中环云悦府(上海普陀中环云悦府)首页网站-2024年最新户型配套房价+小区环境
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中环云悦府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海普陀中环云悦府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
中环云悦府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【云悦府，600万豪宅新选择！中环边豪装双轨交盘点】上海环线内的房价一直高企，常常使得购房者只能选择环线外的低成本新房。然而，中环云悦府的即将开盘，为约600万预算的购房者提供了一个置业黄金地段的机会。项目不仅拥有便利的交通、高质量的社区设施，更是由两家《财富》世界500强企业联手打造，刷新了同级别住宅的品质标准。
正文：
在上海这座高楼林立的大都市里，拥有一套心仪的家是许多人的梦想。但环线内的高房价常常让人望而却步。现在，中环云悦府的推出，为有着600万预算的购房者带来了一个全新的选择。这不仅仅是一个住宅项目，它的出现预示着对高品质生活的追求以及对便利生活配套的渴望。
中环云悦府位于中环线旁，紧邻两条地铁线路，交通非常便利。从这里出发，可以迅速到达城市的各大商圈和重要地区。除了交通的便捷，中环云悦府所在的区域也是上海未来发展的重点，周边高科技产业云集，潜在的增值空间巨大。与此同时，项目的生活配套也相当完善，从教育到医疗，从休闲到购物，应有尽有，满足了现代都市人对于生活品质的所有期待。
更值得一提的是，中环云悦府由两家世界500强的企业携手打造，从建筑设计到社区配套，每一处都体现出了精致和品味。每个细节都经过精心考虑，旨在为业主提供超越预期的品质生活。而且，据说中环云悦府的户型设计也非常人性化，不仅注重空间利用，还兼顾了家庭成员的生活需求，无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到满意的居住方案。
小编点评: 对于许多上海的购房者而言，能在环线内拥有一段自己的空间无疑是一件幸事。中环云悦府的出现，显然给了这部分人一个新的希望。不同于环线外的千篇一律的新房，中环云悦府无论是在地段、交通、社区配套还是建筑品质上都显得格外出众。这里不仅是一个居住的地方，更像是一种生活态度的展现。
最后，作为“财富”世界500强企业打造的项目，中环云悦府从颜值到品质，从物料选择到社区服务，无一不透露出超凡的诚意和对业主的尊重。这样一个项目，不仅是购房者的梦想之选，也将成为整个中环地区的一个亮点，增添城市的魅力。对于那些想要在这座城市留下自己温馨烙印的人来说，中环云悦府无疑是值得考虑的好选择。
Sales Office of Yunyue House, Putuo Central, Shanghai Tel: ☎ : 400-9939-964✔✔✔ Line 11 + Line 15 + Line 26 (under planning)
上海普陀中环云悦府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔11号线+15号线+26号线（规划中）
About 2000㎡ club + Pan Club & stone + aluminum facade
约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面
The decoration standard is not less than 3000 yuan /㎡
装修标准不低于3000元/㎡
Xiangyu Traffic Control · Central Yun Yue House Phase II
象屿交控·中环云悦府二期
192 sets of construction area about 87-99㎡3 rooms
192套建面约87-99㎡3房
The average price is only about 74,728 yuan /㎡ Central Yun Yue House sales office tel: ☎ : 400-9939-964✔✔
均价仅约74728元/㎡中环云悦府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
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High cost performance in all dimensions
全维度超高性价比
In Xiangyu Traffic control · Central Yunyue Mansion, whether it is the difference in house prices between itself and the new houses in the same latitude plate, or the inverted range of second-hand house prices around it, it is all very exciting.
在象屿交控·中环云悦府，无论是自身与同纬度板块新房的房价差额，还是与周边二手房价的倒挂幅度，全都非常令人心动。
Compared with the new house at the same latitude:
与同纬度新房对比：
From the point of view of the ring road, Xiangyu Traffic Control · Central Yun Yue Mansion is located next to Putuo Central.
从环线角度来看，象屿交控·中环云悦府地处普陀中环旁。
However, if you want to buy a house next to Central, the budget basically needs to be more than 10 million, after all, even the real estate linkage price of the new house land in the previous article has been 102,000 /㎡!
但是，如今想要置业中环旁，预算基本都需要1000万以上，毕竟就连前文中的新拍宅地的房地联动价都已经10.2万/㎡了！
The average price of Yunyue Mansion hardcover 3 rooms in Xiangyu Traffic Control · Central is only about 7 million, and the cost performance is clear!
而象屿交控·中环云悦府精装3房的均价仅约700万级，性价比一目了然！
Sales Office, Yun Yue House, Central, ☎ : 400-9939-964✔✔
中环云悦府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
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Schematic drawing
示意图
Compared with second-hand houses in the same area:
与同区域二手房对比：
From the second-hand housing data published by shell, there is no new house for sale around Yunyue House in Xiangyu, but even if the second-hand house 10 years ago, the listed price is basically close to 90,000 /㎡!
从贝壳公示的二手房数据来看，象屿交控·中环云悦府周边没有次新房在售，不过就算10年前的二手房，挂牌价格基本也已经接近9万/㎡！
And the first average price of Xiangyu Traffic Control · Central Yunyue Mansion is only about 74,728 yuan /㎡, and the listing price of 89,500 yuan /㎡ around, the upside down difference is about 15,000 yuan /㎡!
而象屿交控·中环云悦府的首开均价仅约74728元/㎡，与周边8.95万元/㎡的挂牌价，倒挂差额足足约1.5万元/㎡！
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Data source: Shell
数据来源：贝壳
Simply put, whether it is compared with new houses at the same latitude or second-hand houses in the same region, Xiangyu Control · Central Yunyue Mansion really wins hemp in terms of cost performance.
简单来说，无论是和同纬度新房还是同区域二手房对比，象屿交控·中环云悦府在性价比方面，真的赢麻了。
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Double track cross line Central 1.5Km
双轨交 直线中环1.5Km
In terms of location, the living facilities around Xiangyu Transportation and Central Yunyue Mansion include clothing, food, housing and transportation, medical and education ecology, and the full dimension of urban resources are all ready-made, and buyers buy and enjoy, there is no need to wait, nor do they have to worry about the landing of the plan.
在地段方面，象屿交控·中环云悦府周边的生活配套包含衣食住行和医疗教育生态，全维度城市资源而且全部都是现成的，购房者即买即享，完全无需等待，也不用为规划落地而担心。
More importantly, the area around the project enjoys double-track traffic, and the direct distance from Central is only about 1.5 km!
更重要的是，项目周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！
For expressways:
快速路方面：
From Xiangyu Traffic Control, Central Yunyue Mansion, 1.5 km straight line can direct to Central, fast commute Daning, Beixinjing, Caohejing, Qiantan, Zhangjiang, Jinqiao, Wujiaochang and other Central Science and Technology innovation highland, whether it is to commute to work, friends, business trips, travel can be convenient, everywhere one step faster.
从象屿交控·中环云悦府出发，直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。
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Schematic drawing
示意图
On the subway:
地铁方面：
There are two high level subways, Line 11 and Line 15, and the planned subway line 26 "Ring Central Subway Line" around Xiangyu Traffic Control and Central Yun Yue House.
象屿交控·中环云悦府周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。
Xiangyu Traffic Control · Central Yunyue Mansion is about 500 meters away from Qi 'an Road Station on Line 15 (Data source: Baidu Surveying and Mapping);
象屿交控·中环云悦府直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；
The straight line distance from Gulang Road station is about 550 meters (data source: Baidu Mapping).
直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。
Metro Line 15 is also known as the "North-South rail transit version of elevated", along the north from Baoshan south to Minhang, through Jing 'an Temple, Global Port and other core business circle.
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。
At the same time, Metro Line 15 is also known as the "Golden Line of Science and Innovation", the north-south series of the line through 9 universities (10 campuses), 4 parks, 3 national science and innovation parks, 2 high-speed rail hubs.
同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
示意图
象屿交控·中环云悦府直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
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▽ Photo source: Tunnel and Rail Transit Journal (red for Line 26)
△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）
In terms of business:
商办方面：
Xiangyu Traffic Control and Central Yunyue Mansion is located in the core area of Taopu Zhichuang City, the whole Zhichuang City planning 2.09 million square meters, planning and construction and introduction of Zhichuang TOP industrial and urban complex, Guohua health care Center, Rui Chuang Shanghai Research Center, Taopu Science and technology Innovation service center, Zhongyi Innovation Park and other high-tech industrial clusters.
象屿交控·中环云悦府位于桃浦智创城核心区，整个智创城规划209万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。
(Data source: official website of Taopu Zhichuang City)
（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
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示意图
同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。
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Schematic drawing
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At present, there is a construction area of about 5000 square meters of Taopu Star Product community type business to meet the needs of daily life, introducing a variety of business brands such as catering, leisure, fitness, education and so on.
周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
In addition, Taopu Bay "TOP ONE" in Taopu Zhichuang TOP Park is a new commercial body with a total commercial area of about 25,000 square meters.
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
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项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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教育方面：
直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
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医疗配套：
直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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双国企 中环全新品质封面
象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。
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Demonstration area real scene map
示范区实景图
Shanghai buyers of Xiangyu Real Estate Group are very familiar with it. In recent years, Xiangyu Real Estate Group has continued to deepen its cultivation in Shanghai, and recently acquired 2 plots in Jiading Yuanxiang Lake and Fengxian Jinhui in land auction.
象屿地产集团上海购房者已非常熟悉，近年来持续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。
Since entering Shanghai in 2005, it has successfully built such classic projects as Danning Yue Mansion, Hongqiao Yue Mansion, Park Yue Mansion, Binjiang Yue Mansion, Hongqiao Jiayue Mansion, Shanghai Nian Hua, Panlong Mansion and Park 1872.
自2005年进入上海，先后成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。
This time, Xiangyu joined hands with the national 3A reputation unit, the top 10 real estate brands in Zhejiang Province - Zhejiang Control, to create a central quality benchmark.
这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。
This time, the "strong combination" of two state-owned enterprises, Yue Fu department products once again landed in Central, which is full of expectations.
这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。
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Demonstration area real scene map
示范区实景图
Products:
产品方面:
Xiangyu Traffic Control ・ Central Yun Yue Mansion launched the building surface of about 87-99㎡3 rooms!
象屿交控·中环云悦府推出建面约87-99㎡3房！
The total price of the main 3 rooms is only about 7 million, and to tell the truth, this price can buy the central side, which is called the "red plate" at the end of the year.
3房主力总价仅约约700万级，说实话这个价格能买到中环旁，堪称年底“红盘”。
The building surface is about 87 square meters, 3 rooms, 2 halls and 1 bathroom
建面约87㎡3房2厅1卫
The building surface is about 87 square meters, 3 rooms, so that the three rooms face south design, the whole unit almost no waste area.
建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。
Realize space saving, living upgrade and other wonderful experiences.
实现空间节约、居住升级等美好体验。
The apartment fits in with the contemporary living habits, which is suitable for a small sun family of three people, or it can be three generations under the same roof, and everyone can have an independent space.
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
More importantly, the total price of 6 million + is also extremely "appropriate", which is the first choice in one step!
更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！
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The building surface is about 99 square meters, 3 rooms, 2 halls and 2 bathrooms
建面约99㎡3房2厅2卫
The three-room design with a surface of about 99 square meters is more diversified in the use of functions in space, one-stop to solve all the functions of family life, optimize the home movement line, and greatly improve the living experience of the space.
建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
The three open room faces south, the lighting surface is quite abundant, the house type is positive and transparent, the south landscape balcony, the better view;
三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；
Master bedroom suite, double bathroom design, also make life more convenient, more display.
主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。
玄 关
玄关是回家的第一印象，入户左侧定制L型通顶玄关柜，柜体延伸至门厅走廊打造拱形门洞，入户便能感受到归家的仪式感；
拱门造型的换鞋区多了圆润的弯角，看上去温柔又可爱，金色拉手柜门提升美观度。
玄关柜中空位置隐藏灯带，整体的氛围感超强。
玄关步入客餐厅的门厅处，被这个法式拱门吸引，精致的拱形门+罗马柱带来特别的韵味与风情，再次强调整体空间的法式浪漫格调。
客 厅
入户到客餐厅空间感拉强，客厅与餐厅呈大横厅格局，背景墙采用双弧形搭配格栅与灯光，设计出更加风格化的造型，让整个空间艺术感直接拉满。
客厅阳台打通后通铺木地板保持空间连贯性，硬装上绝对统一的选色与复古线条，软装上挑选糯叽叽肥嘟嘟的造型，圆润的边角带来更多奶油感，看上去更具温柔感。
整个客厅淡奶油色为主，墙地面都是柔和的奶白色，拱形门洞搭配宫廷风角花更显温柔贵重，阳光正好时，透过纱帘点亮整个居家空间。
客厅采光良好，灯光设计上主要以组合式的点位方式展开，常见的主灯+筒灯+落地灯，提亮整体空间，增加局域照明，装饰效果也很绝。
单侧落地兔子灯造型独具，也为空间注入些许活泼的气息。法式复古风装饰画相得益彰，浪漫外表下传递出内里的温度。
客厅通铺的木地板，慵懒的大沙发，落地窗带来充裕的阳光，这个温柔的奶油系客厅，美的让人移不开眼。奶咖色沙发软呼呼的质感营造出柔软慵懒的空间底色，低矮的一绿一白茶几憨直软萌，很好的呼应了复古法式风格。
电视背景墙侧边以对称石膏线点缀，另一侧绿植的出镜更添几分生趣儿，传递出的格调，也是奶油风所独有的治愈系温柔。吊顶处以法式钢琴线与角花装饰，满是浓浓的法式奶油氛围感。
装饰画是软装中最容易画龙点睛的一步，组合里的每幅画都是屋主和设计师共同精心挑选，是在用心装扮家，也是欣赏艺术美的美好过程。多幅格调清新的油画装饰，满是浓浓的法式奶油氛围感。
烟火气的聚散，恰是世上最为温馨的事物，它定格家人及友人的共处，产生细微的情感，心生波澜，新的故事便随之诞生。而此处，是一段关于“美”的注解。
阳 台
客厅也与阳台相通，客厅阳台移门拆除后保留部分墙体，设计拱形门洞来配合打造动区整体风格，生活阳台得以独立出来。
阳台一侧是洗衣机+烘干机，另一侧是阳台柜，并预留窗帘防止暴晒，阳台功能多却丝毫不杂乱。
餐 厅
餐厅带点艺术感与轻奢感，让人眼前一亮。地面通铺胡桃木人字拼地板，墙面都是柔和的奶白，由餐厅望向客厅，似珍珠奶油般的精致明亮，整体空间温柔灵动。
餐厅与厨房之间定制半高岛台作为软隔断，吧台内部设计抽屉储物，颜值、实用兼得。带点轻奢感的餐桌椅与朦胧感的玻璃柜门搭配颜值超高，同系列的餐厅金属吊灯再次将美貌值拉高。
吊顶也不落下，同样以法式雕花装饰。家里摆放很多绿植，让人感觉明亮宽敞，心情愉悦。为方便家里人平时喝水，安装了壁挂式饮水机，每天一杯好心情。
厨 房
厨房外侧阳台并入，作半开放式厨房设计，有很好的放大空间的效果。屋主希望扩大厨房操作台面，将厨房与餐厅的隔断改为玻璃移门，改善餐厅采光的同时也满足屋主希望扩大厨房面积的需求。
厨房自身条件不错，做了大U字型的台面设计。还巧妙利用边柜空间嵌入蒸烤箱、洗碗机及冰箱，活动空间也更充足。
厨房采光相当不错，光影下的大理石台面影影绰绰，观感分外舒适。洗菜、配菜区与烹饪区的台面根据生活习惯做了高低台面，厨房操作更省力。
厨房地面与橱柜都选择温柔的奶油色，柜子定制了温柔的奶油色搭配金色把手，于细节之处升华空间格调，自然光下更显柔和，与橱柜错落布局显得空间宽敞明亮，台面充足，做饭的时候心情也美美哒。有烟火气的厨房，生活才能有滋有味。
主 卧
女屋主对主卧衣物收纳有很大需求，设计两个衣柜，再多衣服也能容纳。
房间明亮宽敞，床尾书桌衣柜一体，屋主有了专门的梳妆区+休闲区。
主卧同样没有过多的色彩碰撞，整体看起来明亮纯粹。背景墙以对称的奶白色石膏线搭配雕花装饰，优雅又贵气，客厅同款花瓣水晶灯超美。床头两盏对称金属南瓜吊灯垂下，让人不由得沉醉在这一片静谧之中。
软装决定了一个房间甚至是主人的气质，奶油感满满的床品、法式复古的窗帘，每个角落都流露出温柔的浪漫风情。卧室地板鱼骨拼，这颜值不要太好看。
主卧保留大飘窗，整块玻璃采光效果不错。主卧床也是心心念念很久的设计师款，承包一整晚好睡眠。
主卧还有一个值得一提的细节，飘窗下方增设隐形抽屉，作为补充收纳，不要太实用。本案有很多细节，都非常有想法又耐人寻味。
女儿房
主卧来到女儿房，就是在品尝两个味道接近的奶油蛋糕，同样的优雅甜美，对称石膏线背景也不落俗套。女儿房延续主卧色调，陈设比较简单却让人倍感舒适。
女儿房是奶油白主色调，浓郁法式感的拱门造型，加上复古优雅的白纱帘，整个空间相得益彰，古典油画仿佛定格在这一瞬间。
女儿房满足休息+娱乐+收纳功能，给孩子营造一个温馨舒适的活动空间，同款花瓣造型的主灯、南瓜吊灯，在细节中寻求法式的精美浪漫。
阳台一侧定制学习桌满足实用需求，另一侧放置藤编秋千椅，妥妥的少女心小公主房。
儿子房
儿子房空间风格相对沉稳清新，家具软装多卡通造型，兼具舒适和实用性，配色自成一体，尊重孩子的喜好选择蓝白色系，仿佛与窗外的蓝天白云相融，有助于孩子在这个温馨的环境中专心学习和思考。
同时在空间设计上，窗边特意设计了一整排悬空学习桌的位置，占据窗边采光优势，为孩子提供了一个专注学习和创造的舒适角落。
儿子房采光很棒，主要是满足休息+娱乐+收纳功能，星球吊灯十分吸睛，再搭配云朵小熊的墙壁挂件，给孩子营造一个童真童趣的活动空间。
学习桌上放置着一架小型望远镜，助力孩子的星际探索梦。小小的一间儿童房承载着陪伴宝贝成长的重要使命，打造属于孩子的造梦基地。
卫 浴
全屋保留2个卫生间，保证较高的生活效率。主卫做卫浴一体式设计。
主卫空间宽敞让人感受到一种开阔的自由感，保证比较舒适的活动空间，浴缸+淋浴区的配置值得借鉴，满足不同家庭成员的个性化需求。
客卫干湿分离设计，在使用结构上相对更为合理。干区以美貌取胜，第一眼就被这个精致的洗手池惊艳。
常见的灰色系瓷砖容易显得暗沉，墙砖地砖都选用了几何图案的小花砖，满满的奶油调调，一绿一白，整体灵动活泼，衬得格外清新舒畅，颜值超高。
走廊拱形门洞进一步提升颜值，就连花洒也是奶白色，这才是将奶油风进行到底的典范吧~
在台盆柜一侧定制一组抽屉，用于收纳卫生用品简直太实用了！同时采用悬浮设计有效消除卫生死角~
更重要的是！
项目还配备约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
中环云悦府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
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效果图，仅供参考
在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。
象屿交控·中环云悦府不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所+泛会所的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。
这种生活方式需要材质堆砌，也需要日复一日的精心雕琢，更需要开发商对于社区打造的满满匠心和诚意！中环云悦府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
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1.房地产行业基本专业知识
一、房地产：
指一般不动产和不动产（又称屋苑）。
2、不动产存在的三种形式：
简易地、简易房、土地和房屋综合体
三、物业性质：
a.房产位置固定（土地不能移动，房屋也不能移动）；
b.房产的地域差异（每处房产价值不同）；
C。房地产的高价值和耐用性（昂贵的永久土地）；
d.房地产保值增值（货币贬值、房地产保值、货币增值、房地产增值）；
4.房地产：
是房屋及其权利（所有权、使用权、收益权、转让权等权利）的总称。
5、房屋分类：
a.功能用途：住宅（社会、优质住宅）、工业建筑（厂房、仓库）、商业建筑（门面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等）.)住房和城市);
b.建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等；
C。拥有权：公屋（直营公屋和自营公屋等）和私人房屋；
6、房地产：
是土地及其权利（使用、收益、处置等）的总称。
七、国家分类：
a.开发利用：生地、耕地；
b.建设任务：建设用地和非建设用地；
C。使用范围：住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、特种用地等；
八、房地产行业：
指从事房地产开发、经营、管理和维护的行业。包含：
a.土地开发；
b.公寓的建设、维护和管理；
C。土地使用权有偿划拨、出让；
d.公寓买卖、租赁；
e.房地产抵押；
f.房地产市场；
九、土地使用权：
土地所有者按照土地分类享有的土地使用权（指对土地的合法经营权、使用权和收益权）。土地公有制有两种形式：共有制和国有制。a)农村土地实行集体所有，属于联农；b)城市土地成为国家财产，属于全民族所有；没有人能得到土地。
获得土地使用权的途径：
配送：免费使用，如学校、医院、军区、机场等市政建设项目；
出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万-250万/亩）、要约（提出最低价格并根据使用目的和价格取得）、拍卖（出价最高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；
10、房地产市场：a.一级市场：以土地为主体（又称土地市场、土地交易市场）；
b.二级市场：开发商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买卖市场）；
C。三级市场：消费市场的房屋回收，包括：买卖、按揭、转让、出租（二手房）；
房地产市场结构的一个很好的清单：
十一、土地使用权转让：
是指国家作为土地所有者，按照规定的土地使用期限、用途和城市规划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。其他条件。出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。
12、土地所有权：
包括土地所有权、不动产权、产权负担、抵押权、留置权和租赁权。
地上权：指在他人土地上以出租价建造房屋的权利，其本质是土地使用权；
骑：使用他人土地为己所用的权利；
抵押权：是指土地使用权人在有效使用期内，以土地为抵押，取得银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人使用产生收益，承租人取得土地租赁权；
十三、土地使用年限：
即国家将土地使用权转让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用多少年。
1）土地使用权出让期限：
a.居住国满70年；
b.工业用地、教育、科技、文化卫生、体育、综合等用地50年；
C。商业、旅游、娱乐区40年；
（ps：如需改变用途，需补交土地年价的差价，按国家规定的措施执行；）
2）土地使用期结束后的处理：
a.国家有权无条件收回土地；
b.建筑主体部分经质检部门检验不属于危房；
C。项目的存在不影响城市规划和市容，只要向国家缴纳土地出让金，仍可使用。
14、商业公寓：
开发商以市场价格取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让、出租、收取、抵押、交换的不动产。取得房产证。
商品房物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、商场。
15、商品房预售制度：
五证两证五证：、、、、
两本书：、，这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。
16、烂尾楼：
十七、计划外：
18.混合未完成的属性：
买卖尚未建成的房屋。（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）
19.特殊住房：
指符合预售条件，尚未竣工交付入住的商业物业。（价格低，空间大，户型齐全，建材质量把控）
20、现居：
指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入使用的商品房。（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）
21、经济适用房：
22.二手公寓：
拿到产权证，再搬家。其他，如公屋、民营房屋、筹款房、廉租房、安置房、其他福利房等。
23.赚钱：
是指开发商在商业地产拿到预售证之前向客户收取的可退还费用（通常是开发商承诺的折扣）。
24.押金：
是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的一定数量的货币（可以保证债权人的作用）不能退还。
25.押金：
我不能保证贷方的作用，我可以退货。
26.入口：
第一扇门进来的地方，开门区。
27.公寓：
指2层以上供多户居住的建筑物。
28、清洁办公楼：
旨在为各种公司的日常运营提供办公空间的建筑物。
29、综合楼：
家居、办公、商场、综合楼。
30.商业和住宅建筑：
SOHO，家和办公室在一起。
31.羊毛：
指建在郊区或风景区内用于休养住宿的花园洋房，TOWRHOUSE（联排别墅、单排别墅）
32.购物中心：
One-stop-shopping，集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国（又称第六种商业）
33、物业管理：
指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。
三十四、物业管理内容：35、业主大会：
指由一个房地产管理区域的全体业主组成，有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。
36、业主代表大会：
由物业管理区域内的业主代表组成，对该区域内的物业管理具有决策权的组织
37、业主委员会：
由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生
38.一次性付款：
39、分期付款：
购房人签订合同后，将购房款分成一定比例，按期限或施工进度（不同房屋）分期支付房款。房屋交房时，货款已全额付清
40、银行按揭：
41、资产管理基金：
“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金（不接受门面）。存款比例：至少为员工上一年月平均工资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；存款方式：一是员工个人存款；二是职工所在单位直接支付；
42、个人住房公积金贷款：
43.证书税：
指在房屋所有权发生变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的一定比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)
44.公共维修基金：
指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；电梯间和外墙：3%）
45.生长地：
指尚未开发建设用地条件的未开发农用地或荒地
46.起步价：
也就是说，“起拍价”是指所有楼盘的最低售价（通常指户型、朝向、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）
47.基本价格：
也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层、方向价格不同）
48.平均价格：
即房产的平均售价，房产中每套房屋的售价之和除以每套公寓的建筑面积之和，得到平均平方英尺）
49.成本价：
在住房制度改革中，是指出售公房时按公房平均建设成本确定的价格
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