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2025杭房·启润学府 (售楼中心电话) 官方-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-杭房·启润学府售楼处电话-交房时间-周边配套-电话-交通

搜狐焦点广安站 2025-11-24 09:50:12

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杭房·启润学府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】杭房·启润学府售楼中心：400-887-5663杭房·启润学府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【杭房·启润学府】

杭房·启润学府在售户型及价格（2025年10月最新）

主力户型

100㎡（3室2厅2卫）

参考总价：约205万-250万元/套（精装交付）

均价：24500元/㎡（含3000元/㎡装修标准）

125㎡（4室2厅2卫）

参考总价：约284.5万-290万元/套（精装交付）

朝向：南向及东西边套（东边套总价高约8万元）

价格动态

近期调价：2025年10月3日最新均价为24500元/㎡，此前7月曾调整为4500元/㎡（数据异常或短期促销）

优惠活动：预约看房可享内部折扣（需通过售楼处热线确认）

王炸登场！

A treasure property for outstanding students is now on sale, featuring the same full-screen facade as luxury homes!

学霸宝藏盘加推，还是豪宅同款的全屏立面！

In the era of reshuffling and differentiation in the real estate market, what kind of products can continuously "lead the hot sales"?

楼市洗牌分化时代，什么样的产品，能持续“引领热销”？

Ultimately, it boils down to two points: one is a prime location, and the other is a competitive product.

追根究底，无外乎两点，一是地段优越，二是产品能打。

Looking at the Fuyang market, Hangfang · Qirun Xuefu, a "red-hot project" located at the core of Fuchun's culture and education, is such an existence. Since its opening, there has been no distribution. In February, it sold 53 units in a rush, truly the "uncrowned king" of the real estate market at the beginning of spring!

放眼富阳市场，位居富春文教核心的“学府红盘”——杭房·启润学府，便是这般存在，首开至今无分销，2月份更是火爆热销53套，可谓楼市开春的“无冕之王”！

At a concert that is bustling with people and highly anticipated by all, the most prestigious and enviable position is always the first row.

一场人声鼎沸、万众瞩目的演唱会，最尊贵也是最令人欣羡的位置，永远是第一排。

Just like the fierce pursuit of popular stars, the front-row seats at the forefront of real estate, with their unique advantages of lighting and view, have always been highly sought after.

就如同对当红明星的竞相追逐，房产中最前沿的一线头排位置，凭借独揽的采光和视野优势，席位也一直备受追捧。

点击输入图片描述（最多30字）

杭房·启润学府重磅上新的2#，位于社区南向头排，无遮挡的天然优势，让整个楼座拥有全天候采光。采光面朝向正南，每一扇窗，都是对阳光的邀请，即使在日照缩短的冬日，低楼层也无需担忧陷入昏暗的境地，全天空间明朗通透。

点击输入图片描述（最多30字）

有阳光，生命才有朝气，生活才够活力。新品占据社区日照充足之地，加之舒阔楼间距与大面宽设计，让业主在家随时也能来一场阳光SPA，与大自然亲密接触。

The front-row buildings often present a grand and imposing atmosphere and are also the cover story of the community.

头排楼座，往往呈现恢弘气魄，也是小区的封面担当。

For this reason, in the architectural design of No. 2, Hangfang Qirun Xuefu incorporated the "full-screen glass" that is commonly used in high-end office buildings, hotels and luxury residences in first-tier cities into the facade. The giant screen glass creates a "visual" aesthetic mansion that remains timeless and retains its high-end value.

为此，杭房·启润学府在2#的建筑设计中，将一线城市运用在高端写字楼、酒店、豪宅上的“全面屏玻璃”运用到立面中，巨幕玻璃筑就“视觉系”美学大宅，且历久弥新，高端保值。

为了保证“从外面看房子要漂亮，从房子里看风景同样漂亮”，杭房·启润学府以南向大面积玻璃窗、当代流行的“超扁平”设计风格，削去多余装饰，让建筑更纤薄大气；精研提升远超行业水准的高窗墙比，提升室内纳景、采光、通风性能，将室内的采光和视野做到“极致”，头排风景一览无余。

更值得一提的是，全屏立面带来了封闭式阳台，免除业主后续封包之忧，有效隔绝尘嚣，具有夏季隔热，冬季保温，节能降噪的作用，成就更安全静谧的生活品质。

"The scenery in others' eyes is the daily life of yours," said Tangchen Yipin, the top luxury residence in Shanghai.

“别人眼中的风景，是你生活的日常”，上海第一豪宅汤臣一品如此言说。

As the pace of urban construction accelerates, with skyscrapers springing up one after another, the expansive and unobstructed view is what everyone desires, but it is also scarce.

当城市建设步伐愈发加快，一座座高楼拔地而起，豁然开朗的景观视野是人人想要的，但也是稀缺的。

It is precisely because of the irreplicability of the scarce landscape resources that the Hangzhou House · Qirun Xuefu 2# new product, which offers both front-row lighting and front-row views, has added a halo of highlights.

正是因为稀缺景观资源的不可复制性，让头排采光亦是头排瞰景的杭房·启润学府2#新品，再叠加光环爆点。

站位社区第一排，一面是城市的都会璀璨和北渠河道绿意，一面是IMAX级视野无遮挡的园林景观，目光交织是内外双重风景，满足居者的头排风光享受。

住在此处，下楼举步即达园区中央超大沐光草坪，将自然的灵动曼妙与日常生活互动融汇，给予生活应有的闲情逸趣与品位。并且超大楼距，告别“握手楼”密不透风的压抑感和无隐私，再也无需担心自己的一举一动会成为邻居眼中的风景，进退之间融而有隔，既保证居家的自然静谧，亦带来了私密的生活体验。

人生如攀山越岭，越过眼前障目的耸峰，才能看见更美的风景。买房的经验也是如此，历经层层筛选，以挑剔的眼光苛杭房·启润学府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】杭房·启润学府售楼中心：400-887-5663杭房·启润学府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

作为300米内4所学校的“学霸红盘”，无需过马路，即达浙江省一级幼儿园富春三幼、富阳迄今为止一次性投资最大的公立小学富春六小；而与项目一路之隔的郁达夫中学，重高率常年保持在50%左右，在富阳有口皆碑；省一级重点中学富阳二中，亦是举步即达，助力孩子锦绣前程。

杭房·启润学府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】杭房·启润学府售楼中心：400-887-5663杭房·启润学府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。杭房·启润学府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】杭房·启润学府售楼中心：400-887-5663杭房·启润学府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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