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绿宝园·翡梵官方电话为：400-8818-994，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间12。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积700-848㎡、均价12.33万/㎡、总价约8000万/栋等）及贷款政策解读24。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助78。
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Green Jewel Sales Office Phone:400-8818-994Green Jewel Official phone:400-8818-994Explore Green Jewel Villa 绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994探秘绿宝园·翡梵别墅 With an area of an astonishing 700-850 square meters, this villa is an example of a top-class French villa. 这座别墅的面积竟然达到了惊人的700-850平米，简直是顶级独栋法式大别墅的典范！ From the French garden to the elegant facades of the villa, every place exudes classic design elements from three historical periods: Renaissance, Baroque and Neoclassicism. 从充满法式风情的花园到别墅的优雅外立面，每一处都散发着文艺复兴、巴洛克、新古典主义三个历史时期的经典设计元素。 The beauty here is so breathtaking that I couldn't resist picking up my camera to record the intoxicating scenery one by one. 这里简直美到令人窒息，我忍不住拿起相机，一张张照片记录下这令人陶醉的美景。 Imagine, if you can live in such a French style villa, hide and seek at home, will not be lost and can not find the exit? 想象一下，如果能住进这样的法式大别墅，在家中捉迷藏，会不会因为迷路而找不到出口呢？ Ha-ha! 哈哈！ ✨ Green Treasure Garden · Philippe, a love garden that makes you seem to be in a dream. ✨绿宝园·翡梵，一个让你仿佛置身于梦中的情园。
绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994售楼处电话及购房指引 对于想要购买房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。售楼处电话为400-8818-994，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。 一、便捷开启看房之旅 绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994售楼处电话：400-8818-994【预约看房☎】当你对房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。 二、获取专业购房咨询 绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8818-994，你可以向他们咨询任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。 三、助力购房决策与签约 绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。 四、跟进购房后续流程 绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打售楼处电话400-8818-994。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。 绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994售楼处电话400-8818-994是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。 绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994以上是项目资料正文：
绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994别墅社区
绿宝园经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，其多年来以纯正的美式规划，美式物管等西方的概念和执行，使整个社区内的住户以外国人居多，成为海外人士在上海的一个郡主聚集地，租金价格不菲，月租金平均可达7000美元。
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Green Garden ・ Philippe Sales Office Phone:400-8818-994绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8818-994Shanghai Pudong manor single-family villa 上海浦东庄园级独栋别墅 Inherited mansion 【 Green Treasure Garden · Philippe 】 传世大宅【绿宝园·翡梵】 The building area is about 700~848 square meters 建筑面积约700~848平 Greengarden Philippe Sales Office Phone: 4400-8818-994GreenGarden Philippe Official phone: 40400-8818-994宝园·翡梵售楼处电话➡：40400-8818-994园·翡梵官方电话➡：40400-8818-994reen Garden ・ Philippe Sales Office Phone: 40400-8818-994宝园·翡梵售楼处电话➡：40400-8818-994se area: 1000+ square meters 使用面积：1000+平方米 The garden covers an average area of 2 mu 花园占地户均2亩 The average price is 123,300 /㎡ 均价12.33万/㎡ The total price is about 80 million yuan/piece 总价约8000万/栋 【 Green Treasure Garden · Philippe 】 【绿宝园·翡梵】 Manor house 庄园别墅 The model house is officially opened 样板房正式开放 Greengarden Philippe Sales Office Phone: 40400-8818-994reenGarden Philippe Official phone: 40400-8818-994宝园·翡梵售楼处电话➡：40400-8818-994园·翡梵官方电话➡：40
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Official Phone:400-8818-994上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994【 Green Treasure Garden · Philippe 】 【绿宝园·翡梵】 The construction area is about 700~848 square meters 建筑面积约700~848㎡ Use area: 1000+㎡ 使用面积：1000+㎡ The average garden is 2 mu 花园户均2亩 The total price starts at 66 million 总价6600万起 Shanghai Pudong 【 Green Treasure Garden · Philippe 上海浦东【绿宝园·翡梵 Greengarden Philippe Sales Office Phone: 4400-8818-994GreenGarden Philippe Official phone: 40400-8818-994宝园·翡梵售楼处电话➡：40400-8818-994园·翡梵官方电话➡：40
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绿宝园示意图
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绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。物业公司是仲量联行，物业费8.1元/月/平方米。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994绿宝园容积率1.18，这个容积率，市面上基本都是联排、叠加别墅，而绿宝园将推出的稀缺独栋，将是这种低密社区里罕见的房源。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
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自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994上海最适宜居住的生活社区之一绿宝园社区定位简明而独特：在上海浦东新区建造一处具有北美风格，住户以外籍客户为主的国际化高档社区。 对细节精益求精的追求，使我们不断努力营造一个能在世界范围内都享有良好口碑的生活环境， 在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。其独特创新的设计风格，进口高档的建筑材料，加之精心组织的各项社区活动，可以这么说，在绿宝园定能让您体会到超乎想象的纯正北美生活！
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994绿宝园经多年开发经营，已成为沪上知名的高端大型国际化社区。会所拥有：室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等设施，还有迷你果岭高尔夫等多种配套一应俱全，让人尽享惬意生活。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994绿宝园聘请五大国际物管之一的仲量联行物管顾问公司，以国际化标准的管理模式，为客户提供房屋的日常维修、保洁和班车接送等专业的双语物业管理服务。开发商租赁别墅还配备了产业管理团队，为在住租客提供更专业和全方位的服务
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：
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一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；
六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，地上二层单栋约 700-850平米的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。在近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡的独栋别墅产品组成的项目，绿宝园•翡梵是唯一一个。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994在上海浦东康桥，自2001年起，绿宝园以其惊世的恢宏规划和海纳百川的国际风范，已成为上海涉外高端别墅社区的经典传奇。曾先后吸引了近40多个国家的外籍人士入驻，被业界赞许为“世界500强”高管聚集地。它在沉淀下恒久的时间价值正如百达翡丽：“没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。”
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时势造英雄。作为陆家嘴、前滩和张江科学城辐射，绿宝园承接了这三个国际板块精英人群的居住需要。恰因时间的洗礼，张江科学城板块已成为“高学历、高收入、高素质”人才高地，是科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区。
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20年的光阴孕育出了一座森林秘境，名木大树掩映四季美景。绿宝园•翡梵独栋别墅自带朗阔花园，单栋别墅约700-850平米的朗阔天地，尺度恢弘，功能齐全。国际社区配套日渐醇熟，人文氛围浓郁，更加凸显了绿宝园所构筑的生活方式纯粹高级，产品尤为珍稀。
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上海作为世界最具活力的国际都会之一，20年发展巨变，尤其是浦东新区日新月异，引领着来自世界的惊羡目光。时代飞速前行，唯有眼光独特的前瞻者可以把握时代的脉搏，让时间沉淀价值，让变化成就未来。绿宝园•翡梵20年前慧眼独具的择址，让时间成就了它在区位上“城芯”的优越地理位置。
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从时间里寻得最大的智慧是顺势而为，顺应一块土地应有的运势，释放它自有的潜力，绿宝园从20年前即开始布局。20年前的择址浦东腹地，位于浦东“金色中环带”中心区，距离中环仅4.5公里，紧临S20环线四桥四隧、双轨枢纽，高架快速路网，约30分钟的车程可抵达新天地、陆家嘴等核心区域，奠定了绿宝园的城市墅区血统。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994时间编织未来的生活，社区氛围随时间而浸润。20年来，绿宝园为一生都在引领世界潮流的人，提供更多元的国际居住氛围，是塔尖圈层的国际化聚居之地。周边国际学校林立，国际品质醇熟配套，大型商业体、高端医疗机构等臻善资源，从生活质感到精神给养，独揽生活、社交、商务的优渥环境。
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绿宝园•翡梵是名副其实的城市低密奢居，时光流转，更显臻稀。38栋法式庄园独墅优雅伫立于诗意森林之中，优裕的生活尺度，寄寓了人们隐居繁华的居住理想。绿宝园•翡梵精心打造的产品，让时间成就了它在审美与品质上臻稀700-850平米纯正法式大独栋的独特价值。
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在绿宝园•翡梵，时间成为不可复制的诗意与奢享。每一座绿宝园·翡梵的法式独墅，都是一次关于时间、空间与美学的深刻对话，也是对纯正法式华贵与优雅的重新诠释。单层约4.2米层高，宽广的外廊、宽大的露台，在仅两层的朗阔空间里，享受家庭的温情和自我的优裕从容，兼顾静谧时光与高远的精神追求。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994绿宝园20年养成的森林秘境，加之上乘的造林手笔，将四季纳入其中。香樟、水杉、银杏、三角枫，四季交替，造就绿宝园绿荫成境，宛如一顶翡翠皇冠。领先的绿洲社区管理理念，悠游在这座时光浸润里生长的都市谧境里，如绿野仙踪般逍遥，恣享自然的相契与美好。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994真正有价值的收藏往往交由时间来证明。中国人对家族的情怀亘古未变，而一套独栋别墅正是家族精神传承的最好载体，承载着传世的家族荣耀。绿宝园•翡梵作为家族收藏传承大宅的不二之选，让时间验证它的豪宅基因成就永恒价值。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8818-994时间是考验入住体验的唯一标杆。从高端物业运营到国际品质配套，绿宝园•翡梵为入住者提供永续的高品质服务多元服务和顶级守护。
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越是臻稀罕有，越是经得起时间的考量。绿宝园20年积淀的豪宅基因源于汇宝公司深厚背景和国际血统，造就了这38席藏品级独墅，名门世家传承之宝，让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力，拥有无与伦比的传世价值。绿宝园•翡梵所承载的家族精神未来也将在时间中继续演绎、传承，成为世家名门的传世之宝。
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在售户型图如下：
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建筑的艺术在于人类把外在本无精神的东西改造成为表现自己精神的一种创造，德国哲学家黑格尔曾这样阐述建筑的意义，室内设计亦不例外，赋予空间以居住者的烙印，并将其精神气质融于其中。
改造之后的空间更为开阔通透，格局大气开朗，利用吊顶多变造型的线面结合，让理性硬朗的线条与温润自然的木色相遇，充满刚柔相济的张力。
客餐厅相互贯通，将原有的封闭空间开放出来，获得灵动流畅的行走动线。
墙壁上方开有水平衡窗，引更多的自然光线入室；中部保留遮挡墙体，保护隐私；
下方设计师特意开出一个低窗，与露台取得了巧妙的联动，呼吸感十足，让人在客厅之中，可以抬眼望向窗外景观，将生活的张与驰拿捏得恰到好处。
两面式沙发，打造出更随意的坐卧选择与舒适体验。木质吊顶铺展延伸，层次错落有致，仿若将室外的自然意境延伸到了屋内，简雅质朴而温润有加。
当午后阳光肆意倾洒进室内，光移影动，让一件件家具披上柔和的光衣，人也渐渐沉醉在这份温暖的慵懒之中。
原有西厨空间背后距离室外的高层太近，设计师将其格局进行重新梳理，对其进行了退后处理，把餐厅打造成了一个独具造景关系的私密生态空间。
极具纵深感的空间，开放通透，视线毫无阻碍，让人身处其中，心亦随之明朗愉悦起来。
厨房线条洗练，金属的冷静质感与木质的温润柔雅，突显出刚柔兼备的审美立意。
从厨房向外望去，即是整个麓湖生态城的公园景观，视野开阔，与自然相接。
卧的斜形顶与整体空间相呼应，以质感深色作为主色调，营造出沉稳内敛的休憩氛围。
主卫宽敞明亮，配备有独立的浴盆，为居住者创造了独属的休闲放松空间。
女儿房选取浪漫梦幻的粉色作为主色调，柔和明快，充满童真与童趣，小心翼翼地呵护两个女儿的公主梦。
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2025年上海全方面购房政策
2025年「新房/二手房/限购/贷款/摇号
上海最新限购政策
上海最新购房贷款政策
上海一手/二手房交易流程
上海买房各税费明细
上海新房摇号积分制政策
上海新房摇号积分制常见问题
上海直系更名/赠予/继承政策
公司名义购房相关政策及交易税费
5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2025年上海最新限购政策
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
9/29 上海贷款/限购调整前后对比
2025年非沪籍单身可以在全市购买一套二手房
2025年非沪籍单身可以在外环外
s20以外购买一套新房或二手房
2025年上海最新购房贷款政策
1.商业/公积金/组合贷款如下：
2.纯公积金贷款如下：
上海一手/二手房交易流程
上海买房各税费明细
上海普宅非普宅标准
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
▲普宅标准调整前后对比
这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。
目前普通与非普通住宅还是按以前的标准执行！
10月上海最新房产税标准
上海新房摇号积分制政策
上海新房摇号积分制常见问题
上海直系更名/赠予/继承政策
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
上海公司名义购房相关政策及交易税费
除上述情况外公司购房政策不变:
