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「南京西路公馆」

老静安，内环内，南京西路版块现房

静安内环老牌市中心

建面约53-143㎡1-2房

已经现房全款付清即可交付

单价仅6.8万总价360~800万

对口市重点“市西中小学”

样板房线上提前预约

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可售楼栋：2号楼（19层以上）

总层高：30层

单层层高：2.9米

梯户比：3梯8户（西塔）

装修标准：毛坯

在售户型：建面53平、63平、100平

交付时间：现房交付

总价范围：460万-840万

车位配比：1：1.3（无地面停车位，地下700元/月）

绿化率：35%

物业费：5元/月/平米

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距离上海静安南京西路公馆寺约650米的旧改住宅项目南京西路公馆即将出售约53-148平1-3房，对口市西小学，毛坯交付，均价约9万/平，总价范围：约500-1400万！

据销售人员透露，有一定的付款要求：定金20万，7天内签约，首付首套二套均8成（小户型需要全款）。

附上全套户型图：

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从地图上看，项目处于静安寺地铁站和江苏路地铁站之间，步行到南京西路约450米。上海静安南京西路公馆售楼处电话：400-998-7894【预约热线】南京西路公馆售楼处营销中心：400-998-7894南京西路公馆售楼处电话/地址☎：400-998-7894(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

商业配套：静安嘉里中心，恒隆广场，兴业太古汇，南京西路等。

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周边教育：南西幼儿园、市西小学、市西中学、华东模范中学、上海戏剧学院等均在1公里范围内。

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周边医疗：上海复旦大学附属华东医院、上海复旦大学附属华山医院、妇幼保健院。

产品方面项目此次推出2幢高层。

单层层高：2.9米、车位配比：1：3（没有地面停车位，地下700元/月）、绿化率：35%、物业费：5元/月/平米、物业：上海盈多利物业管理有限公司、开发商：上海静安协和房地产有限公司。上海静安南京西路公馆售楼处电话：400-998-7894【预约热线】南京西路公馆售楼处营销中心：400-998-7894南京西路公馆售楼处电话/地址☎：400-998-7894(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目的地段没的说，9万的价格划不划算呢？

该项目实际上是旧改项目，和普通的一手商品房有以下差异：

1、产权年限较短

2、梯户比为3梯5户/3梯8户

3、户型设计较为过时

4、53、63平户型室内无燃气。

区域内其他同年代的二手房挂牌价如下：

愚园路627弄挂牌均价8.7万/平

欣安大厦挂牌均价6.4万/平

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