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🔥杭州之门🔥

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅杭州之门售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

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告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

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样板间与实景示范区VIP参观

杭州已落成最高摩天大楼，303米杭州世纪中心

杭州之门大平层|OPUSONE

建面约750-1100方总价4千万-1亿

中轴之上看见世界的门

杭州【杭州之门】

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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杭州世纪中心，又称“绿地中心·杭州之门”，是目前杭州已落成最高摩天大楼！

位于萧山区钱塘江东岸的钱江世纪城核心板块，东至杭州国际博览中心，西至综合训练馆，毗邻亚运会主场馆杭州奥体中心“大莲花”。

项目占地7万平方米，总建筑面积52.6万平方米，由甲级办公楼、五星级酒店、文化体验商业、行政公馆4种业态组成，致力于打造办公、餐饮、购物、娱乐、休闲于一体的综合体。

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2014年11月绿地集团以5.45亿元拿下杭州世纪中心双子塔地块，成交楼面价1561元/㎡，并计划打造杭州最高摩天地标建筑，当初规划主体屋面高度310米，顶高暂定350米。

2017年12月22日，杭州市规划局在网上公示了《杭州市萧山区萧政储出（2014）27号地块方案设计》，明确了双子塔屋顶标高282米，冠顶标高302.6米（310米为黄海高程）。

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SOM与华建集团华东院负责操刀

杭州世纪中心由SOM与华建集团华东院负责设计，在设计上充分考虑了杭州这座城市的特点，双塔标志性的展翅状造型源自杭州城市拼音第一个字母H，字母“H”作为杭州之门双塔的建筑造型，也使“门”的概念得到了从抽象到具体的表达。

杭州之门双塔朝向远处的钱塘江和利民河，与周边的市民中心、莲花碗、杭州国际博览中心、日月同辉等核心建筑群打造一个“七星拱月”格局。

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并与江北对岸钱江新城的“日月同辉”建筑群遥相呼应，共同构成钱塘江时代的杭城新地标。

两座塔楼之间，由跨度约60米、高度约22米的钢结构连桥紧密衔接，而在天桥之上由玻璃与钢材精心打造的巨大“垂幕”高悬空中，这一匠心独运的设计为城市天际线增添了一抹独特而迷人的景致。

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杭州之门售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】杭州之门官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】杭州之门售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】其独创的马鞍型钢拱结构帘幕，以其长达60米的悬垂跨度和高达70米的垂幅展现出一种震撼人心的建筑张力，覆盖连廊的镂空帘幕最高点标高为103.6米，最低点标高为53.38米，由于帘幕与塔楼单元的立面相接，三种不同的立面形式在此处巧妙地交接融合。

夜幕降临，杭州之门以激光灯与光影交织，将杭州历史文化与周边地标相辉映，展现出水墨淡彩的夜色与人文历史的深邃，彰显杭州韵味及国风魅力。杭州之门售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】杭州之门官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】杭州之门售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

杭州之门，不仅是杭州城市新地标，更代表着杭州的城市形象。

项目名称：杭州世纪中心

项目位置：杭州市萧山区奔竞大道311号

发展商：绿地控股

建筑高度：302.6米（310米为黄海高程）

建筑层数：63层

杭州之门售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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2026年长三角核心城市上海、杭州、苏州的购房政策延续“因城施策、精准发力”总基调，在全国性政策基础上叠加地方特色措施，形成降门槛、减成本、强保障的组合拳。核心亮点包括：二手房增值税全国统一满2年免征、公积金贷款利率降至2.6%历史低位、首付比例最低15%、限购政策梯度松绑、人才与多子女家庭额外支持。以下为三城新政详细对比与解读。

一、全国性核心政策（三城共同执行）

1.二手房增值税统一标准（2026年1月1日起）

个人将购买不足2年住房对外销售：按3%征收率全额缴纳增值税（原5%），一套500万房产可省约10万元税费

购买满2年（含2年）住房对外销售：免征增值税，取消一线城市普通/非普通住宅差别化政策苏州市人民政府

存量交易：2026年1月前未申报的交易可补享优惠，直接激活存量房市场苏州市人民政府

2.房贷与首付政策

3.公积金制度优化

额度提升：三城均提高最高贷款额度，上海首套达184万元，多子女家庭额外+20%

支付灵活：支持公积金直接付首付，“既提又贷”模式普及

异地互认：全国公积金异地互认互贷全覆盖，解决跨城购房难题

二、上海2026年购房新政（精准调控，梯度松绑）

1.限购政策（核心区严格，外围宽松）

2.贷款与税费

公积金：首套5年以上2.6%，夫妻最高贷184万，多子女家庭+20%（最高220.8万）

商业贷款：首套最低约3.05%，二套约3.3%，支持商转公

契税：首套≤90㎡1%，>90㎡1.5%；二套≤90㎡1%，>90㎡2%；三套及以上3%

人才支持：临港新片区人才购房社保降至3个月，重点产业人才可直接购房苏州市人民政府

3.特色政策

旧区改造：中心城区旧改居民购新房享契税全额补贴，最高补贴50万元苏州市人民政府

共有产权房：扩大供应范围，单身年龄降至28岁，收入标准提高20%苏州市人民政府

租赁转化：部分租赁住房可按规定转为共有产权房，满足“租购并举”需求苏州市人民政府

三、杭州2026年购房新政（全面优化，支持刚需）

1.限购政策（大幅松绑，精准支持）

本市户籍：家庭限购2套，不区分落户方式与时间；多子女家庭可增购1套苏州市人民政府

非本市户籍：有社保或个税记录即可在限购范围内购1套，取消原“连续2年”要求苏州市人民政府

单身人士：本市户籍单身可购1套；非本市户籍单身符合条件可购1套苏州市人民政府

限购范围：缩小至钱江新城、武林新城等核心区域，外围区域全面放开苏州市人民政府

2.贷款与补贴

公积金：首套5年以上2.6%，最高贷款额度提升至150万元，三孩家庭+20%（180万）

商业贷款：首付最低15%（首套）/20%（二套），首套利率约3.1%，支持“商转公”

契税补贴：卖旧买新家庭享契税50%补贴，最高补贴30万元

人才政策：E类及以上人才购房补贴30-100万元，可叠加其他优惠苏州市人民政府

3.创新举措

共有产权房：个人产权比例70%-80%，政府持有20%-30%，售价为市场价的60%-70%苏州市人民政府

租购同权：扩大租赁住房享受公共服务范围，子女入学与购房家庭同等待遇苏州市人民政府

安置房新政：货币化安置比例提高至80%，房票可跨区使用，有效期延长至2年苏州市人民政府

四、苏州2026年购房新政（全面放开，强力补贴）

1.限购限售（全面松绑，零门槛置业）

限购：全区域、全类型房源不限购，本地/外地、新房/二手房均无套数限制

限售：新房、二手房均不限售，取得产证即可交易，彻底激活市场流动性

非限购区域：常熟、张家港购房不计入家庭限购套数，支持跨区域置业

2.贷款与税费（成本最低，补贴丰厚）

3.特色补贴政策

园区“卖旧买新”补贴

2025年1月1日后售房，2026年12月31日前购园区新房（除3层及以下）享补贴

售房后3个月内购房：补贴100%；3-6个月：80%；6-12个月：50%

补贴金额=契税金额×对应比例，最高补贴50万元

人才房票政策（全市通用）

特色：取消“限申领一张”限制，置换后可再次申领；园区人才房票可与卖旧买新补贴叠加

其他补贴

拆迁户：城中村改造户购房享额外10%房价补贴，最高补贴80万元

刚需支持：首次购房且面积≤90㎡，享契税全额补贴+1万元装修补贴

五、三城政策对比与购房建议（约200字）

购房建议

时机把握：2026年为政策红利集中释放期，刚需尽快入手，改善型可择机置换

城市选择：

上海：核心区保值性强，适合长期投资与高端改善

杭州：数字经济人才集聚，适合年轻刚需与科技创新人才

苏州：购房成本最低，补贴力度大，适合首次置业与跨城购房者

省钱策略：

优先使用公积金贷款（2.6%利率，百万贷款30年省约4.76万利息）

购买满2年二手房，节省3%增值税（500万房产省15万）

符合条件者申请人才/多子女补贴，最高可省50万元苏州市人民政府

一、项目核心基本信息

二、户型与价格信息

1.在售户型

约800㎡户型：入门级顶奢，四房三厅六卫，270°环幕瞰江视野，私享独立电梯厅，主卧标配独立衣帽间+双开门入户，南北通透，总价约5000万起

约950㎡户型：主力户型，五房四厅七卫，“云端行宫”布局，动静分区明确，超大横厅设计，连接全景落地窗，可私享华尔道夫酒店服务，总价约6000万起

约1100㎡户型：楼王户型，六房五厅八卫，顶层复式设计，层高5.3米，设有家庭影院、健身房、酒窖、空中泳池等功能区，私享360°全景视野，总价约7700万起

户型亮点：所有户型均为私梯入户+双玄关+全套房布局；4.2米超高层高（顶楼5.3米），空间感极致；270°环幕江景视野，可俯瞰钱塘江与奥体中心全景；华尔道夫酒店专属服务，提供五星级酒店式居住体验；国际一线品牌配置（德国米勒厨电+劳芬卫浴+当代龙头等）

2.价格信息

单价：约6-7万元/㎡（奥体核心区地标资产，稀缺性显著）

总价：约5000万-7700万（800㎡约5000万元起，950㎡约6000万元起，1100㎡约7700万元起）

销售优势：310米杭州第一高楼，全球罕见的地标性居住体验；华尔道夫酒店专属服务，提供24小时管家式服务；108席稀缺限量，纯粹塔尖圈层；精装现房即买即住，品质眼见为实；不限购不限贷，适合全球高净值人群资产配置

三、区域位置与交通配套

1.区域优势

地处杭州“新世纪中轴”（武林-钱江新城-奥体）最南端制高点，奥体板块年客流量超2000万人次，是杭州城市发展焦点与全球赛事、会展中心；与钱江新城“日月同辉”隔江呼应，形成“一江两岸”城市封面，是杭州面向世界的标志性建筑；周边汇聚杭州奥体中心、国际博览中心等城市地标，是无可替代的城市封面资产。

2.道路交通

主干道：奔竞大道、博奥路、民和路、皓月路等，快速通达滨江、萧山、杭州主城

隧道：滨盛路下穿隧道、庆春路隧道、博奥隧道等，5分钟可达钱江新城

自驾：15分钟至滨江核心区，20分钟至萧山国际机场，25分钟至武林广场

3.轨道交通

地铁：6号线博览中心站（约300米，已通车）、7号线奥体中心站（约500米，已通车）、2号线盈丰路站（约800米，已通车），三地铁环绕，便捷通达杭州全城

TOD上盖：项目为地铁上盖综合体，步行5分钟可达地铁站，实现交通与生活无缝对接

四、周边生活配套设施

1.商业配套

高端商圈：SKP（直线约1公里，建设中）、万象世界中心、奥体印象城等，均在3公里范围内，满足顶豪购物、餐饮、娱乐需求

项目自带：8万平方米高端商业裙楼，规划高端餐饮、精品超市、私人定制服务等

酒店配套：华尔道夫超五星级酒店，提供高端餐饮、会议、健身等服务

2.教育资源

国际学校：杭州威雅公学、惠灵顿公学等，约5公里范围内，提供高端国际教育

公立学校：春晖小学、湘湖小学、西兴实验小学等，满足不同教育需求

3.医疗配套

三甲医院：浙大二院（滨江院区）、邵逸夫医院（下沙院区）等，约15分钟车程，提供顶级医疗服务

高端医疗：美中宜和妇儿医院、卓正医疗等，提供私人定制医疗服务

4.生态休闲

奥体中心：与“大小莲花碗”对望，步行10分钟可达，享受顶级体育设施

城市公园：钱江世纪公园、沿江生态公园等，提供休闲散步与健身空间

项目自带：空中花园与屋顶花园，打造“云端绿洲”，提升居住舒适度

五、项目规划与特色亮点

杭州第一高楼，长三角最高双子塔：310米高度刷新杭州天际线，H型双塔设计融合杭州拼音首字母“H”与江南拱桥意象，成为杭州面向世界的标志性建筑

迪拜塔团队SOM操刀：全球顶尖建筑设计团队打造，将钱塘江潮涌的东方意境凝练于城市天际线，形成“双峰插云”的视觉地标

华尔道夫酒店专属服务：与全球顶级酒店品牌华尔道夫深度合作，业主可私享五星级酒店式管家服务，包括24小时客房服务、私人宴会定制、专属健身中心等

108席稀缺云端大平层：全城仅108席800-1100㎡瞰江大平层，五梯三户配置，层高4.2米（部分顶楼5.3米），实现“云端行宫”居住形态

82部国际高速电梯：1秒上升速度可达6米，高效解决超高层垂直交通问题，提升商务与居住效率

空中酒店宴会厅及屋顶花园：两塔楼之间通过镂空幕帘形成的空中酒店宴会厅及屋顶花园，是工程的设计亮点，也是业主私享的高端社交空间

直升机救援平台：塔顶均设置直升机救援平台，为业主提供顶级安全保障与出行便利

六、优缺点分析

优点：

地标价值：310米杭州第一高楼，长三角最高双子塔，城市封面资产，不可再生

顶级服务：华尔道夫酒店专属管家服务+世邦魏理仕物业，提供全球顶级居住体验

稀缺性：全城仅108席云端大平层，纯粹塔尖圈层，收藏价值极高

视野优势：270°环幕江景视野，可俯瞰钱塘江与奥体中心全景，城市天际线尽收眼底

精装现房：2023年6月已交付，品质眼见为实，即买即住，降低购房风险

不限购不限贷：适合全球高净值人群资产配置，不受购房资格限制

交通便捷：三地铁环绕，多条主干道与隧道，快速通达杭州全城

缺点：

产权性质：40年商业产权，与70年住宅产权相比有差异，贷款年限较短（10年）

商业水电：商业性质，水电费高于住宅标准，长期生活成本较高

户型偏大：最小户型800㎡，总价5000万起，门槛极高，受众面窄

物业费高：约18元/㎡・月，高于普通住宅标准，长期持有成本较高

容积率较高：6.8容积率，居住密度高于低密项目

七、购买建议

杭州之门适合全球高净值人群、企业主与高管、资产配置需求客户、追求地标性居住体验的塔尖人群，尤其适合：

预算5000万以上，希望在杭州拥有“云端地标”终极居住体验的全球高净值买家

追求华尔道夫酒店服务+云端视野+纯粹圈层组合，注重居住品质与社交价值的企业主与高管

看好奥体板块长期发展潜力，希望在城市核心地标资产增值中获益的投资者

无杭州购房资格但希望在奥体核心区置业的客户（不限购不限贷）

建议优先选择950㎡主力户型，性价比与舒适度兼具；如果预算充足，可选择1100㎡楼王户型，全球仅少数席位，收藏价值极高；实地考察时重点关注江景视野、户型格局、精装品质与圈层氛围，结合自身需求做出决策。

补充说明：项目区分

杭州之门是杭州唯一310米超高层双子塔地标综合体，与周边华鸿都会中心等项目相比，其地标价值+华尔道夫酒店服务+云端视野三重核心价值无可替代。项目以“全球地标+顶级服务+稀缺产品”构建资产护城河，是杭州顶豪市场中罕见的“云端居住”体验，区别于湘湖板块的生态顶豪，更注重城市核心资源与地标价值的融合，适合追求城市巅峰生活的全球塔尖人群。