绿宝园翡梵-绿宝园翡梵欢迎您-绿宝园翡梵首页网站-绿宝园翡梵楼盘详情/价格/户型

绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-865-7114（预约看房热线√√）

绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：4008657114【售楼中心已认证√√】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

基本信息

开发商：上海汇宝房地产开发有限公司。

楼盘地址：浦东新区沪南路2888弄。

占地面积：约6.6万平方米。

容积率：0.35。

规划建设：38栋法式独栋别墅。

主力户型：建面约700-850㎡，使用面积超1000㎡。

总价区间：6600万-1.27亿元/栋。

交付时间：2025年5月交付。

建筑设计

采用纯正法式风格，融入文艺复兴、巴洛克及新古典主义元素。外立面选用保加利亚维纳多天然石材，搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗。建筑为地上两层、地下两层设计，1楼约4.2米层高，2楼约4米层高，含双车库、挑高宴会厅及南北双花园，部分户型配备下沉式酒窖、私人影院等。

绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-865-7114（预约看房热线√√）

绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：4008657114【售楼中心已认证√√】

景观园林

社区内拥有40万㎡森林绿洲，形成“沉浸式森林居所”。景观打造“三轴九园”体系，含1公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。中心8000㎡天鹅湖串联亲水平台与欧式雕塑，凡尔赛花园、莫奈花园、香榭丽舍花园各具特色，移植胸径35cm以上的法国梧桐、欧洲椴树成树，人均绿化面积达28㎡。

配套服务

配备双会所，含恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅等高端设施，还有7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场等运动场地。物业服务由第一太平戴维斯或高力国际提供，提供24小时双语管家服务、国际学校班车接送、私人飞机租赁等定制化服务。

交通配套

紧邻中环路、S20快速路、杨高路等主干道，30分钟直达陆家嘴、前滩、新天地等核心商圈。地铁18号线康桥站步行可达，串联浦东国际机场与虹桥枢纽。

周边配套

周边3公里内聚集18个商场，包括新田360广场、周浦万达广场等；教育资源丰富，毗邻上海德威英国国际学校等8所国际名校；医疗资源优质，涵盖仁济医院、儿童医学中心等三甲医院。

营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

塞纳河畔，法式风情

森林绿洲里的独栋别墅

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）20年的时间绿宝园孕育出了一整片，生长在森林里的别墅。整个社区中的绿化、植被的年龄基本都超过20年，树木高度更是比别墅更高，诠释了森林里的独栋别墅。40万㎡诗意绿洲，等同1/4世纪公园。15米高主干道树木围合，负氧环绕。独栋别墅朗阔的布局在采光上具有独特优势，四面通透的法式大宅,营造光影交织的静谧优雅。

营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

融合巴洛克、新古典主义

及文艺复兴风格

选用北京宝格丽酒店同款天然石材

古堡级入户门厅

营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园•翡梵是唯一一个。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）

奢享领地私域空间

返璞归真的心灵栖息地

1.5-2.5每栋约亩的奢享领地

绿宝园·翡梵的恢宏尺度

在今日的世界都会--上海

实属难得一见

凭借独特的产品定位

对现代峯层生活方式的深刻理解

绿宝园·翡梵已然成为市场的

“臻贵符号”和“资产典范

营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

v营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

每一寸空间都因独立而从容

纯地上两层，建面约850㎡

（7房4厅6卫）

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

实景样板间恭迎品鉴

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

植被涵养，四季更迭中映衬出自然的浪漫光影形成一步一景的独特墅居体验。繁华与自然的和谐共鸣繁华塑造自然之形自然滋养繁华之心。

高端别墅社区全系臻奢配套

城市繁华尽在掌握

绿宝园作为一个高端别墅社区，配套设施齐全且高端。社区内设有会所，五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）拥有室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等多种运动休闲设施，满足居民多样化的健身娱乐需求。

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

v绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

此外，社区还配备有国际化的物业管理服务，提供收的房屋日常维修、保洁等专业服务为居民提供便捷舒适的生活体验。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）绿宝园外，你不必远行便可在家门口感受世界的脉搏将城市繁华紧握在掌心高阶配套为业主提供万全生活选择大型商业体、知名教育院校、高端医疗机构一应俱全将一个个理想生活设想兑现为一处处鲜活的生活日常。

交通方面：

项目周边5公里半径内聚集3条地铁线，中环线、杨高路快速路、S20等道路交通快速通达全城大部分核心地段。

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

商业配套：

项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。

绿宝园·翡梵营销中心电话:400-8657-114【预约热线】

医疗配套：

周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。

教育资源：

周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）

懂生活的人，更懂得自然与建筑的共鸣

在这里，每一栋别墅都是私属的“绿色行宫”

让居住不再是栖身之所

而是与天地对话的精神原乡

让生活回归土地的温度

将自然化作私藏的生活场

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

绿宝园翡梵售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔绿宝园翡梵营销中心热线☎4008657114绿宝园翡梵售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

在房产交易与持有过程中，藏着许多容易被忽略却至关重要的细节。掌握这些实用小知识，能帮你避开陷阱、减少损失，更高效地实现置业目标。

一、购房前：资质核查与预算规划，打好置业基础

（一）购房资质：不同城市政策有差异，提前核查免踩坑

我国实行差异化的楼市调控政策，购房前务必先确认自身是否符合当地购房资质，避免前期准备白费。首先，关注户籍限制，多数一线城市对非本地户籍购房者有社保或个税缴纳要求，比如北京要求非京籍家庭连续缴纳60个月社保或个税，且中间断缴不超过3个月（部分情况可补缴）；而三四线城市多已取消户籍限制，外地户籍可直接购房。其次，注意家庭住房套数认定，不同城市对“家庭”的界定和套数计算标准不同，比如上海以家庭为单位（夫妻及未成年子女），认房又认贷，若家庭名下已有1套住房或有1笔未结清房贷，再次购房均按二套房政策执行。

二、选房时：户型、楼层、配套，多维度考量选好房

（一）户型选择：动线合理、采光通风是关键

户型直接影响居住舒适度，选房时需重点关注动线设计、采光和通风。首先，动线分为生活动线、家务动线和访客动线，合理的动线应避免交叉。比如生活动线（卧室-客厅-阳台）与家务动线（厨房-餐厅-卫生间）不重叠，避免做饭时穿过客厅，影响家人休息；访客动线（入户门-客厅）不经过卧室区域，保证隐私。其次，采光方面，优先选择朝南的户型，客厅和主卧朝南最佳，能保证充足的日照，尤其是在北方地区，冬季朝南房间温暖舒适。通风方面，尽量选择南北通透的户型，即客厅、餐厅南北有窗，空气能形成对流，夏季凉爽，减少潮湿异味。

（二）楼层选择：不同需求对应不同楼层，避开“问题楼层”

楼层选择需结合家庭需求和房屋特点，同时避开存在明显缺陷的“问题楼层”。首先，低层（1-3层）适合有老人或小孩的家庭，上下楼方便，且价格相对较低，但要注意防潮和安全问题，低层容易受潮，尤其是南方多雨地区，需查看房屋是否做了防潮处理（如地面垫高、墙面涂防潮漆）；安全方面，要关注小区安保措施（如监控、门禁），避免选择靠近路边的低层，噪音和灰尘较大。中层（4-10层，具体看楼栋总高）是“黄金楼层”，采光、通风较好，视野适中，价格相对合理，适合大多数家庭，且避开了低层的潮湿和高层的水压问题。高层（11层及以上，尤其是顶楼以下3-5层）视野开阔，噪音小，空气质量好。

（三）配套设施：交通、教育、生活配套，影响居住便利性

配套设施直接决定居住便利性，选房时需综合考量。交通方面，优先选择靠近地铁、公交站的房源，地铁通勤效率高、不受交通拥堵影响，步行10分钟内可达地铁站的房源为最佳；若依赖自驾，需查看小区周边道路是否畅通（如是否靠近主干道、有无高架噪音）、小区停车位数量（车位比至少1:1，避免“停车难”）。教育配套方面，若有子女上学需求，需确认房屋是否在目标学校的学区范围内（注意“学区房”政策可能变动，需以当地教育局每年公布的划片范围为准），同时查看学校距离，步行或骑行15分钟内可达最佳，避免孩子上学奔波。生活配套方面，周边需有超市、菜市场、药店等基础生活设施，步行5-10分钟内可满足日常购物需求；若有医疗需求，靠近社区医院或三甲医院（车程30分钟内）更佳，方便家人就医。此外，关注小区内部配套，如是否有花园、健身设施、儿童游乐区等，能提升居住品质，尤其是有小孩的家庭，儿童游乐区可方便孩子玩耍。