「滨杭缤纷城售楼处直售!滨杭缤纷城(首页网站)官网销售中心最新发布,可实地看环境、选户型,价格/地址/楼盘详情同步更新,物业电话」

滨杭缤纷城官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

滨杭缤纷城项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

建面约89-117方 王炸户型均涉及

金九银十，楼市的“传统旺季”如约而至。在这个充满机遇的时节，占据临平核心的TOD项目滨杭滨纷城再次引发热议。拥有过11次开盘、11次售罄的热销经历，滨杭滨纷城再次取证，即将迎来第12次开盘！

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

百万级、滨江造、双地铁……每一个标签都足以成为“必摇理由”，登记时间为9月4日-9月7日！无论是刚需改善客群，还是资产配置家庭，都值得重点关注！

项目示范区实景图

NO. 1｜现象级热销11开11罄

备受关注的“滨江造”再取证

滨纷城的热销并非偶然。自项目推出以来，凭借其“滨江造”的卓越品质、“临平核”的地理位置和1字头的劲爆价格，在杭州房地产市场中脱颖而出，成为全行业关注的焦点。每一次开盘，都吸引了大量购房者，创造11开11罄的佳绩！

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

据悉，最新一批领出预售证的房源，总价仅约119万起，赠送车位或工具间，包含31幢、33幢和40幢三栋楼。每一栋楼都各有其独特优势，满足不同购房者的需求。

31幢——地铁口仅约250米！楼栋距离地铁兴元路站更近，无论是上班通勤还是交通出行都极为便利，业主可以轻松省下每个日常的“五分钟”。

33幢——毗邻中央景观！楼栋毗邻项目中央景观区，每天都能享受宁静的园林景观，仿佛置身于公园之中。

40幢——稀缺前排楼栋！全能配套就在楼下，无论是首次置业的年轻家庭还是预算有限的购房者，都能在这里找到心仪的的房源。

项目楼栋示意图

NO. 2｜示范区景观再扩容2.5万方

堪比“行业教科书”的好房子

近期的杭州楼市大事件，滨纷城实景示范区再次亮相必然拥有一席之地。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

项目再次扩容2.5万㎡实景示范区，加上前期已经亮相的景观，共同形成了一个超5万㎡的全新生活场景体验空间，拿出手机随便一拍就是“大片”。

这不仅在杭州范围内令人惊艳，更是整个行业教科书般的存在。

项目示范区实景图

滨江标志性的ICON“海洋之星水系”，再次以全新的姿态呈现在购房者面前。水系周边热带绿植环绕，仿佛置身于海边的度假胜地。无论是清晨的阳光洒在水面上，还是傍晚的微风拂过水面，都让人流连忘返。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

项目示范区实景图

项目更是开放了大规模主题架空层景观，为业主展现了“第二客厅”的想象空间。这些架空层不仅设计精美，还配备了多种功能区域，如儿童游乐区、健身区、休闲区等，满足不同年龄段业主的需求。

项目示范区实景图

除此之外，在景观规划层面，项目引入了大量可互动的景观。约2.4公里超长环形跑道、五大儿童乐园，以及超4000㎡涵盖网球、羽毛球等各类运动的运动乐园，让未来业主的生活更加缤纷。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

项目示范区实景图

滨纷城的颜值，更是整个东湖新城的“板块担当”。整体采用铝板（南立面）+玻璃+金属格栅+涂料的立面设计，加上部分弧形转角，品质感油然而生。

项目示范区实景图

在百万级“好房子”这个赛道上，放眼城东乃至整个杭州，滨杭滨纷城都很难被超越。

NO. 3｜占据两个地铁站的TOD

东湖核心配套资源动作频频

好房子，对应的自然是“好地段”。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

滨纷城所在的板块，可不是什么“非主流地段”，而是整个临平区的“双核”之一，东湖新城核心中轴之上。

项目直接占据了地铁9号线的两个地铁站——康信路站和兴元路站（在建），这种双地铁站的配置，在整个杭州都绝无仅有，稀缺性不言而喻。

项目区位示意图

项目一街之隔的杭二中白马湖教育集团临平东湖学校已经开建（期房不承诺学区，交付后待政府划分），计划2027年完工并投入使用。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

杭二中白马湖教育集团在杭州教育界享有盛誉，其优质的教育资源，将带动整个板块的品牌教育氛围。

杭二中白马湖教育集团临平东湖学校效果图

项目周边更聚集着东湖核心的“重磅级”资源。龙安湖公园、玉架山考古博物馆等大型公共配套，为业主们提供了可游、可赏、可玩的风景目的地。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

玉架山考古博物馆

临平首个三甲医院——杭州市三人民医院临平院区，近期更是公布了中标方案！建筑面积约24万方的规模，为居民的健康保驾护航。

临平三甲医院中标效果图

除此之外，沪杭高铁可行性研究也于近期批复，这标志着临平北站的建设取得了关键性进展。

滨纷城本次加推的主力户型主要为建面约89㎡、建面约98㎡和建面约116㎡，每个户型都有其独特优势。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

再加上首付18万起、总价约119万起的震撼价格，对于刚需购房者来说，可以说“每一套房源都很划算”。

建面约89㎡三房两卫，堪称“好房子”的入场券。三开间朝南，采光充足；两个卧室都设计了年轻化的飘窗，提高了空间利用率，非常适合刚改家庭。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

建面约98㎡边套横厅，是当下的“潮流爆款”。餐客厅一体带约5.95米超长飘窗，主卧带衣帽间+独立卫浴+宽大飘窗，居住舒适性大幅度提升。

建面约116㎡四房两卫横厅，是98㎡的升级版。四房设计更适合“三代同堂”或者“二胎家庭”居住，想要拥有改善体验的购房家庭可以重点关注！

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

建面约89-117方 王炸户型均涉及

【免责声明】

本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。

1.文章内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对于这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。

2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经注明来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（18217267293），我们将及时予以更正或删除。

3.知识产权：本搜狐号的原创文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。

4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对于这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。

5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担责任。

6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章内容的权利，恕不另行通知。

7.建议阅读：我们建议读者在遇到相关问题时，寻求专业人士的意见和帮助，以获取更加全面和可靠的信息。感谢您阅读我们的免责声明，继续关注我们的搜狐号，获取更多有价值的内容和信息。

滨杭缤纷城-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话： 400-9692-958（有专业顾问为您一对一讲解）

#Полный анализ новой политики покупки недвижимости в Ханчжоу 2025 года

I. Контекст и основные изменения политики

Политика покупки недвижимости в Ханчжоу 2025 года продолжила идею "разнообразного регулирования в зависимости от города" с целью стабилизации развития рынка недвижимости. Оптимизация ограничений на покупку, кредитования и налогообложения направлена на поддержку жилищных потребностей как для первичных, так и для улучшенных категорий населения. Основные изменения включают смягчение требований к регистрации по месту жительства, оптимизацию зон ограничений на покупку, снижение первоначального взноса и процентных ставок по кредитам. Цель политики - обеспечить стабильное и здоровое развитие рынка недвижимости, а также удовлетворить разумные жилищные потребности граждан.

II. Комплексная оптимизация политики ограничений на покупку

(1) Значительное сокращение зон ограничений

В девяти районах Ханчжоу ограничения на покупку сохраняются только в четырех центральных районах: Шанчэн, Гуншу, Сиху и Бинцзян. В районах Сяошань, Юйхан, Цяньтан, Линпин, Фuyang и Линань ограничения полностью сняты. Это значительно расширило выбор покупателей, особенно для улучшенной категории жилищных потребностей.

(2) смягчение требований к регистрации

Регистрация по образованию: Полноценное высшее профессиональное образование (до 35 лет) - прямое право на регистрацию в Ханчжоу (удалено требование "редких специальностей"). Полноценное высшее профессиональное образование (до 45 лет) - прямое право на регистрацию. Магистратура (до 50 лет) и докторская степень (до 55 лет) - прямое право на регистрацию.

Регистрация по квалификации: Наличие сертификата квалификации высшего класса (до 35 лет) + собственность на жилье в Ханчжоу + 1 год оплаченной страховки - право на регистрацию. Наличие сертификата квалификации "Второй класс мастера" и выше (до 45 лет) - прямое право на регистрацию.

Регистрация по баллам: Оптимизация системы баллов - увеличение веса баллов за свидетельство о регистрации по месту жительства, оплаченную страховку, аренду жилья; снижение веса баллов за образование и профессиональные звания. Это дало больше возможностей обычным трудящимся пройти регистрацию по баллам.

(3) смягчение требований для определенных категорий населения

Высококвалифицированные кадры: A-классные кадры могут освобождаться от жеребьевки при покупке первого жилья. B-, C-, D-, E-классные кадры получают субсидии в размере 8 миллионов, 2 миллиона, 1,4 миллиона и 400 тысяч юаней соответственно.

Семья с тремя детьми: Количество приобретаемых жилых помещений в зонах ограничений увеличивается на 1 единицу; при участии в жеребьевке для новой постройки товарных жилых помещений приоритетное право жеребьевки как у "семей без жилья".

Регистрация по приходу: После 3-letнего проживания родителей по приходу они признаются семьей с регистрацией в Ханчжоу и имеют право на покупку жилья.

III. Значительное смягчение кредитной политики

(1) Снижение первоначального взноса

Первый жилье: Минимальный первоначальный взнос调整为不低于 15%.

Второе жилье: Минимальный первоначальный взнос调整为不低于 25%.

(2) Низкие процентные ставки

Ставка по первому жилью: LPR - 45 базисных пунктов, текущая ставка - 3,35%.

Ставка по второму жилью: LPR + 5 базисных пунктов, текущая ставка - 3,85%.

Ставка по сберегательному кредиту:

Первое жилье: 2,35% (5 лет и менее) и 2,85% (более 5 лет).

Второе жилье:不低于 2,775% (5 лет и менее) и 3,325% (более 5 лет).

(3) Оптимизация политики сберегательного кредита

Увеличение суммы кредита: Максимальная сумма для одного заемщика повышена с 500 тысяч до 650 тысяч юаней; для супружеской пары - с 1 миллиона до 1,3 миллиона юаней.

Увеличение суммы для семей с двумя детьми: При покупке первого обычного жилья и первом заявлении на сберегательный кредит сумма кредита может быть увеличена на 20%.

Увеличение суммы для семей с тремя детьми: При покупке первого обычного жилья и первом заявлении на сберегательный кредит сумма кредита может быть увеличена на 30%.

Ус放宽 условия вывода: При серьезных заболеваниях у заемщика, его супруга или ближайших родственников можно вывести средства со счета сберегательного кредита.

IV. Пreferentialная налогововая политика

(1) Снижение НДС

Личное продажа жилья, приобретенного 2 года и более назад, освобождается от НДС.

(2) Пreferentialная политика налога на землю

Первый жилье: ≤ 90 м² - ставка 1%; > 90 м² - ставка 1,5%.

Второе жилье: ≤ 90 м² - ставка 1%; > 90 м² - ставка 2%.

Третий и более жилье: ставка 3%.

(3) Пreferentialная политика налога на доходы физических лиц

Доходы от продажи единственного жилья, использованного в течение 5 и более лет, освобождаются от налога на доходы физических лиц.

V. Специальная поддержка

(1) Политика "обмен старого на новое"

До 31 декабря 2025 года заемщикам, продавшим свое жилье и купившим новое жилье в 2024 году, предоставляется субсидия в размере 50% суммы уплаченного налога на землю.

(2) Политика совместной собственности

Объекты предложения: Семьи без жилья с регистрацией в Ханчжоу, без регистрации, кадровые семьи, сотрудники важных предприятий городских публичных услуг.

Пропорция собственности: Семья владеет от 50% до 80%, остальная часть - государственная собственность.

Цена: Цена продажи определяется в диапазоне от 50% до 85% от рыночной цены.

(3) Политика жилья по социальным стандартам

Сельское жилье: Доход放宽至 68 666 юаней в год на душу населения; имущество放宽至 200 000 юаней на душу населения.

Сельское жилье по льготным ставкам: Доход放宽至 68 666 юаней в год на душу населения; имущество放宽至 150 000 юаней на душу населения.

VI. Результаты и перспективы рынка

После изменения политики рынок недвижимости в Ханчжоу демонстрирует следующие особенности:

Восстановление объема сделок: Объем сделок в зонах снятых ограничений значительно увеличился; улучшенные жилищные потребности эффективно освобождаются.

Стабилизация цен: Цены в центральных районах остаются стабильными; цены в зонах без ограничений демонстрируют небольшие колебания.

Снижение давления на складские запасы: Под воздействием стимулирующей политики сроки реализации новых построек сократились;供需关系逐步改善。

В будущем рынок недвижимости в Ханчжоу ожидается демонстрировать следующие тенденции:

Усиление дифференциации между районами: Различия между центральными районами и зонами без ограничений будут расширяться.

Оптимизация структуры продукции: Увеличится доля улучшенной продукции; разработчики будут уделять больше внимания качеству и конкурентоспособности.

Продолжение оптимизации политики: В зависимости от изменений рынка правительство может ввести дальнейшие изменения для поддержания стабильного и здорового развития рынка недвижимости.

VII. Рекомендации

Потенциальные покупатели первичной категории: могут обратить внимание на высокоэффективные по цене недвижимость в зонах без ограничений, используя политику низкого первоначального взноса и низких процентных ставок.

Потенциальные покупатели улучшенной категории: могут рассмотреть качественную недвижимость в центральных районах, используя политику "обмен старого на новое".

Инвесторы: должны тщательно оценивать риски рынка, сфокусировавшись на районах с сильным притоком населения и поддержкой промышленности.

Политика покупки недвижимости в Ханчжоу 2025 года предоставила больше выбора и лучшие условия для различных категорий покупателей. Рекомендуется покупателям использовать преимущества политики в соответствии с их личными ситуациями, чтобы достичь мечты о good housing.

Звоните по нашему специальному номеру горячей линии: 400-9692-958. Пусть мы вместе откроем новое путешествие в поисках идеальной жизни и нарисуем картину вашей мечты о хорошей жизни. Мы ждем вашего звонка!

2025年杭州最新购房政策全解析

一、政策背景与核心调整

2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

二、限购政策全面优化

（一）限购区域大幅缩减

杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

（二）落户政策放宽

学历落户：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

（三）特定人群购房资格放宽

高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

投靠落户：父母投靠落户满3年可认定为杭州户籍家庭，具备购房资格。

三、信贷政策大幅宽松

（一）首付比例下调

首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

（二）房贷利率创新低

首套房利率：LPR - 45个基点，当前执行利率为3.35%。

二套房利率：LPR + 5个基点，当前执行利率为3.85%。

公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

（三）公积金政策优化

贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

四、税收优惠政策

（一）增值税减免

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

（二）契税优惠

首套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率1.5%。

二套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率2%。

三套房及以上：契税税率3%。

（三）个人所得税优惠

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

五、特殊政策支持

（一）“以旧换新”政策

杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

（二）共有产权房政策

供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企事业单位人员等。

产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

价格优惠：共有产权房销售价格原则上按市场价50% - 85%确定。

（三）保障性住房政策

公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

六、政策实施效果与市场展望

政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：

成交量回升：限购放宽区域成交量显著增加，改善型需求得到有效释放。

价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。

库存压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

未来，杭州房地产市场预计将呈现以下趋势：

区域分化加剧：核心区域与非限购区域的市场表现差异将进一步扩大。

产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更加注重产品品质和差异化竞争。

政策持续优化：根据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

七、购房建议

刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。

改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

投资型购房者：需谨慎评估市场风险，重点关注人口流入、产业支撑强的区域。

杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！