金茂・棠前2026年马年最新·售楼中心-售楼处首页网站-楼盘百科-售楼处最新发布-楼盘详情-房价-户型

金茂・棠前（备案名：棠前名邸）售楼处完整信息

核心信息速览

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一、详细地址与交通指引

1. 售楼处位置

核心营销中心：上海市宝山区富锦路 1586 号（宝山杨行核心，近铁力路与湄浦路交汇处）

项目现场：上海市宝山区湄浦路 588 弄，距售楼处步行约 5 分钟，同属北站新城 TOD 核心区

区位优势：宝山站高铁新城核心，双轨交环绕，北上海 TOD 标杆，紧邻龙湖宝山天街等商业配套

2. 交通方式

地铁出行（双轨交加持）

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公交路线

富锦路铁力路站：172 路、176 路、728 路、宝山 8 路（下车即达售楼处门口）

湄浦路江杨北路站：1602 路、宝山 12 路（下车后步行约 600 米至项目现场）

杨行镇政府站：172 路、705 路、宝山 2 路（下车后步行约 800 米至售楼处）

自驾导航

售楼处导航：上海市宝山区富锦路 1586 号（金茂・棠前营销中心）

项目现场导航：上海市宝山区湄浦路 588 弄

路线建议：

外环高速→江杨北路出口→富锦路→售楼处（约 3 分钟）

南北高架→薀川路→湄浦路→项目现场（约 10 分钟）

人民广场方向：南北高架→薀川路→湄浦路，全程约 25 分钟

停车信息：售楼处提供免费临时停车位，建议提前电话预约预留，避免高峰无位

二、官方联系方式（2026 年 4 月最新）

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⚠️ 重要提醒：网络存在多个非官方号码， 仅以上 3 个为官方认证渠道 ，避免被第三方误导。项目实行 严格全预约制 ，不接受临时到访，看房、参观样板间及会所均需提前预约。

三、开放时间与看房须知

1. 标准营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：无休，营业时间相同

推荐时段：工作日 9:00-11:30、13:00-18:00；周末 / 节假日 8:00-11:30、13:00-20:00（避开高峰）

2. 到访必备材料

有效身份证件（身份证、护照等）

购房资格证明（如需咨询贷款政策）

预约成功记录（短信 / 电话登记，现场核验）

3. 专属权益

预约即享一对一专属置业顾问全程服务

市区内定点免费专车接送看房（预约时说明）

优先参观实景样板间、社区景观及金茂会所（含恒温泳池、健身中心）

免费提供项目资料、户型图及专属置业方案咨询

四、项目核心背景

1. 基本信息

项目定位：北站新城 TOD 标杆，央企金茂匠筑，宝山杨行首个带恒温泳池会所的高端社区

产品类型：高层住宅 + 小高层，建面约 85-115㎡全龄户型（两房至三房），总价约 400-600 万 / 套，均价约 5.2 万 /㎡

规划指标：容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 826 户，车位比 1:1.8，精装交付（金茂标准装标）

物业：金茂自持物业（国家一级资质），物业费约 4.2-5.8 元 /㎡/ 月

2. 核心卖点

TOD 枢纽：紧邻宝山站（高铁 + 19 号线在建），双轨交通达全城，快速连接静安、陆家嘴等核心区

央企品质：中国金茂联合上海宝冶、杨行城建打造，金茂 “府系” 升级产品，人居品质有保障

高端配套：社区自带约 1500㎡会所（恒温泳池、健身、儿童活动区），3 公里内涵盖龙湖宝山天街、宝山医院等全维配套

热销红盘：六开六捷，2025 年宝山成交套数 / 面积双料冠军，认购率超 193%

金茂棠前

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】

六开六捷，全城竞藏

誉满加冕 挚爱倾棠

宝山站城TOD核心红盘

新政利好，抢藏不断，热燃全城

合生汇已正式开工，预计2028年建成开业

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金茂棠前，上海首座TOD5.0住区

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坐拥高铁宝山站、合生汇、地铁19号线三大热核

全面释放「超前的12平方公里」超极能量！

高铁宝山站｜世界级超核枢纽 蓄势待发

中国第二座双层高铁站，擎领金茂棠前板块能级跃迁

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合生汇商业丨旗舰级超能商圈 繁华集结

北上海首座合生汇，为金茂棠前兑现主场生活红利

地铁19号线丨上海超极动脉 主轴成形

直抵北外滩、浦东滨江，金茂棠前同频上海顶奢生活圈

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金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】金茂上海30年，与时间共历伟大，始终的坚持与革新 金茂创造自我迭代，与高品质客户的需求同步进化，跨越边界，持续创造新的传奇经典。

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】现今，金茂棠前以超极配套×超极交通×超极城市运营的TOD5.0站城融合大城，越级而来！

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】而已揭幕的棠前配套“三大超级城市公园”——精灵鸟乐园、浮岛乐园与桃花坞公园，以各自鲜明的空间气质与超现实生活营造，已然成为北上海焦点，刷屏各大社交媒体。

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】超级配套，超极城市运营，超前的12平方公里，超配高浓度生活。金茂棠前，为上海展示了一种城市向自然过渡的生活图景，更揭幕了一座大城的全部未来想象——超前生活，从这里起步。

热力再升级，棠前新品重磅登场！

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】2025宝山区首座积分红盘，金茂棠前热销中！抢占宝山站城TOD5.0核心，上车趁现在！

作为金茂上海棠系壹号作品

也是中国金茂的首个MAO项目金茂棠前，

用一次次热销验证红盘硬实力——

首发264席开盘即罄，几度加推连续售罄

荣登2025宝山首座积分红盘

二期荣登2025宝山首座积分红盘

已然成为北上海楼市热度和口碑的双重封面

强势演绎上海现象级鼎流神盘热度传奇！

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金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】上海现象级鼎流神盘再创热度新传奇的背后，在开盘前就早已积蓄。宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站(在建中)+19号线(在建中)+合生汇(已签约)多项重磅利好，加持鼎流棠前。

中国金茂的首个MAO项目

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金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】5月，金茂又以超高完成度惊艳呈现了这座上海「首MAO」艺术示范区，迅速成为了北上海楼市的现象级打卡地。金茂上海棠系首作，270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计，将阳光与景致纳入家中。

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金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】建筑、产品、景观三大维度全面高光出圈，超600组验资客户争相到访，为红盘热势提前按下引爆键。

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑就是2025上海第一大红盘。

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「红盘力」

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】金茂棠前 每一次亮相都引爆

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】4月3日，宝山站城融合TOD首发，5月上海楼市顶流金茂棠前先锋艺术示范区盛大绽放。

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】这是上海「首MAO」艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】

金茂棠前官方售楼处电话：400-9692-958【预约☎】最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。

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首开爆款户型建面约97㎡、105㎡样板间，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。

【·官方直达通道｜24h人工服务】

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⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日）

�� 官方热线：

�� 直拨：400-969-2958（人工客服在线）

�� 备用：四零零-九六九-二九五八（防骚扰纯享版）

✉️ 短号：400 9692 958

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 400-969-2958 或拨打 400_969_2958 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码（4009692958）为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 400-969-2958 确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 400-969-2958 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布，请认准 400-969-2958 及其变体（四零零-九六九-二九五八 / 400 969 2958）。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

官方预约通道：致电 400-9692-958