2025年世纪臻邸-(世纪臻邸)最新首页网站-最新价格-户型/容积率/小区环境/售楼处电话

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

世纪臻邸售楼处：400-887-8824🏠雄踞浦东陆家嘴核心，傲立世纪大道旁，占位城市烫金地段。这里是全国首个金融贸易区，汇聚世界 500 强企业，与外滩、北外滩构筑黄金三角商圈。官方售楼处：400-887-8824🏠项目位处陆家嘴区域腹地中轴商业创意产业带上，咫尺可达国金中心、老佛爷百货等顶级商业，尽享城市顶级资源，地段价值无可比拟。

「世纪臻邸」

世纪臻邸售楼处电话☎：400-887-8824✔✔

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

浦东陆家嘴国际金融中心

世纪大道地铁4轨交汇

建面约150-261㎡准现房

6套约179-261㎡露台复式共27套

均价约13.18万/㎡ 特价1829万起

样板房提前线上预约

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠 项目一房一价表▼

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠项目推售详情

【世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠】楼栋1-2层为商业部分，3-8层为住宅部分，是一种全新、更高效的综合体项目~未来建成交付后将是世纪大道引领时代潮流的街区豪宅！

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠项目归属于陆家嘴集团旗下住宅高端产品“世纪系“，打造了前所未有的产品设计，仅27套房源，主力建面约109-261㎡3-4房户型；有19种户型设计，其中有6套复式户型，近一半的户型拥有不同面积的露台面积，更具私享性。

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠整个社区仅一幢楼，属于都市菁英人群的精致私享社区，还拥有一个公共露台空间，生活格调相当潮流前卫，满足当下年轻人的chill生活理念~

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠部分带露台户型可以满足业主在工作高效运转之余，拥有一方无人打扰的私人秘境，养花种草、家庭BBQ相当惬意；完全可以按照自身喜好设计成独属于自己的秘密花园~

编辑

编辑

图源网络，仅供参考

【世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠】项目住宅楼栋外立面由香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计，已进入收尾阶段，整体品质时尚大气肉眼可见！已是准现房！

编辑

编辑

实景示意图，仅供参考

【世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠】工程进度非常优秀，将作为准现房销售，预计明年（2025年）上半年就可以交付，相当于为客户节约了一年甚至更多的时间成本，所带来的经济价值是其它同期新房项目无法超越的~

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

实景图，仅供参考

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠项目建筑特邀大师设计公司参与设计：

建筑由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司设计；

室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。

编辑

编辑

示意图，仅供参考

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠项目设计了现代简奢首层大堂，甄选“大花绿”奢石背景墙，尽显高贵气质。将弧形元素、线条融入电梯轿厢，视觉艺术感十足！

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠开发商将打造重点聚焦在室内空间，提供更实在的品质和细节的打磨，结合样板间实景来看看它的户型和室内精装亮点~

示意图，仅供参

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠 建面约129㎡3房2厅3卫户型▼

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠 建面约151㎡3房2厅3卫户型▼

户型过程稿，仅供参考

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠稀缺3房2厅3卫户型，总价仅约2000w左右，标准层高3.1m，南北通透，双套房设计，收纳空间充足，功能性、隐私性较强，作为陆家嘴区域改善居住户型来看，居住舒适度满满~

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠进门玄关设计，打造了充足收纳空间，所见即所得~

编辑

编辑

样板间实景示意图，最终以实际交付为准

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠全屋的大金中央空调、新风、博世地暖、耶鲁门锁，以及加湿和除湿设备均有配备，都是国际一线品牌！

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

品牌示意图，最终以实际交付为准

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠客厅采用拉米娜的岩板电视背景墙，香槟金属线条设计的吊顶、格纹空调出风口尽显匠心品质。

编辑

编辑

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

样板间实景示意图，最终以实际交付为准

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠厨房电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶，洗碗机，蒸箱和烤箱），橱柜品牌是博洛尼，弗兰卡水槽搭配抽拉式水龙头相当人性化！

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠样板间实景示意图，最终以实际交付为准

LG的厨房台面、岩板墙面品质感十足且便于清洁~

样板间实景示意图，最终以实际交付为准 世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

厨房还配备了大金中央空调，十分贴心。

样板间实景示意图，最终以实际交付为准

编辑

编辑

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠主卧大面积采光窗设计，采光效果不错，背景墙也是所见即所得，香槟金踢脚线设计细节拿捏！

样板间实景示意图，最终以实际交付为准

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠L型衣帽间同样是交付标准，下拉式衣架、感应灯光十分人性化～

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

样板间实景示意图，最终以实际交付为准

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠卫浴空间打造也是满满的豪宅品质感，卫生间均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列，主卫为香槟金色，细微之处见真章！

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

样板间实景示意图，最终以实际交付为准

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠主卫配备高端奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头奢华大气；智能感应灯带、双面美妆镜柜、美妆冰箱处处都是人性化细节~

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

样板间实景示意图，最终以实际交付为准

编辑

编辑

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠次卫也是干湿分离设计，配备了智能马桶和科勒精选系列洁具，金属壁龛同样也是交付标准！

样板间实景示意图，最终以实际交付为准

编辑

编辑

这样一个处处都是细节精工设计的样板间，即使是在豪宅遍地的陆家嘴区域，「世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠」也相当出彩！

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠 建面约150㎡3房2厅2卫▼

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

三口之家舒适奢阔大宅！户型方正、双开间朝南设计，各空间舒适度不错~

入户玄关设计，入户仪式感满满；

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透！

主卧套房设计带休闲阳台空间，主卫干湿分离带浴缸，保障隐私的同时平添更多惬意氛围~

独立书房空间灵动，更具功能性；

次卧预留充足收纳空间，次卫洗脸台外置，更加人性化~

建面约261㎡4房2厅2卫▼

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠难得的城市复式户型，隐私性非常不错！共6套，珍藏性无需多言~

动静分区设计，一层为主要休闲活动空间，半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计，空间尺度感十足！

二层双套房设计，主卧空间奢阔，拥有私享休闲空间，尊崇感更强！

部分户型配上露台空间，更有腔调！

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠项目区位配套

陆家嘴区域作为全国第一个金融贸易区，也是上海市最重要的金融集聚区，是上海向全球展示中国发展成就和人民生活水平的第一窗口！

未来，陆家嘴区域将建成全市第一商圈，打造一流国际消费中心核心地标。

陆家嘴实景图源网络，仅供参考

编辑

编辑

陆家嘴区域东扩后，整个浦东内环都属于陆家嘴金融贸易区，而【世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠 】刚好位于陆家嘴区域腹地中轴商业创意产业带上，地理位置得天独厚！

编辑

编辑

世纪臻邸售楼处电话☎：400-8878-824✔✔世纪臻邸售楼处电话：4008878824

营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

示意图，仅供参考

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠沿繁华世纪大道往西北而行，世界顶级配套汇聚于此，浦东八佰伴和老佛爷百货热闹非凡，各种品牌、时尚元素汇聚一堂；国金中心以其独特的魅力吸引着无数高端购物爱好者；不远处，是摩登城市地标陆家嘴三件套，它们矗立在那里诉说这座城市的辉煌与荣耀。

编辑

编辑

国金中心实景示意图，仅供参考

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠而调转方向，向东南进发时，文化艺术的气息无处掩藏。东方艺术中心以其高雅的艺术气质，成为众多艺术爱好者的朝圣地；上海科技馆则是一座知识的殿堂，带领人们探索科学的奥秘；浦东图书馆则是一座静谧的求知空间，让人沉浸在书海之中。最后，别忘了去世纪公园感受大自然的怀抱，那里绿树成荫，花香四溢，是都市中的一片净土。世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠

编辑

编辑

东方艺术中心实景示意图，仅供参考

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠世纪大道这犹如黄金纽带，完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚，还囊括文化艺术的精髓与魅力。而【世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠】恰好位于中心点，大概就是黄金纽带之上那颗明珠。

编辑

编辑

示意图，仅供参考

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠商业配套方面：以项目为圆心，周边环绕的，无一不是上海更具影响力、充满生机与活力的高能级资源，当属整个上海高配、高能级、高密度的顶层配套资源。拥有上海顶层的15分钟生活圈配套，堪称绝版！世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠步行距离约500米范围内，不仅有楼下沿街商铺配套，还覆盖世纪汇广场、百联世纪中心、九六广场三大巨擎商业中心，以及3.5万方的源深体育中心休闲配套，步行距离范围内就能解决日常休闲运动、购物聚餐等需求，教育、医疗更无需多加赘述，未来都市生活场景跃然纸上~世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠

编辑

编辑

世纪汇实景示意图，仅供参考

轨道交通方面：步行15分钟生活圈内，涵盖四轨交，距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，可直达市内众多CBD、双机场、双高铁站、国际金融贸易区、国家级产业高地等等……这样的公共交通通达度在整个上海几乎没有对手！

车行生活圈也是相当优越，【世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠】周边直线距离约5km范围涵盖陆家嘴、外滩、北外滩黄金三角顶层商圈以及新天地商圈。世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠

世纪臻邸官方售楼处：400-887-8824🏠超级地段匹配的更是超值、稀缺的产品，在陆家嘴区域可谓是相当难得~

「世纪臻邸」

世纪臻邸售楼处电话☎：400-887-8824✔✔

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

世纪臻邸售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】世纪臻邸营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打世纪臻邸售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

1、查看五证

购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。

2、选择开发商

新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。

3、挑选户型

新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。

4、 挑选楼层

挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

5、多学习选房知识

学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力

即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。

7、看优惠

等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。

8多看多比较

年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。

9、看规划

买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、楼间隔

什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。

11、小区环境

重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

12、避免楼层

选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

13、价格挑选

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

14、不要贪大

买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。

15、考虑孩子问题

考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、了解物业

物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

17、购房定金

“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。

18、签认购书

购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

世纪臻邸售楼处电话☎：400-887-8824✔✔

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！