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上实听海售楼处电话：400-998-7894上实听海售楼处电话：400-998-7894 上实听海
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共鸣世界临港的时代先声
开启一线滨海的新潮生活新序
当「听海」成为一种生活方式
世界便以你为中心而展开
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01.项目区位
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02.项目信息
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【项目名称】：上实听海
【所属区位】：临港自贸区核芯区--103板块
【项目地址】：美人蕉路近南港大道
【开发商】：上实城开
【物业类型】：高层
【占地面积】：119544.7㎡
【总建面积】：438533㎡
【绿化率】：35%
【集中绿化】：10%
【容积率】：2.4
【可售住宅】：2448户
【车位配比】：1：1.3
【装修配置】：装修交付
【建筑风格】：现代
03.品牌价值
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上实·听海由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）开发建设。
Shangshi Tinghai is developed and constructed by Shanghai Industrial City Development Group Co., Ltd. (referred to as "Shangshi Chengkai"), a subsidiary of Shanghai Industrial (Group) Co., Ltd. (referred to as "Shangshi Group").
❍【上实集团 千亿国匠实力】
【 Shangshi Group's Billion Dollar National Craftsmanship Strength 】
上实集团，上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，2022年，上实集团实现营业收入2987亿港元，利润总额158亿港元，总资产4884亿港元。
Shangshi Group is the largest and strongest comprehensive enterprise group in Shanghai overseas, and one of the most representative Chinese funded enterprises in Hong Kong. As the largest active investment holding group of Shanghai state-owned assets, in 2022, Shangshi Group achieved a revenue of HKD 298.7 billion, a total profit of HKD 15.8 billion, and total assets of HKD 488.4 billion.
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❍【上实城开 共鸣上海27载】
上实城开，深耕上海27载，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司综合实力50强，连年中国房地产百强荣誉获得者。树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。
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主要业务分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等重点城市，造就了上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、上实·望海、上实·云端、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章
Our main business is distributed in key cities such as Shanghai, Beijing, Tianjin, Xi'an, Chongqing, Yantai, and Shenyang, creating a number of mid to high end real estate projects such as Shanghai Wanyuan City, TODTOWN Tianhui, Chengkai Yuxuan, Chengkai Yunwai, Chengkai Longting, Shangshi Wanghai, Shangshi Yunyun, Beijing Xidiaotai Yuxi, Xi'an Natural Boundary, Yantai Shangshi Yunlu, and Tianjin Shangshi Yangshan, which have written a brilliant chapter in the change of urban appearance
价值
value
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临港新片区，承载服务长三角一体化国家战略和上海建设卓越全球城市的重要任务，打造成为我国深度融入经济全球化的重要载体，建成最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色的独立综合性节点滨海城市，将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极。
The Lingang New Area carries the important task of serving the national strategy of integrating the Yangtze River Delta and building Shanghai into an outstanding global city. It aims to become an important carrier for China's deep integration into economic globalization, and build the most modern, ecological, convenient, dynamic, and distinctive independent comprehensive node coastal city. It will carry the core functions of Shanghai as a global city and become an open highland and strategic growth pole for Shanghai in the future.
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项目位于103板块“国际创新协同区”，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能、数字经济、蓝色经济等前沿科技产业。其中，科创总部湾共聚集24家科创领军企业；科技创新城板块已建成7个产业园，聚集360余家实体企业；顶尖科学家社区将入驻26个顶尖科学家及科创实验室，以强大的科创兑现力，打造创新涌动、活力迸发、开放包容的先行示范区，预计将于2024年基本建成。
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05.配套价值
❍【立体交通 | 无界畅达世界】
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多维路网：S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道、沪通铁路
便捷交通：地铁16号线、1043路、申港1路、申港3路、T2快线
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❍【新潮主场 | 际会都市繁华】
港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活
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【地标林立 | 全球文明窗口】
全球规模zui大的上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）、荣耀之环核心地标（在建中）、300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境
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【鲜氧环抱 | 生态健康宜居】
项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海；周边南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园，约14.3公顷莫比乌斯科学公园（在建中）等公园环伺，享生态诗意栖居
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❍【优渥医疗 | 护航健康舒居】
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三甲医院第六人民医院东院、复弘医院（规划中），护航健康舒居
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❍【教育富集 | 一脉书香浸润】
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规划6所幼儿园、2所小学，2所初中和1所高中，1所国际学校，9处教育用地规划，全龄菁英培优
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【社区配套 | 全龄友好】
社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等，一站式全龄化社区生活
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06.户型鉴赏
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【视频鉴赏】
07.核心优势
07. Core advantages
1、户型多元：该项目可满足市面客户一切需求，约110㎡-144㎡，刚需改善户型皆有；
1. Diversified unit types: This project can meet all the needs of customers in the market, ranging from approximately 110 square meters to 144 square meters, with all types available for urgent improvement;
2、地段优渥：该项目占据临港主城区103板块核芯区域，103片区由科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城组成，后期发展潜力巨大；
2. Excellent location: The project occupies the core area of Block 103 in the main urban area of Lingang. Block 103 is composed of the Science and Technology Innovation Headquarters Bay, the World's Top Scientists Community, and the Science and Technology Innovation City, with enormous potential for future development;
3、滨海住区：项目是在距离世界更近的临港新城，具有得天独厚的一线观海优势的，“真滨海住区”；
3. Binhai Residential Area: The project is located in Lingang New City, which is closer to the world and has a unique advantage of first line sea view. It is a "true coastal residential area";
4、配套全面：项目一公里生活圈内公园、商圈、学校环绕，形成得天独厚的黄金舒适生活圈。
4. Comprehensive supporting facilities: The project is surrounded by parks, commercial districts, and schools within a one kilometer living circle, forming a unique golden and comfortable living circle.
