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2026年【圣和静安公馆楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

售楼处地址：山西北路399弄

�� 第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

�� 第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

�� 第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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静安内环内·苏河湾板块

「圣和静安公馆」

推出约65㎡~141㎡1-3房

实景现房均价13.2万

目前‘’样板间‘’开放中

上海静安圣和静安公馆售楼处电话：400 969 2958 (预约看房热线)

【圣和静安公馆官方售楼处咨询热线】400-9692-958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

一房一价表

☑️☑️圣和静安公馆售楼处电话：400-9692-958

户型图&样板房如下：

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项目位于静安内环内苏河湾正C位，毗邻外滩和陆家嘴金融商务区，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟。苏河湾也是上海内环内最后一块大规模征地规划区域。

☑️☑️圣和静安公馆售楼处电话：400-9692-958

外立面采用全石材干挂，社区整体ArtDeco建筑风格。

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配备24小时管家式服务，社区氛围很温馨。

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项目毗邻人民广场、外滩和陆家嘴金融商务区，构成了一个黄金三角，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、南北高架连纵全城，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

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静安内环内·苏河湾板块

「圣和静安公馆」

推出约65㎡~141㎡1-3房

实景现房均价13.2万

目前‘’样板间‘’开放中

—恭迎品鉴—

今天我们要聊的项目，有点特别——它是租赁住宅转过来的，且是一个楼龄快10年的“老房子”，但在2024年到2025年，却陆续推出了新房源，均价还卖到了13.2万/㎡，它就是位于静安苏河湾板块的圣和静安公馆。

项目对外销售的是1栋26F的高层，其余楼栋早在7年前就已经售罄交房了。2024年10月，开发商先推出了该栋楼的63套房源，到了2025年4月，又加推了剩余的37套，总共100套房源，主力户型是65-142㎡的一房到三房，总价区间在845万-1900万。结合项目的实际情况，我们综合给出的评级是C级

接下来，我们从区位、产品、交易三大维度、12个细分项来详细测评：

上海静安圣和静安公馆售楼处电话：400 969 2958 (预约看房热线)

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区位评级A

区位评级A，其中地理a，交通a，配套a，相邻c。

圣和静安公馆的板块，其实和同区域的悦97很像，两者直线距离仅850米，都属于苏河湾板块的核心辐射范围，理论上享受的交通、配套等差不多。

先看交通，三条轨交覆盖，分别是8号线、10号线和12号线，800米内的步行距离都可到达相应站点，非常方便。自驾出行也方便，旁边就是北横通道和南北高架两条交通动脉。

商业配套方面，有大悦城、万象城和中信广场，大悦城主打年轻消费，尤其二次元文化突出，万象城偏高端。

但相邻的短板直接拉低居住舒适性，项目周边被七浦路商场群环绕，熟悉上海的朋友都知道，七浦路是传统的服装批发市场，虽然近几年有升级，但每天还是有大量进货商，人员混杂、车流密集，北侧紧邻北横通道，噪音影响也是很明显。

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产品评级C

产品评级C。其中规划c，公区c+，户型d，内装c。

如果说区位是优缺点对半开，那产品维度，可能就要以短板为主了。该项目最开始作为租赁住宅，直到最近才调整为销售型住宅。

大家要知道，租赁和住宅的设计逻辑完全不同：租赁注重出房率，而住宅注重居住舒适度。该项目属性虽更迭了，但户内格局早就定死了，根本没办法按照现在的住宅标准重新设计。最直接的后果就是：所有户型都做不到南北通透，65㎡一房北向无窗户，88㎡户型单开间朝南、暗卫，100㎡也要忍受暗厨暗卫、北向无窗。

☑️☑️圣和静安公馆售楼处电话：400-9692-958

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唯一优点是现房销售，对于着急住内环的购房者来说算是个小优势。

公区方面，基本无公区，楼下只有一小块硬化地面，不过外立面是石材干挂，ArtDeco风格，虽然楼龄有10年多，但石材看起来也不算过时。

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内装上，有中央空调、新风、地暖，厨房用的西门子、卫浴用的科勒、高仪等，对比静安玺悦用到美诺厨房五件套、杜拉维特卫浴等，档次差了很多。

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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