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作为全球数贸企业的总部基地与创新孵化中心，数贸会正推动临空示范区向“产城融合3.0”高阶模式迈进。在全球资源的互动与交流中，示范区逐步突破地理局限，成为杭州连接世界的关键枢纽。

而且，这里远不止有“数贸会”。以数据勾勒，临空示范区“爆发式”增长态势清晰可见。

全球数贸会往届图 图片来源：杭州发布

今年上半年，示范区固定资产投资同比增长12.7%，工业投资更是实现28.7%的强劲攀升。亮眼数据的背后是“2+3”千亿级产业集群的加速崛起：智能制造产业高效运转，生命健康领域成果丰硕，航空服务网络持续完善，数字贸易边界不断拓展，会展商务活力持续释放。

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杭州生物科技谷•红枫北区实景图 图片来源：萧山发布

投资50亿元的长龙国际航空再制造中心顺利破土动工，红枫谷生物科技园开园，开启了“北京研发—杭州智造”的协同创新新模式，600亩集成电路产业园加速建设，着力填补区域高端制造的空白。

这里的每一寸土地，都孕育着无限的发展潜能。

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滨江潮颂府，定义临空人居新标准

在产城融合的时代浪潮中，临空经济示范区的人居价值也迎来了历史性的提升。由临空建投集团和滨江集团联手开发的潮颂府，正重新书写临空的人居格局。

即便没有去过临空示范区、仅凭一份地图，大部分人都能一眼看出潮颂府得天独厚的地段优势。

潮颂府项目区位示意图

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项目位于大会展中心周边1公里的核心区域，距离地铁1号线南阳站直线距离约300米，往南2站即达萧山国际机场，无缝换乘7/19号线；往北3站便是下沙核心，尽享繁华商业配套；最快6站就到钱江新城二期的御道站、9站直抵杭州老城中心的西湖文化广场站，全城都在“脚下”。

此外，滨江集团33年的品牌积淀，赋予潮颂府深厚的品质基因。

潮颂府项目效果图

建筑立面上，南向采用铝板与大面积玻璃，搭配极窄边框线条，勾勒出灵动的美学天际线；园林景观则融入“江潮”的在地文化，四大主题花园、微度假星光水池与九潮纳客架空层泛会所相互映衬，凸显品质人居的轻松与自在。

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潮颂府项目景观效果图

作为一个洋房&小高层住区，潮颂府规划的户型建筑面积小至105㎡、大至197㎡，既有经济实惠的紧凑三房，也有舒适气派的洋房跃层，可满足从首次置业到终极改善的丰富居住需求。

更为重要的是，还是整个临空示范区下半年唯一的纯新盘供应。在土地资源日益稀缺的临空核心区，如此具有迭代意义的置业良机注定只属于更有远见的人。

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说到这里，或许有人依然担心会“踩空”。但很多时候，跟着政府和企业的布局走，大概率是稳妥的。

回顾滨江集团33年的发展历程，其每一次战略布局都精准契合杭州城市发展的脉络。从钱江新城时代的金色海岸，到奥体时代的“品系”序列，滨江始终在城市价值高地留下浓墨重彩的印记。

如今，站在杭州临空经济示范区这个浙江全力支持建设的空港经济区、杭州举全市之力打造的制高点上，集“产业集聚、枢纽优势”于一身的潮颂府，将是滨江又一次划时代的经典布局。

临空经济示范区吉华创新产业园

随着大会展中心二期开工筹备、综保区空港片区申建工作稳步推进，临空示范区的板块价值即将迎来爆发。

在这片汇聚战略红利、产业动能与枢纽优势的热土上，潮颂府凭借“地铁口、滨江品质、稀缺洋房”的黄金组合，成为抢占发展风口的珍贵席位。

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改善臻选 久违洋房

建面约105-197㎡洋房住区，以LDKB一体化超奢享空间，让改善尺度再进阶，并拥有少量洋房跃层，营造墅级改善居住体验

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户型赏析

作为一个洋房&小高层住区，潮颂府规划的户型建筑面积小至105㎡、大至197㎡，既有经济实惠的紧凑三房，也有舒适气派的洋房跃层。

户型上，采用LDKB一体化超奢享空间设计，部分户型还配备双联阳台、独立储藏间，可满足从首次置业到终极改善的丰富居住需求。

尤其是169㎡洋房，双套房、双联阳台加独立储藏间，带来全新的改善体验。

更为重要的是，这可能是整个临空示范区下半年仅剩的纯新盘供应。在土地资源日益稀缺的临空核心区，如此具有迭代意义的置业良机注定只属于更有远见的人。

教育资源配套方面，南阳第一幼儿园、南阳镇小学、南阳初级中学均在潮颂府直线约700米范围内，同时，项目还自带约6000方幼儿园，规划12班级，全龄段教育资源完备。（期房不承诺学区，已交付后政府公示为准）

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商业配套上，距项目直线约200米的德信之翼购物中心可满足日常休闲娱乐所需。距离项目约5公里的义蓬永旺梦乐城，体量几乎是龙湖江东天街和宝龙广场的两倍，开车仅需15分钟即可享受一站式购物体验。

此外，更有金沙湖印象城与天街汇聚诸多国际一线品牌，可满足高端消费需求，乘坐地铁1号线半小时便可尽情游玩。同时大会展中心二期也在谋划筹备开工，规划有商业配套、国际五星级酒店等，建成后，大会展中心将在现有基础上扩大近一倍，进 一步丰富周边的商业业态。

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第一次买房的朋友擦亮眼睛，别踩坑里。头回买房都是刚需，大家伙辛辛苦苦攒的首付和装修钱，选房时可不能马虎。下面这些注意事项，全是过来人踩过坑总结的经验，句句实在。好好看看这些建议，能让你在买房路上少走弯路，把钱花在刀刃上。

1、刚需房，地段很重要

第一次买房的记住，交通和配套是生活刚需。出门步行500米有地铁公交最方便，不然刮风下雨赶公交都不好走。

买房子就是买日子，周边没配套是不行的，1公里内得有大超市和菜市场，买菜做饭、周末囤货才方便，总不能天天点外卖吧？

医院和学校更是刚需，老人看病、孩子上学都要近点才方便。选地段别信销售画的未来大饼，什么三年后建商场、五年后通地铁，规划这东西说变就变。

刚需买房就认眼前能看见的，楼下有没有便利店、路口有没有公交站，这些实实在在的配套才是当下能用上的，别拿血汗钱赌不确定的未来。

2、不要只看价格

买房要注重性价比，便宜是好事，但得把房子的优缺点摸透。比如楼层采光好不好、小区物业靠不靠谱、周边有没有噪音源，拿这些条件横向对比，只有好处多于坏处的房子，才值得下手。

算账时也别只算房价，契税、物业费、维修基金这些隐藏开支提前算清楚。装修改造费、月供和利息更是大头，建议拿纸笔列个清单，看看自己的收入能不能扛住。买房不是一锤子买卖，把账算明白了，住进去后才不会天天为钱发愁。

3、长远看，房子保值比增值更重要

买房是家里的大头开支，房子除了能住，本身还是项资产。不管是自己住还是想投资，谁都想低价买进去，以后高价卖出去，但未来几十年的事儿，谁能说得准呢？

你看现在的房地产行情，去年买的房，今年可能就降价了，说不定明年又涨回来。而且房子也会变老，等个十年二十年，甚至五十年后，你现在买的房子要是能保值，那就已经很厉害了。谁也没法准确预测市场怎么走，能让房子不贬值，就已经算赢了。

4、房子的流通性

第一次买房的朋友注意，如果以后要换户型改善住房，现在买的房子就得好卖。

流通性差的房子别碰，像老城区破破烂烂的低价房、远郊荒郊野岭的楼盘，还有户型奇葩的房子，住着难受，以后想转手或许都没人接盘。

选房时想清楚，过几年卖的时候，什么样的房子更好卖？地段靠近地铁公交的、周边配套齐全的、户型方正通透的，这类房子流通性强，就算以后置换也能更快出手。买房不只是买当下的居住体验，更要提前规划好未来转手的可能性，别让自己的房子砸在手里。

5、户型、朝向和楼层

买房要考虑清楚家人同住需求，打算三代人一起住或者生二胎，房子至少要有三个房间。89㎡左右的紧凑型小三房就很实用，不会因为面积太大增加购房压力，又能满足多口之家的居住需求，每个房间都不局促，空间利用也更合理。

选房时朝向和楼层也是有讲究的，客厅和主卧要朝南，采光好，冬天晒着太阳暖洋洋的，北向房间容易阴冷，住久了不舒服。

楼层方面，槽钢层、腰线层和设备层尽量避开。槽钢层可能存在漏水隐患，腰线层容易积灰还影响采

光，设备层楼上楼下可能会有噪音，选房时记得跟销售问清楚楼层分布，别踩了这些坑。

6、尽可能的选现房

第一次买房建议优先选现房，现在新房期房交付风险太大了，烂尾楼新闻不少见，没拿到钥匙前啥都不好说。

不要死磕新房，有些二手房的房子质量、小区环境、物业服务和周边配套都是肉眼可见的，实地考察时能看得明明白白，不像期房全靠销售口头描述。买二手房时，能直接看到墙面有没有裂缝、水管是否漏水，还能跟小区业主聊聊物业管得严不严，周边超市、学校走路几分钟能到。

这些实实在在的情况摸清楚了再下手，比押宝期房靠谱，至少不用担心交了钱却收不到房，刚需买房选这种看得见摸得着的才踏实。

7、别碰小产权房

第一次买房别碰小产权房，虽说这类房子买房限制少，价格也便宜，但住起来全是坑。

产权只有40年，比普通住宅少一半。水电按商业标准收费，比民用贵近一倍，有的还不通燃气，想在家做顿饭得用电。最关键的是不能落户，以后孩子上学都是麻烦事。而且以后很难转手，很可能砸在手里。

咱辛辛苦苦凑首付买房，是为了有个安稳的家，宁愿多攒两年钱买正规住宅，也别踩这种终身后悔的雷。

8、不要执着于“学区”

很多人第一套房子是婚房，买的时候会考虑孩子上学，觉得“学区”能给房子加分，但放现在，这也不是必须的。

现在出生率越来越低，好多城市还实行教师轮岗、学区改革、学校合并这些政策。以后啥情况谁也说不准，说不定过个七八年，上学都能自己选学校了呢。先把当下住得舒服、交通方便、配套齐全这些刚需满足了更实在。