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杭州广瑞瑞城花园售楼处电话：400-811-8224

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杭州广瑞瑞城花园是位于余杭区的一个大型社区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

物业类型：别墅、住宅。

开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司。

物业费：1.20-4.61 元 / 平 / 月。

占地面积：约 500 亩（住宅项目），整个瑞城项目楼盘总用地 800 余亩。

配套设施

交通配套

地铁：紧邻地铁 16 号线凤新路站 C 出口，距离 5 号线金星地铁站 1504 米，可轻松换乘至绿汀路站，继而无缝衔接 3 号线与 5 号线。

自驾：小区西侧紧邻运溪路，驱车向北，文一西路、文二西路等主干道直通老城区；选择运溪高架，则能迅速通达良渚、临平等地，亦可转至留石高架、杭长高速。向南而行，天目山西路、杭瑞高速与绕城高速交织成密集的交通网。

公交：有 311 路等城郊公交线路。

商业配套：周边有世纪华联城东店等超市，未来科技城区域还有绿汀路万象城（暂命名）、云城天街等商业设施正在建设中。

教育配套：一条璀璨的 12 年全龄教育金链，串联起温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学以及学军中学海创园分校。此外，附近还有杭州英特外国语学校、睦村幼儿园等。

医疗配套：距浙江大学医学院附属第一医院余杭院区仅 3 公里，车程 7 分钟左右，周边还有余杭第二人民医院等。

休闲配套：小区内或周边有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖以及环绕湖畔的林荫游步道、室内及室外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、游泳池、乒乓球馆等。附近还有杨乃武与小白菜冤案资料陈列馆。

小区规划

分区规划：整个社区主要分为生态住宅区、休闲度假区、生态保护林区三大区域。生态住宅区的住宅以排屋为主，辅以部分高档公寓；休闲度假区中拥有杭州最大的网球中心，还有室内游泳馆、高尔夫练习场等设施；中心会所区域及周围环绕的湖面，将生态住宅区和休闲度假区自然地分割开来。

建筑风格：融入了英伦风情元素，一期全部为坡地排屋，建筑依山而建。

内部景观：自然景观条件优越，有山有水有林，社区内更有 200 余亩生态保护林。围绕中心会所的大型生态景观湖，是社区景观设计的一大亮点，营造出湖面、水潭、浅溪、叠水、瀑布等丰富的形态。

人车分流：住宅区的道路实现了人车分流，拥有明晰的道路分级系统，在确保交通通畅的前提下，充分考虑到行人与车的安全性。

户型信息

别墅户型：项目主力户型建面约 160-210㎡，地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为 4-5 个房间，也可规划主人专享楼层。

公寓户型：有 86㎡的 2 室 2 厅、134㎡的 4 室 2 厅、137㎡的 5 室 2 厅等多种选择，部分公寓户型做到了餐厅客厅可分离设计，空间利用效率高。

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🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

杭州广瑞瑞城花园售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。