爱情天宸万璟售楼处电话：400-9016-520欢迎咨询楼栋采用联排式叠拼设计，由于地块有坡度高差，根据地形设计了带地面花园的下叠和中叠，上叠带屋顶花园，花园面积约30-100㎡。整个项目作为中粮“祥云系”在重庆的首个别墅项目，占地约12…
爱情天宸万璟
开发商：重庆爱之阳置业有限公司
位置：渝北区回兴服装城大道
容积率：1.5
绿化率：30%
总户数：376
价格：150-210万/套
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项目体量约7.63万方，由3栋洋房7栋叠拼别墅组成。开发商是长城汽车控股旗下的爱情地产项目，不算太大的楼盘。
道路交通比较方便，上机场高速、内环快速都比较近。地铁9号直接门口穿过，最近的青岗坪站预计年底通车，离圣名世贸城10号线也不算太远。
叠拼平均售价170万左右，下叠带花园售价最高，中叠最便宜，据说中叠朝北的户型最低150多万就能拿下。
别墅主力户型为建面120平的B户型，四房两厅三卫。
02
南方公园美墅
开发商：重庆南方集团
位置：渝北区回兴锦华路
容积率：1.15
绿化率：30%
总户数：243
价格：168-220万/套
南方公园美墅位于渝北回兴，附近较近的地铁站有9号线宝圣湖站、10号线环山公园站、3号线回兴站，但都不算太近；较近一点的商业有兰亭新都汇。
南方公园美墅是南方玫瑰城的收官组团，该组团为纯叠拼业态，占地面积约3万方，总体量约5.4万方。项目分两期开发，一梯两户设计，楼栋并列排布，楼间距最低达17米。
爱情天宸万璟售楼处电话：400-9016-520欢迎咨询楼栋采用联排式叠拼设计，由于地块有坡度高差，根据地形设计了带地面花园的下叠和中叠，上叠带屋顶花园，花园面积约30-100㎡。
南方公园美墅主推A2户型，建面125㎡，套内110㎡，总价168万起，可打造为四房两厅三卫，房源为装修交付，物业则是采用了第一太平戴维斯物业顾问服务。
03
花样年霍克尼的好时光
开发商：重庆市花样渝蓉开发有限公司
位置：沙坪坝区西永物流园
容积率：1.5
绿化率：30%
总户数：681
价格：180万/套起
项目所处西永北，也是近年来风头正劲的科学城区域。目前来看，项目周围并没有便捷的轨道交通，距离最近的1号线微电园站，直线距离也有6公里。但该楼盘位于轨道15号线和17号线的交汇处，这两条线路目前还属于修建和规划阶段。
商业方面，除了内部规划的4万方商业，距离不远还有招商和首创的两个商业体，共计20万方。此外项目距离佛罗伦萨小镇也比较近。
目总占地约114亩，建筑体量约17.8万方左右，由两块住宅用地，和一块商办用地组成，分北、中、南三个地块打造。
中、南两个地块各规划11栋叠墅产品，6米挑高，1T4户、1T3户、1T2户。项目在售建面126-142平、4房2厅3卫的叠墅，总价180万/套起。
整个项目在美学表现上相当亮眼，且为纯叠墅小区，观赏性和宜居性双双拉满。
劣势方面一是区域内还处在开发阶段，二是开发商花样年的经营状况。
04
禹洲博学家
开发商：重庆翔洲房地产开发有限公司
位置：沙坪坝区大学城
容积率：1.5
绿化率：30%
总户数：2216
价格：180-190万/套
禹洲博学家占地271亩，分三期打造。整个项目都是由洋房和别墅组成，每期都含有两种业态。
周边公共交通不是很方便，但规划了多条轨道交通，比如轨道27号线、15号线、17号线。
商业配套，项目北侧约5公里有龙湖U城天街，南侧约2公里有商业规划用地。
别墅主力户型为建面129平的四室两厅三卫的E1户型：
不足之处一是所处的曾家还需要较长的开发周期，再就是小开发商打造。
05
龙湖嘉天下
开发商：重庆龙湖房地产开发有限公司
位置：沙坪坝区龙洲湾
容积率：1.8
绿化率：35%
总户数：6000
价格：180-300万/套
龙湖嘉天下位于巴南龙洲湾板块，项目背靠铜锣山脉，绿地资源优渥，总占地约500亩，约275亩住宅占地，总建筑规模48万方。200余亩为龙湖承建的市政公园，城市休闲运动公园。
龙湖嘉天下目前在售的别墅是最核心的组团，有叠拼和联排两种业态，占地约75亩。
目前在售141-188平的叠拼别墅，总层高6层，1梯4户，主推建面141-175的户型。
据说一系列优惠下来，最低180多万就能拿下，对于“别墅+龙湖”的双重信仰粉来说，这个门槛不算高。
不足之处就是项目周围不管是商业还是轨道交通都不算特别便捷。
06
联发玺悦
开发商：联发集团重庆房地产开发有限公司
位置：巴南区龙洲湾龙泽路
容积率：2
绿化率：30%
总户数：1163
价格：165-200万/套
联发玺悦项目占地约6万平米，总建筑面积约17万方，整个小区由12栋洋房，7栋小高层、4栋联排别墅构成。
这是建面120平，三室两厅两卫的户型，总价约165万/套左右：
07
中粮祥云赋
开发商：重庆悦致渝房地产开发有限公司
位置：北碚区水土云汉大道
容积率：1.34
绿化率：30%
总户数：1021
价格：162-218万/套
整个项目作为中粮“祥云系”在重庆的首个别墅项目，占地约129亩，共分ABCD四个组团，共47栋楼，有洋房、叠拼两种业态。
项目距轨道6号线约300米，目前已通车。
商业上毗邻云中商业街，一路之隔为4万方和润家园的社区商业。
这是建面130平，四室两厅三卫的上叠户型，最低价162万就可拿下，当然价格应该还可以谈。
08
蓝城两江田园牧歌
开发商：重庆蓝城两江实业发展有限公司
位置：北碚区水土云汉大道
容积率：0.35
绿化率：30%
总户数：610
价格：175-690万/套
之前楼姐专门打探过这个项目，详情可点击查看：重庆这个曾经很火的别墅盘，居然开始卖门票看油菜花了
另外着重说一下田园牧歌的土地性质是批发零售用地，是商业用地的一种，也就是说项目是商业性质的别墅。
9
和记黄埔御峰
开发商：和记黄埔地产有限公司
位置：南岸区烟雨路
容积率：3.00
绿化率：30%
总户数：1600
价格：130万/套起
这是和记黄埔地产布局西南最大的两个项目之一，占地面积2500亩，当时楼面价仅有763元/㎡，建筑体量约321.3万方。
项目开发极慢，从2007年拿地，这个总共18期的超级大盘如今才卖到第4期。
前段时间新出了一个由5栋高层和208套“类联墅”组成的组团。
这个“类联墅”共有9层楼，分成了上中下三叠，每一叠都有三层楼。
加上层层退台，使得上中下的每一叠都能拥有独门独院的入户花园。
所以，这个房子在结构上其实又是叠拼，只不过是上下左右都比较拥挤的叠拼。
而相比奇葩的建筑结构，这个房子的户型设计才是真的奇葩。面宽很窄，进深却很长，说是住宅，更像是社区底商。
而且一楼没有厕所，每天的生活大概是跑上跑下。
不过价格还是比较实惠，最低总价130多万就能买到。
10
渝开发南樾天宸宸府
开发商：重庆渝开发股份有限公司
位置：南岸区茶园天文路街道
容积率：1.06
绿化率：35%
总户数：536
价格：189-240万/套
项目位于南岸区茶园，总建筑面积33.76万方，项目分三期打造，一期叠拼宸府在售，二期高层已售罄，三期还在规划中。
项目最近的轨道交通为6号线刘家坪站，约1.3公里，不算近。
商业配套上临近30万方集中商业体，已有万国城集中商业与奥园城市天地商业。
项目在售叠拼别墅分上叠和下叠。B3上叠户型，建面128平，三室两厅三卫设计，带星空露台。
11
结语
以上这些别墅，最低130万，平均160万，实话实说确实不贵，不过是核心区一套刚需的价格。
价格虽然亲民，但是弊端也相当明显，位置大多较偏，周边配套不成熟。而位置相对核心点的项目，户型又有点一言难尽。
另外市面上很多“评价别墅”是小开发商打造的，相对来说资金实力没那么雄厚，其中有些项目还传出过停工的消息，所以这点一定要注意。住不住别墅的先不说，但一定不要住“烂尾楼”。
除了以上，别墅装修麻烦，装修费用贵也是很多人没有考虑到的。现浇费用轻松上6位数，使用面积一个平方5000块只能算普通，这么算起来一套200多平方的房子，装100多万轻轻松松。
之前也有网友发帖吐槽说装了45万，房子还看起来像个毛坯房。而且别墅装修时间周期长，大一点的别墅4、5年都没装完也是常有的事。
所以不要觉得100多万买到别墅就可以过上别墅生活，其实这才刚刚开始。
你还知道哪些价格相对便宜的别墅项目？你认为值得入手吗？
爱情天宸万璟
售楼处电话：400-9016-520欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
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