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黄浦江核心段CAZ中央活动区
浦东世博城市主中心
一线滨江实景准现房
保利世博天悦
建面约174-400㎡江景平层
均价约16.8万/㎡
上海浦东【保利世博天悦】
售楼处电话☎:400-8558-334【售楼处预约热线】(一对一热情服务)
如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
保利世博天悦售楼处电话:400-8558-334
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为什么选择保利世博天悦?
一、地段上
城市能级:世博天悦占据CAZ+世博-前滩城市主中心.
亲江距离:世博天悦约80米一线临江,占据绝版滨江首排;徐滨新房离江约1公里.
二、配套上
世博天悦出门就是滨江核心配套,有市心难得的公园、国际滨水生活及高端文体配套.
而徐汇滨江主要配套集中在江边,离徐滨新房有一段距离.
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三、圈层上
世博天悦圈层很高,清一色170㎡以上深度改善的大面积,已对未来业主身价有了相当的筛选,保证了居住绝对的纯粹.
据悉,项目云集了各行各业的高净值精英,甚至做到6500万级极致圈层.
四、产品上
首先容积率,世博天悦仅约2.0,低密土地舒适性更高,也更臻稀.
其次定位不同,徐滨新房更多是高端改善,而世博天悦是真正的顶级豪宅,奢华感无处不在,从外立面到内部精奢园林、会所,再到精装,皆是上海时下顶格水准.
值得一提,世博天悦一期明年9月交房,建筑、社区景观、绿化、下沉式中庭花园、会所等都完全实景呈现.
肉眼可见的品质,过滤了一切不确定性,还无形中省下不菲的资金成本.
可见,世博天悦是全方位碾压,特别产品品质具备无可比拟的优势,领先其它高端住宅一大截身位.
选择保利世博天悦的几个理由!!!
第一,拥有地段和产品双重光环加持,这样的矜贵之作,必须来自大师定制!
有一句话说得好:流水线上没有历史.
这句话放在房地产行业更为贴切,流水线生产出来的产品注定会被遗忘,只有像保利世博天悦这样的定制化才能在历史上留名.
项目选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达,同时携手5大顶级室内设计团队,CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN.在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品.
世博天悦从顶层设计上就融入国际潮流生活方式,更能经受时间的考验.
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第二,公区投入极尽奢侈,奢华感无处不在!
公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭.
因为不像装修,你不满意可以增配,公区的审美、工艺、用材等就像地段一样,你后期花再多钱都无法改变.
保利深谙这一道理,7年来花费大量资金、精力研磨公区,在出品的时候就力图做到更好的状态,来匹配高净值人群的居住格调.
管中窥豹:
项目门口的香樟树,是团队行上万公里,挑千棵树后才找到的.
下沉式庭院的四块波浪石板,光雕刻就花费近400小时,只为保证适配性.
正是有这种精益求精的匠心、追求,项目才能呈现出如今遥遥领先市场的产品力:
①、项目堪称全球奢石小型博物馆,汇聚多种珍贵石材!
在入口、下沉式庭院,你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石.
小区大门装饰墙,选用意大利进口石材鱼肚白,每平造价高达2万.
②、社区树种身价高,也将是小孩子的植物课堂!
社区内的桂花、香樟等常绿树木,紫薇、樱花等落叶树木,均为全冠移植,且无一不是经过精挑细选优美树形.
至于主景树,每棵都是艺术品,基本一树一价.
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③、市区罕见度假风的景观园林!
景观设计方面,世博天悦采用引江入园、以水带路的手法,将滨江舒阔的国际生活平移到社区内,打造约6万㎡景观秘境,媲美全球奢华酒店.
社区内部形成了高区看江,低区看园的资源分布.
同时借鉴全球奢华酒店的做法,以一条宽约5.8米的长廊引导动线,形成一个富有仪式感的灰空间,再一次增浓归家情绪.
这条大尺度的长廊采用单边柱设计,让另一边向露天花园敞开.
与其它豪宅相比,项目已超脱物质层面,给高净值人群带来更多自然、隐逸的精神享受.
④、2600㎡高定超豪华会所!
豪宅真正的精神内核,唯“圈层”而已.虽说豪宅原本就是高端圈层的载体,但要论交互更频繁的空间,一定是高端会所.
所以世博天悦为业主打造了一个约2600㎡的双首层地下会所,配置25*11m半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、会客厅及健身房等.
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品.有艺术加持的建筑才更具生命力.
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⑤、具有标签感的外立面.
项目外立面采用开放式铝板设计,平整度、精度远超常规铝板;超大尺度落地窗设计,通透气派,一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓.
远远看到,你就知道它是保利世博天悦,这就是「标签感」!
第三,装修用的皆是顶豪中的顶配!
装修是开发商诚意的直接体现.
世博天悦厨房选用嘉格纳,配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜(仅T1配置)、冷冻冰箱、冷藏冰箱;厨柜采用意大利威乃达品牌.
这规格可谓一装封神.
洁具用的唯宝,龙头是当代、高仪.
连衣柜都是交付的,采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂.
全屋系统选用了大金中央空调,霍尼韦尔新风系统及威能地暖.怡口全屋净水软水系统(前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机)也是标配.电动外遮阳系统使用比利时欧家品牌.
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除了产品力的独具匠心.
保利世博天悦还享滨江段独树一帜的国际滨水生活,生态宜居与国际文化艺术氛围兼具,为业主高质量的生活增色不少.
事实上,滨江豪宅经历了3个阶段的发展.1.0的陆家嘴和2.0的董家渡很类似,有不错的江景,但快节奏的商务气息以及高容积率,成为了宜居生活的“紧箍咒”.
而3.0版本的世博滨江才是黄浦江与城市的融合,不是非此即彼的二选一,是左手繁华,右手私享静谧的生活方式,是黄浦江宜居生活的更佳诠释.
世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园.
尤其是世博文化公园的双子山,已成为潮人们周末的打卡胜地,前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝,人气颇高.
慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营...就是保利世博天悦业主出门的日常.
另外,现在茫茫多豪宅都会打出「文艺」牌,希望以此抬拉身价.
因为,没有文化艺术的豪宅,只能是建材的拼凑.
而于保利世博天悦,无需特意打这张牌,因为它完全沉浸在世博板块高端的文化艺术氛围当中.
目前的世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台,梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等高端文艺设施一路连缀.
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世博未来将承接浦东40%、上海18%的文体活动,每年700余场大型文体活动,接待千万人次客流.
保利世博天悦业主出门就能接轨国际前沿的文化、潮流、艺术.
别人堵车去看明星演唱会,你骑自行车就能到达.你的小孩也能在文化艺术配套熏陶下成长.
那生态宜居+文化艺术共同构筑保利世博天悦独树一帜的生活底盘!也是项目坚实的价值护城河,滨江沿线仅此一家.
与此同时,世博的能级和产业导入也在蒸蒸日上,赋予世博天悦更有想象力的未来.
在能级上,项目位于定位为“中央活动区”的世博核心地段,是又一张向世界展示上海风貌的名片,享受拥江发展直接利好.
日前浦东新区也宣布,至2035年,浦东新增“世博-前滩城市主中心”,保利世博天悦恰位于世博滨江的核心,其所在板块能级进一步升级,将成为具备全球影响力的世界级滨水区.
在产业导入上,世博已成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心.
其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、中国银联等,企业能级非常高.
B片区为国内央企最密集地区,包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等.
目前已有25家央企的近80家公司集聚世博片区.
都说买房要跟产业走,板块内有非常强劲的购买力,而保利世博天悦就是板块唯一的顶级豪宅.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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