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2025年12月19日，位于徐汇滨江核心CBD的安澜上海，正式开启首批次房源认筹。启筹仅4小时，现场已完成认筹逾百组，全天认筹超160组 。在当前的豪宅市场环境下，安澜上海以“现象级”的火爆开局，再次印证了徐汇滨江作为上海“一江一河”顶流板块无可撼动的号召力，更加印证了好房子时代，安澜上海发力产品革新和极致投入的战略正确。

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——均价17.88万/㎡，首开诚意价锁定全城顶级购买力 ——

近些年来，徐汇滨江一直是上海顶豪市场的“当红炸子鸡”。一房难求的同时销售价格也屡创新高，这也让徐汇滨江妥妥的站稳上海滨江豪宅市场的“一号位”。而安澜上海作为上海住宅新规下的标杆作品，也是目前徐汇滨江少有的大体量豪宅社区供给，其产品力与稀缺性也完全具备突破18.5万元/㎡的价值支撑。本次以17.88万元/㎡的首开均价入市，是开发商对近些年来徐汇滨江一房难求的市场回应，也是叠加年底将至冲刺指标影响，主动选择的“价格诚意”。

以项目周边高品质次新房小区为例，相同总价即可直接升级置换安澜上海更新一代更大面积尺度的户型；而同面积段的次新房，更能直接无缝换新安澜上海同户型，甚至还能有额外套现资金，实现资产的流动、升级与变现。这种“以旧换新，等价升级”的路径，不管是徐汇滨江的置换客户，还是全上海的豪宅购买需求，都提供了稳稳的价格安全垫。而随着后续推盘批次的价格上行，再结合西岸金融城整体配套的不断建成，不管从短期价格趋势还是中长期徐汇滨江核心CBD资产价值的兑现，都凸显本次首开价格的极高性价比。本次认筹能够吸引全市顶级购买的关注也在情理之中。

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——顶流土地的共鸣，徐汇滨江下个十年的入场“争夺战” ——

历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江早已超越了单纯的地理岸线，成为世界目光下的滨江生活范本。而徐汇滨江核心CBD，作为徐汇滨江最后一块成片开发，整体兑现的土地，其稀缺性不言而喻。这里不仅完整聚合了全球总部、前沿产业、文化艺术、奢华酒店、重奢商业、滨江生态等世界级城市的顶级要素，更是上海迈向全球卓越时代，建设世界级滨水区、对话世界的新滨江封面。

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安澜上海的入市，精准同频徐汇滨江核心CBD价值兑现的关键节点，在冲刺2035的关键十年，在徐汇滨江的黄金坐标点上精准落子，一方面填补了徐汇滨江核心CBD高端宜居组团的空白，另一方面，将徐汇滨江的发展势能向内延伸，与徐汇区内城发展融为一体，成为徐汇过去与未来的关键节点，启幕徐汇滨江下一个鎏金十年的伟大时代。

也正是的战略机遇，叠加徐汇滨江本就稀缺的住宅供给，吸引全上海高端购买力聚焦安澜上海。而本次首开房源均价约17.88万/㎡的诚意定价，也为向往徐汇滨江的塔尖人群提供了一次珍藏滨江恒产，入主顶流坐标的绝佳契机。

——拒绝“平庸”的胜利，不负期待的超前产品力革新——

而在产品打造层面，安澜上海以同样的远见和魄力，走在上海顶级豪宅的前列。相比当下市场情绪之下，不少开发商趋于保守和安全的产品做法，安澜上海展现出极具开创性的开发态度，在徐汇滨江的顶流土地之上，坚持创新与极致的成本投入，为上海顶级圈层带来超前十年的豪宅生活方式。

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作为上海住宅新规之后首个豪宅作品，安澜上海以划时代的“首层抬板”规划，正式开启上海豪宅的“浮岛时代”。这一突破性设计实现了城市繁华与私密栖居的物理解构——板下，是约3万方商业街区与约8000方邻里生活荟，呈现日常生活的丰盛配套；板上，则是隔绝尘嚣、静谧私享的“都市浮岛”。

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建筑立面融合的东方圆融温润的美学，将原生石材与金属铝板完美融合，呈现出显赫于外的豪宅场域。同时借鉴瑞士钟表业“马耳他十字”的工艺灵感，实现不同质地用材的融合。于此同时，安澜上海在内部打造上海首个多层次垂直山林漫游系统，通过三层立体花园与五大浮空院落的交叠，在城市中心营造出一座“五感沉浸的万籁之境”。

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双地块布局共计约5500方的高定双会所，不仅配置了约50米标准长度泳池、高尔夫练习室、壁球馆等高能级运动空间，更设有顶级私宴厅，为全球塔尖圈层构筑起极具身份标识的社交与商务场域。

——岁末压轴跑步进场，上车徐汇滨江的最佳时机——

据现场消息，安澜上海预计将于12月26日正式开盘。本次首开推出的产品涵盖了建筑面积约192㎡至365㎡不同面积段的多种选择。

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其中192㎡作为安澜上海本次首开的入门户型，单价只有14万+，最低总价只有2700万，且是3+1房的户型产品。如此总价段入手徐汇滨江堪称上海滨江豪宅段最具性价比的王炸户型，势必吸引其他板块3000万级的购买力聚集。

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环幕全景舱238户型，采用三面采光的环幕全景舱设计，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。

275户型以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。

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典藏365以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。垂直生活动线不仅是居住空间的创新，更是对生活仪式感的极致表达。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。在这里，空间不仅是居所，更是私人志趣与时代滨江的典藏。

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✅ Xuhui Anlan Shanghai Official Phone: 4008875663 ✔✔ (Official Sales Office Reservation & Viewing Hotline)上海“安澜上海”项目位于徐汇滨江核心区域，周边配套资源丰富，涵盖商业、文化、教育、医疗、交通等多个领域，以下是其主要周边配套信息：

1. 商业配套

大型购物中心：周边有正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业综合体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

高端商业街区：西岸中环（在建）规划为重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，建成后将成为亚洲标志性商业长廊。

主题商业街区：项目自身规划约3万平方米的主题商业街区“东安不夜巷”，融合潮流商业与生活配套，打造“烟火气与社交温度”并存的生活场域。

2. 文化艺术配套

艺术场馆：西岸美术馆大道沿线分布着龙美术馆、油罐艺术中心、星美术馆、西岸穹顶艺术中心等6大艺术场馆，定期举办各类艺术展览、演出和文化活动。

文化活动：西岸漩心、西岸梦中心等区域经常举办品牌首发秀场、水岸音乐节等活动，是全球时尚艺术策源地。

3. 教育资源

优质学校：周边一公里范围内有南洋中学、江南新村小学、日晖新村小学等教育资源。此外，宋庆龄学校、南洋模范中学等也在附近，为不同年龄段学生提供优质教育。

科研机构：项目依托漕河泾人工智能基底、枫林生命科学资源，周边有中国科学院上海有机化学研究所、复旦大学医学院等国家级科研院所，营造浓厚的学术氛围。

4. 医疗资源

三甲医院：中山医院、龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院等顶级医疗资源近在咫尺，为居民提供全面的医疗保障。

国际医疗：上海国际医学科创中心等机构，提供国际化医疗服务和前沿医疗技术。

5. 交通配套

轨道交通：项目紧邻地铁4号线、7号线东安路站，未来还将与12号线形成四轨交汇，便捷连接徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商圈。

道路网络：南侧靠近内环高架路，中山南二路、东安路、斜土路等快速路贯穿周边，驾车可快速通达全城。

隧道枢纽：龙耀路隧道、丁浦路隧道等为区域交通提供重要支撑，强化与浦东新区、闵行区等区域的联系。

6. 休闲配套

滨江景观：拥有百分百贯通的滨江步道、骑行道和车行观江动线，可近距离欣赏黄浦江美景，享受亲水休闲时光。

公园绿地：徐汇滨江绿地、东安公园、滨江滑板公园等为居民提供休闲娱乐空间，适合散步、运动、亲子活动。

运动设施：西岸营地Camp3399、攀岩场地、壁球馆等运动场所，满足不同年龄段的运动需求。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。

健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。

传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。

实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。

装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。

入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。

除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。

搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。

乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。

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