉴赏
荷岸晓风项目规划有建筑面积约99-141㎡ 高层平层、高层复式及叠墅三大产品，最值得期待的就是这个 建面约99㎡户型。
三室两厅两卫设计，户型格局非常方正，南北通透，三开间朝南，明厨明卫，次卧客厅共享双联大阳台，居住舒适度非常高。上一批建面约99㎡房源 优惠后总价约160万起，简直划算到爆。
央企背书，双轨便捷，紧邻大悦城，准现房在售， 单价1字头，总价1字头！每一项优势单拎出来，都足以征服购房者了吧？
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