2026 新弘・北京道官方售楼处电话 | 预约看房营销中心地址 | 新弘・北京道最新房价户型图 | 周边环境配套详情 | 容积率交房时间

🏡 新弘・北京道400-9955-564｜项目总览（黄浦内环芯・城市原点・顶豪孤品）

开发商：上海弘久实业集团（本土实力房企，深耕上海高端）

位置：黄浦区新昌路 211 号（近北京西路，国际饭店旁，上海城市坐标原点）

产品：4 栋（5 层洋房 + 12-37 层高层）、容积率 3.14、229 席纯粹大户、70 年住宅、精装交付、人车分流、1:2.25 车位比

规模：占地约 2.18 万㎡、总建面约 8.8 万㎡、仅 229 户（顶豪稀缺）

交房：2028 年底精装交付（国际一线品牌）

物业 / 物业费：自持高端物业，14.98 元 /㎡/ 月（不含会所）

热度：黄浦内环最后纯住宅地块、人民广场 200 米、六大顶奢商圈环绕、229 席纯粹顶豪、266-348㎡主力大平层、2026.5 首开 54 套

📍 售楼处（官方直营・预约 + 高额验资）

地址：黄浦区新昌路 211 号（项目现场）

官方热线（2026.5 唯一）：400-9955-564（验资 + 预约 + 样板间）

营业时间：9:00–21:00（全年无休，严格预约制）

最新动态：2026.5.14-5.18 首开 3 号楼 54 套、266-289㎡大平层、直接认购、无需积分、顶豪收官

参观规则：预约 + 身份证 + 高额验资，实体样板间开放（266/289㎡）

💰 验资门槛（2026.5 最新・城市顶豪・高净值专属）

洋房 155-180㎡：1000 万资产证明，认购金500 万元

高层 200-289㎡：2000 万资产证明，认购金1000 万元

楼王 348㎡/ 复式：5000 万资产证明，认购金2000 万元

积分：黄浦无需积分、直接认购、内环绝版

🏡 户型 & 总价（2026.5・首开 54 套・纯粹大户・全套房）

✅ 5 层花园洋房 155-180㎡ 三房两厅三卫（内环低密门槛）

单价：约 14-15 万 /㎡

总价：2250-4000 万 / 套

亮点：市中心稀缺 5 层低密、3.3 米层高、独门独院、私家庭院 + 地下储藏、精装交付、内环稀缺

✅ 高层大平层 266-289㎡ 三 / 四房两厅四卫（主力顶豪・首开爆款）

单价：约 16-18 万 /㎡（备案均价 18.8 万 /㎡）

总价：4300-5600 万 / 套

亮点：两梯一户、南向面宽 14.2-18 米、LDKB 一体化横厅、全套房设计、3.3-3.5 米奢阔层高、270° 采光、精装（国际一线）、城央景观

✅ 超高层楼王 348㎡ 四房两厅五卫（终极顶豪・孤品）

单价：约 18-22 万 /㎡

总价：6200-9600 万 / 套

亮点：两梯一户、约 23 米超大南向面宽、全卧室朝南、中西双厨、独立玄关、保姆套房、全屋顶配精装、俯瞰上海六大商圈

✅ 顶层复式 / 顶跃 350-480㎡（收藏级孤品）

总价：8000 万起

亮点：空中别墅、双层挑高、私家露台、绝版稀缺、传世资产

✅ 价格小结

备案均价：18.8 万 /㎡

精装标准：国际一线品牌（嘉格纳 / 杜拉维特 / 海格等），全屋智能系统

稀缺性：黄浦内环最后纯住宅地块、人民广场 200 米、六大顶奢商圈环绕、229 席纯粹顶豪、266-348㎡主力大平层、2026.5 首开 54 套

🚇 交通 & 配套（上海之心・六大顶奢商圈・双轨交）

✅ 地铁（1/2/8 号线 + 13 号线・双轨交真顶豪）

1/2/8 号线 人民广场站：步行约 200 米，3 站直达陆家嘴、前滩

13 号线 自然博物馆站：步行约 500 米，换乘全网

自驾：南北高架、延安高架，10 分钟达外滩、新天地、静安寺

✅ 商业（1 公里六大顶奢商圈・全球顶级）

人民广场、南京路、外滩、新天地、静安寺、陆家嘴，六大顶奢商圈环伺，全球顶级商业配套

✅ 教育（名校环绕・全龄段）

上海市实验小学、格致中学、大同中学，优质教育资源密集

✅ 医疗（三甲护航）

上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属中山医院，顶级医疗保障

✅ 生态 & 社区（切尔西庄园园林・四重归家礼序）

海派主题园林、中央水景、林荫步道、邻里会客厅、完全人车分流、1:2.25 车位比、24 小时管家、智能安防

✅ 核心卖点

上海之心・城市原点绝版宅地：人民广场西 200 米，紧邻国际饭店（城市原点），内环内最后纯住宅地块，不可复制

六大顶奢商圈・1 公里全覆盖：外滩 / 新天地 / 静安寺 / 陆家嘴等环绕，全球顶级配套，顶豪生活标配

双轨交 200 米・真地铁顶豪：1/2/8 号线步行 200 米，3 站陆家嘴 / 前滩，通勤高效稀缺

229 席纯粹顶豪・圈层极致：全大户规划，无小户型干扰，高净值聚居，圈层纯粹

266-348㎡主力・全套房奢适：两梯一户、14-23 米南向面宽、LDKB 横厅、3.3-3.5 米层高，顶豪空间尺度

2028 精装交付・国际一线：嘉格纳 / 杜拉维特等顶配，全屋智能，拎包入住

首开 54 套・入主内环顶豪最后窗口期：2026.5 首开，稀缺房源，收藏级资产

⚠️ 官方提示

认准400-9955-564 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 更名房

首开 3 号楼 54 套、266-289㎡大平层、4300 万起、无需积分、直接认购

黄浦内环 + 城市原点 + 双轨交 + 六大顶奢商圈 + 229 席纯粹顶豪，上海顶豪终极资产，自住 + 收藏双优

「新弘北京道」

黄浦区 人民广场板块

建面约200-280㎡3-4房

还有350-480m²大平层/复式

首开3号楼 约4000万起

样板房提前线上预约

最新信息：新弘北京道本月入市，项目首推3#号楼，共54套，建面约260-289㎡&480㎡非标复式，总价预计4000万起，样板间已开放，预约可看！

上海真正的“中心原点资产”，沉默了很久。

在过去二三十年，以南京路＆北京路双轴为先，辐射的人民广场核心地块，这里的住宅用地长期断供。

直到今年，在北京西路梧桐深处悄然展开。【新弘·北京道】它与周围的历史名人故居一样，融于百年前就已形成的土地文脉底蕴，静静地把这片上海之心的故事说给真正懂得上海城市发展的时代人物。

项目共推出4栋住宅建筑，其余为商业及其配套，地块整体呈L型，四边临路。东至新昌路，南至凤阳路，西至成都北路，北至北京西路。

2号楼3单元：247㎡(G户型）252㎡（H户型）

2号楼5单元：13层以下 274㎡（D户型）155㎡（E户型）234㎡（F户型）13层以上199㎡（I户型）210㎡（J户型）

3号楼1单元：289㎡（N户型）

3号楼2单元：266㎡（M户型）

4号楼1单元：348㎡（Q户型）

266㎡样板间：

项目配置有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余商业配套为2-3层的里弄式商业。

社区规划了清晰的人车分流系统。

两个车行出入口分别设于凤阳路和新昌路，人行出入口也分设两处，并与垃圾清运等后勤流线互不干扰，旨在保障社区内部的安全与宁静。

户型图：

【效果图】

项目位于黄浦人民广场板块，位于凤阳路和南北高架交界处，距离热播剧中至真园原型的苔圣园就200多米，目前在售的海玥黄浦源别墅地块则在项目北面。

坐拥三轨交汇枢纽，步行 5 分钟直达1/2/8 号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，跨区通勤无冗余换乘。自驾路网更显便捷，西侧百米直连南北高架，南侧 1 公里衔接延安高架，快速贯通内环中环。

教育配套：距项目约300米有曹光彪小学（市重点），1公里左右覆盖百年市重点格致中学（公办一梯队）、静安区第三中心小学，全龄优质教育链无缝衔接。

医疗配套：步行百米即达三甲长征医院，3公里内有仁济医院、曙光医院等40多家高水平医疗机构。

新弘北京道·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）： 400-9955-564 （全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：新弘北京道营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-9955-564，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为新弘北京道开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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