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宝山华润中环置地中心望云(售楼处)首页网站-华润中环置地中心望云售楼中心欢迎您|楼盘评测-房价|户型|商圈配套|售楼处地址|楼盘百科

搜狐焦点广安站 2025-10-28 04:20:00

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华润中环置地中心望云售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】华润中环置地中心望云售楼处营销中心：400-887-5663华润中环置地中心望云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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12月14日，中環置地中心·望雲建筑面积约108m²&188 m²雅奢创意展示间璀璨盛放，携手万象集市，为来宾带来一场世界潮流与艺术文化的交融之旅。

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华润此次同批次土拍，同时拿下虹口、普陀、宝山三块地，涉及金额达到128亿元，可以看出其背后强大的实力和对于后市的信心。

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项目鸟瞰

华润中环置地中心7开7捷，成为了全上海的示范效应，产品力碾压，270度转角飘窗更是成为2024年全城楼盘的示范效应，华润卷王也由此得名。

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样板间实拍

此次望云是对前期产品的一次迭代，地块紧邻丰翔路地铁站，加上华润万象汇商业的启动兑现，和对面大华社区商业的招商启动，可以说是片区内高规格的生活配置。此次的迭代是颠覆级的升级，值得之前看过的客户进行二刷，甚至三刷。

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华润再次摘得宝山两块地块，打造百万方TOD复合综合体，包含了万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼，这在板块内属于天花板的存在，也将给整个板块带来全新的活力。

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为了避免不必要的“麻烦”，我的解析只从正面来分析，尽量不用负面的词。也许用分析图来说明问题，可能更有说服力一点。

户型解析

华润“中环置地望云”165平方户型，如上图是一个4房2厅2卫的户型，3.5开间朝南，属于改善型户里面积控制的比较好的。

仪式感

从电梯厅到门厅，再到餐客厅，最后到卧室的过厅，形成了一个完整的序列，营造出了一定的仪式感。

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巨厅（动静分区）

户型的动静分区非常明确，动区包含了“厨房、餐厅、客厅、阳台”，这种ldkb一体化的设计让“厅”显得更大。

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而动区在中间，静区分列两厢的做法，即使老人和年轻夫妇在同一屋檐下居住，彼此留出了“空间”，干扰也会少一点！

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洄游动线

在交通流线方面，考虑引入了“洄游“的动线设计，这样可以起到串联空间，提高家务效率的同时，还能让空间“显大”!

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极致收纳

在这个户型里考虑了3种不同深度的储藏柜，满足不同物品的收纳要求。

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南北通透

户型很好的照顾了空气对流。这样南北通透使得户型更加方正，再加上“一虚一实”两根轴线，让户型显得更加正气。

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景观位

户型南侧为景观位置，所以除了常规设置之外，还在主卧设置了非常大的转角窗，最大限度的利用好景观资源。而建筑立面也是做的非常通透，但不失典雅。

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这个项目处于宝山南大板块，本身上大附近居住的人数不算少，再加上朝北的顾村板块更是超级“居住大区”，所以这个楼盘会让很多客户趋之若鹜。

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规划

根据《关于加快推进南北转型发展意见》、《祁连敏感区控制性详细规划（草案）》和《上海市宝山区W12-1301单元（祁连敏感区）控制性详细规划（修编）》的相关内容，我们可以得到以下一些信息：

规划范围

南大地区东至南陈路—南秀路，南至环镇南路—祁连山路—S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路—环镇北路，总面积约628.9公顷，其中规划建设用地约608.9公顷。（如下图）

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目标定位

南大地区将落实“全力以赴做好转型发展、产业升级和生态宜居的大文章”的要求，建设成为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区。

最大化发挥结构绿地的生态效应，树立城绿交融的生态标杆；营造活跃的产业生态环境，打造各类要素汇聚的创新引擎；精准服务创新人才和居民的需求，形成产城融合的活力城区；积极推动以人工智能为代表的前沿技术研发与应用。

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这样的目标定位，就是现在“南大智慧城”的由来。

是的，上海中环沿线板块有着“刚刚好”的距离感，一方面通勤市中心天生便捷，另一方面比起内环又有更多土地规划建设，带来更丰富、更时尚、更崭新、更具规模的城市界面。

所以你会看到，近几年的爆点板块都花落中环沿线，而现在下一个爆点就是南大。

南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城，并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

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而中環置地中心望雲TOD位于整个南大最核心的区域：

商业部分：项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇。

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这座商场融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造缤纷潮流地，将打造成为北上海最具竞争力和先锋的购物中心。

办公部分：整个综合体设计还涵盖了一座超150米的超高层办公楼，作为地标级的企业总部。未来这里将聚集高科技新兴产业，汇聚高精人才。

一方面，助力南大智慧城整个板块的腾飞。另外一方面，这让项目周边的城市界面始终充满活力，围绕着这些人才落地的配套和资源更是难以想象。

生态部分，项目一街之隔就是走马塘水岸绿廊；

教育部分，项目一街之隔就是宝山区南大实验学校、隔了个走马塘对面还有不少初中、小学以及幼儿园的教育用地。

地铁部分，15号线能丰翔路站2号口距离项目直线也不过约100米左右。

华润中环置地中心望云售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】华润中环置地中心望云售楼处营销中心：400-887-5663华润中环置地中心望云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

买房时，谈判技巧就像是一把神奇的钥匙，能帮你打开优惠价格的大门。掌握这些技巧，你就能在与开发商或卖家的博弈中占据主动，省下真金白银。

了解市场价格是谈判的基础。在谈判前，你要通过各种渠道，如房产中介、房地产网站、咨询业内人士等，了解目标房屋所在区域的市场行情，包括同小区、同户型房屋的近期成交价格，以及周边类似房屋的价格区间。只有心中有底，才能在谈判中提出合理的价格，避免被卖家牵着鼻子走。

在谈判过程中，要保持冷静和理性，不要被卖家的言辞或态度所左右。不要表现出过于急切的购买欲望，以免让卖家觉得你非买不可，从而在价格上不肯松动。同时，要善于倾听卖家的意见和诉求，寻找双方的利益平衡点，提出一些双方都能接受的解决方案。比如，你可以提出一次性付款或缩短付款周期，以换取卖家在价格上的优惠；或者要求卖家赠送一些家具、家电，或者承担部分税费等。

在购房时，一定要谨慎选择开发商，降低购房风险。查阅开发商的历史记录是了解其信誉的重要途径。可以通过网络搜索、新闻报道、行业评级等方式，获取开发商的相关信息。看看开发商成立了多久，过去开发过哪些项目，这些项目的口碑如何。一个有良好信誉的开发商，通常会有较长的运营历史，并且在过往项目中积累了丰富的经验，赢得了业主的认可和好评。

了解开发商的项目经验也是关键。开发商的项目经验是评估其专业能力和信誉的重要指标。可以从项目类型、项目规模、项目地点、项目完成情况等方面进行了解。一个有丰富项目经验的开发商，在项目规划、设计、施工等方面会更加成熟和专业，能够更好地应对各种问题和挑战。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】华润中环置地中心望云售楼处营销中心：400-887-5663华润中环置地中心望云售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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