水漾人家邻里苑首页网站-水漾人家邻里苑售楼处电话-楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

🔥水漾人家邻里苑🔥

水漾人家邻里苑售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

水漾人家邻里苑营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

水漾人家邻里苑开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

一、基本概况

项目名称：水漾人家邻里苑（东海・水漾人家邻里苑）

位置：杭州市临平区东湖街道星光街与新颜路交叉口（临平山南核心区）

开发商：东海地产股份有限公司（临平区属国企）

建筑规模：

占地：3,672.2㎡

总建筑面积：16,329.34㎡（地上11,094.19㎡，地下约5,235㎡）

楼栋：2幢（1-2层为商业，3-6层为住宅）

总户数：48户（纯住宅）

容积率：3.13

绿化率：6%

停车位：112个（地上21个+地下65个+机械车位26个）

产品属性：

建筑类型：多层电梯洋房（6层以下，一梯两户）

产权年限：70年（住宅）

物业费：3.25元/㎡・月（杭州东海物业）

装修标准：毛坯交付

竣工时间：2025年6月（已现房销售）

水漾人家邻里苑售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】水漾人家邻里苑官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】水漾人家邻里苑售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

二、产品特点

核心亮点：

稀缺低密：48户纯洋房社区，一梯两户设计，居住密度低，私密性强

品质立面：四面铝板+局部涂料，质感高级，抗腐蚀性强，彰显品质

超高得房率：81%-82%，高于普通高层（约70%），空间利用率高

现房销售：即买即住，所见即所得，无烂尾风险，节省租金成本

三、户型详情

主力户型（在售）：

A1户型：128㎡，3室2厅2卫，约9套，均价约18,000元/㎡，总价约230万起

B2户型：127㎡，3室2厅2卫，约22套，均价约18,000元/㎡，总价约229万起

已售罄户型：

B1户型：153.35㎡，4室2厅3卫，约10套，均价约18,000元/㎡，总价约276万起

A2户型：204㎡，5室2厅3卫，约7套，均价约18,000元/㎡，总价约367万起

户型特点：

南北通透，采光通风极佳

部分边套配备7.5米横厅，空间感震撼

动静分区合理，主卧套房设计，私密性好

层高2.8米，空间开阔不压抑

水漾人家邻里苑售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】水漾人家邻里苑官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】水漾人家邻里苑售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

四、价格信息

申报均价：18,000元/㎡（一房一价，价格有效期2024.10.19-2025.4.17）

清盘特惠价：部分房源低至15,000元/㎡，性价比显著提升

总价区间：约190-370万元（根据户型、楼层、位置差异）

五、配套设施

1️⃣社区配套

自带商业：1-2层为商业，满足日常生活所需，零距离便捷购物

人车分流：保障社区内行人安全，减少噪音污染

电梯直达：一梯两户，刷卡入户，私密性强

地下车库：产权车位，售价约20万元/个

2️⃣周边配套（步行10分钟内）

教育资源：

米夏幼儿园（省一级幼儿园）

临平第二小学（公办）

临平第三中学（公办）

临平第二中学（公办）

余杭高级中学（省重点）

医疗资源：

浙大二院临平院区（临平区第一人民医院，三甲）

临平妇幼保健院

中西医结合医院

杭州邦尔骨科医院

商业配套：

临平新天地（步行约5分钟）

银泰城、万达广场、欢乐城、余之城（车程5-10分钟）

红丰市场（步行约8分钟）

休闲娱乐：

龙兴文化公园（步行约7分钟）

临平山公园（车程约5分钟）

东湖公园（车程约8分钟）

水漾人家邻里苑售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】水漾人家邻里苑官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】水漾人家邻里苑售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

六、交通优势

自驾：紧邻星光街、新颜路主干道

"三路一环"快速路网：望梅高架、秋石高架、留石高架、东湖高架（车程5-10分钟）

距临平主城区约3公里，距钱江新城约25公里，距杭州东站约20公里

公共交通：

多路公交直达（星光街站、新颜路站）

地铁3号线二期（星光街站，在建），预计2027年通车，直距约800米

七、项目价值分析

优势：

稀缺性：临平山南核心区罕见低密洋房，总户数仅48户，物以稀为贵

性价比：清盘价15,000元/㎡，低于周边二手房（华枫名苑等17,000-25,000元/㎡）

地段价值：临平山南传统富人区，配套成熟，生活氛围佳

品质保障：国企开发+品牌物业，品质与售后双保障

注意事项：

容积率3.13，周边以老旧小区为主，居住密度偏高

部分房源紧邻主干道，可能存在噪音影响，建议选择中高楼层

物业费3.25元/㎡・月，在区域内属较高水平，长期居住成本需考量

水漾人家邻里苑售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】水漾人家邻里苑官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】水漾人家邻里苑售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

八、适合人群

刚需首置族：88-128㎡三房，首付约40-50万，门槛适中，现房即买即住

改善型家庭：127-204㎡大户型，空间宽敞，配套成熟，适合三代同堂

投资客群：区域租金稳定，出租回报率约3-4%，且物业保值性强

本地居民：临平老城地缘客户，对区域有认同感，追求便利生活

九、总结

水漾人家邻里苑是临平山南核心区稀缺的低密电梯洋房精品，以"48户纯洋房+四面铝板+现房销售"三大核心卖点，在临平市场独树一帜。目前处于清盘阶段，部分房源享15,000元/㎡特惠价，性价比凸显。适合追求品质生活且预算适中的刚需和改善型购房者。

水漾人家邻里苑售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】水漾人家邻里苑官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】水漾人家邻里苑售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

水漾人家邻里苑售楼处电话：400-8657-114

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）

整体概述

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）水漾人家邻里苑楼盘位于杭州临平区星光街水漾人家邻里苑，由东海地产股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，水漾人家邻里苑楼盘价值评分为9.3分。杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）项目位于临平山南核心区，低密度多层电梯洋房+四面铝板的品质建筑，再加上均价仅15000元/㎡的震撼价格，简直难以抗拒！

1/临平山南

核心资源里的低密洋房

临平山南的配套资源，自然是不用多说。

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）东海·水漾人家邻里苑位于临平山南新天地板块核心区，可以享受到临平山南优越的交通、商业和自然资源。无论是去临平山公园还是东湖公园，都可以快速抵达。

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）项目总户数仅为48户，采用多层电梯洋房设计，每栋楼高不超过6层，保证了住户的私密性和舒适度。

一梯两户的设计，也使得每户家庭都能享受到充足的采光和通风，南北通透的户型更是提升了居住的舒适度。杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）

项目周边的生活配套非常完善，银泰城、银泰inPARK、万达广场、欢乐城、余之城等临平核心商业体，都能快速抵达，满足了业主的的购物和娱乐需求。

项目周边的教育氛围，更是难得，整个临平区的核心教育资源，都在项目所在的板块内，拥有临平第二小学、临平第三中学、临平第二中学、余杭高级中学等，人文氛围浓厚。杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）

医疗资源也相当丰富，杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）附近有浙大二院临平院区（临平区第一人民医院）、临平妇幼保健院、中西医结合医院、杭州邦尔骨科医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）东海·水漾人家邻里苑采用了四面铝板的立面设计，不仅提升了建筑的整体品质，更赋予了建筑现代感和时尚感，稀缺性不言而喻。

更重要的是，东海·水漾人家邻里苑采取现房销售的方式，所见即所得，购房者对房屋的品质肉眼可见。杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）所有户型均采用南北通透的设计，确保了良好的采光和通风。一梯两户的设计使得每户都能享受到更好的居住环境，提升了舒适度。

项目的户型设计注重实用性，空间利用率高，为业主提供了舒适的居住体验。

此外，现房销售也意味着购房者可以省去大部分等待的时间和租房的额外开销，省去了漫长的时间成本，避免了期房可能存在的风险。

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）正如现房一样，项目周边的配套也是现成的，十分醇熟，项目直距地铁3号线星光街站（在建）约800米，预计2027年开通运营。周边东湖高架+临平三路一环快速路，出行畅通无阻。

日常生活中，无论去临平新天地购物消费，或者是去红丰市场买菜，也十分便利，旁边还有龙兴文化公园，饭后散步轻松自在。

交通配套8.6分

周边直线3km范围内有2个地铁站（邱山大街、荷禹路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是邱山大街。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的红丰路口站仅有122m，周边公共交通极为便捷。

教育配套10分

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）直线3km范围内有36个幼儿园;8个小学，如临平区第五小学(双林校区)、临平第二小学港园校区、临平第二小学、杭州市临平区育才实验小学红丰校区、临平第五小学等;6个中学，如杭州余杭第二高级中学、杭州市余杭高级中学、临平第二中学、临平第三中学、临平区城北中心学校(临平校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中杭州邦尔医院(新天路院区)距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括银泰百货(杭州临平店)、莱蒙商业中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。杭州水漾人家邻里苑售楼处电话☎：400-8657-114（售楼处预约看房热线）

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有58个公园，距离最近的仅340m，非常方便日常休闲使用。

水漾人家邻里苑售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

水漾人家邻里苑售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔水漾人家邻里苑营销中心热线☎4008657114水漾人家邻里苑售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。