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瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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瑞安·翠湖滨江是上海杨浦滨江的高端别墅项目，以下是综合信息整理：

Ryan Cuihu Binjiang Sales Office Tel: ☎ 400-8558-224 Reservation ☎

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Youdaoplaceholder0 Basic information ‌

‌基本信息‌

Location ‌ : Inner ring riverside villas, featuring low density garden villas, plot ratio 1.4, green space ratio 5%.

定位‌：内环滨江风貌别墅，主打低密花园院墅，容积率1.4，绿地率5%。

Youdaoplaceholder0: approximately 159-416㎡ pure low-density villas, including townhouses, courtyard houses, stacked houses and large flat units.

户型面积‌：约159-416㎡纯低密别墅，含联排、合院、叠加及大平层产品。

Price

价格

Unit price: The linked price is 210,000 yuan per square meter

单价：联动价21万元/㎡

Total price: Starting from 30 million yuan, with the main price ranging from 40 million to 90 million yuan

总价：3000万元起，主力4000万-9000万元

Decoration standard: Delivered in a roughcast state

装修标准：毛坯交付

【 Ruian Cuihu Binjiang 】

【瑞安翠湖滨江】

Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.

我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

Ryan Cuihu Binjiang Sales Office Tel: ☎ 400-8558-224 Reservation ☎

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Supporting facilities ‌ : 1:3 parking space ratio, equipped with riverside theme garden and intelligent security system

配套设施‌：车位配比1:3，配备滨江主题园林及智能安防系统

Youdaoplaceholder0 Project planning ‌

‌项目规划‌

Development scale ‌ : Covering approximately 17,000 ㎡, 28 3F townhouses/courtyards are planned to be completed by mid-2025 and delivered by the end of the year.

开发规模‌：占地约1.7万㎡，拟建28栋3F联排/合院住宅，2025年年中竣工，年底交付。

Design highlight ‌ : Continuing the "garden lane" architectural form, layout the "Four seas as one heart" street space.

设计亮点‌：延续“花园里弄”建筑形态，布局“四海一心”街巷空间。

Youdaoplaceholder0 Sales information ‌

‌销售信息‌

Opening date ‌ : August 2024, current main selling.

开盘时间‌：2024年8月，当前主力在售。

Model House ‌ : Reservations must be made online in advance. Only visitors with reservations are allowed to visit in person

样板房‌：需提前线上预约，仅接待预约客户实地参观

Property management fee ‌ : 25.88 yuan per square meter per month for above-ground and 12.9 yuan per square meter per month for underground.

物业费用‌：地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月。

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Youdaoplaceholder0 Notes ‌

‌注意事项‌

Reservation Requirements ‌ : Visitors must register through official channels and enter only after sales confirmation.

预约要求‌：参观需通过官方渠道登记，待销售确认后入场。

Delivery date ‌ : Expected December 31, 2025

交付时间‌：预计2025年12月31日

"Rui 'an · Cuihu Binjiang"

「瑞安·翠湖滨江」

Yangpu Riverside Style Villa

杨浦滨江风貌别墅

A pure low-density large garden of approximately 160 to 416 square meters

约160-416㎡纯低密大花园

With a total price of over 30 million, realize the ultimate imagination of life

总价3000万+实现生活的终极想象

You can directly select "Quick Fulfillment and Advanced Delivery"

可直接选 快速兑现超前交付

Make an online reservation in advance for the model room

样板房提前线上预约

【 Ruian Cuihu Binjiang 】

【瑞安翠湖滨江】

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Basic information of the project

项目基本信息

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【 Project Name 】 Ruian Cuihu Binjiang

【项目名称】瑞安翠湖滨江

【 Product Type 】 Style Villa

【产品类型】风貌别墅

【 Available area 】 Approximately 159-416 square meters

【可售面积】约159－416平米

【 Linked Price 】 210,000

【联动价】21万

【 Total Price 】 Starting from approximately 30 million (for a few properties), the main price is around 40 to 90 million

【总价】约3000万起（少量房源），主力4000万-9000万左右

【 Decoration 】 Roughcast

【装修】毛坯

【 Property 】 Shanghai Haibin Fengcheng City Operation Management Co., LTD

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【 Land Area 】 16,993.8 square meters

【占地面积】16993.8㎡

【 Building Area 】 323,935.46 square meters

【建筑面积】323935.46㎡

【 Floor area Ratio 】1.4

【容积率】1.4

【 Green space Ratio 】5%

【绿地率】5%

【 Parking space Ratio 】1:3

【车位配比】1 : 3

【 Delivery Date 】 December 31, 2025

【交房时间】2025年12月31日

【 Property Management Fee 】 25.88 yuan per square meter per month for above-ground properties and 12.9 yuan per square meter per month for underground properties

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

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【瑞安翠湖滨江】

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项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工

【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

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项目效果图▼

【瑞安翠湖滨江】

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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

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项目实景照片▼

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【瑞安翠湖滨江】

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【瑞安翠湖滨江】

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项目区位配套

项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。

东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

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交通配套方面：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套方面：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育资源方面：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗资源方面：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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【瑞安翠湖滨江】

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