古北中央萃楼盘详情【古北中央萃】及房价【古北中央萃】户型、周边配套

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神奇的是，2022年就说是收官房源的古北中央萃，最近又冒出来60套左右的现房？据说有可能会在四批次入市！

同样的动迁剩余房源，同样的铝板+干挂石材

这个项目也是有点神奇的，完整项目名称：湘府花园三期

分为三个地块

29D-06：古北中央公园（2020-2021年已开盘售罄）

29D-05：古北中央萃（2022年开盘52套房源）

29D-04：商业+办公

即将加推的房源同样位于29D-05地块， 同样属于动迁房剩下的房源，所以才有60-125㎡1-3房这样的小户型，房源也不多，大概60套。

最新户型图如下：

样板间

古北中央萃

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和前一期一样，虽是回迁房，品质却不错，项目外立面采用干挂石材+铝板，且石材均为花岗岩。

小区人车分流，所有车行道、小区地面停车位都在小区外围。

。

用的是金茂物业，6.9元一个月，在内中环区域属于很有性价比的。

另外，回迁地块和南边商品房地块（古北中央公园）为两个独立地块，理论上独立地块间，是可以采用物理隔断进行分割，所以未来会不会变成两个完全独立的小区，还是个未知数！

上一次卖的如何？

项目上一次开盘是2022年7月13日，开盘52套，约63-125㎡房源，均价10万/㎡。

根据网上房地产查询到， 目前还剩6套在售。

并且开盘当月+次月就网签了45+套房源，去化速度还不错。

700万起内中环纯正地铁盘

项目位于内中环，靠近古北国际社区。是纯正地铁盘，双轨交环绕！

与15号线吴中路站直线距离仅约600米，与25号线（部分在建）古北新城站直线距离仅约200米。

按最小的60㎡户型总价算起来最低可以到700万级，内中环基本没可能出现这么低门槛的房源了~

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买房的流程具体内容如下：

1、首先进行选房，实地看房要看楼盘的硬件条件和自己的需求是否匹配；

2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要明确写进合同；

4、支付房款，付款后可以验房；

5、对房屋进行装修，签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理房屋产权证书。

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。