盛青云锦 (售楼处) 首页 - 盛青云锦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 盛青云锦地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥盛青云锦🔥

盛青云锦售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

盛青云锦营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

盛青云锦开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

基本概况

项目名称：盛青云锦（备案名：盛青云锦苑）开发商：上海盛青房地产发展有限公司（青浦区属国企，深耕上海20余年）位置：上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处（青浦区盈浦街道）产权：70年住宅产权（2022年起）

规模：

占地：约4.55万平方米（45,506.9㎡）

总建面：约14.35万平方米（143,501.53㎡）

容积率：2.0（低密社区）

绿化率：35%

总户数：799户（可售737户+保障房62户）

建筑类型：14栋14-17层小高层，一梯两户或一梯一户设计

车位：总数1,162个（地上20+地下1,142，配比约1:1.46）

物业费：3.6元/㎡・月（上海山湖秀物业管理有限公司）

交付状态：期房，预计2026年12月31日精装交付

上海【盛青云锦】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

主力户型（精装交付）

户型建面(㎡)格局亮点总价(万)三房103-1043室2厅2卫5.6米横厅+三开间朝南，270°转角飘窗，双卫设计，家政间352-390三房1453室2厅2卫南向3+1开间，6.2米阔绰宽厅，约50㎡LDKB一体化设计510-560四房1664室2厅3卫一梯一户私密设计，四开间朝南，双主卧套房，270°环幕视野570-640四房1974室2厅3卫一梯一户，6.8米转角观景阳台，独立家政间+中西双厨730-870

户型特色：

高得房率：约78-79%（同区域平均仅72-75%），实际使用面积比产权面积多约5-8㎡

奢适层高：约3.15-3.3米（远超普通住宅2.9米标准），空间更通透

全明格局：所有户型南北通透，采光通风极佳

大面宽：客厅面宽最大达6.2米，主卧面宽达3.7米

精装标准（约2,500-4,000元/㎡）

三大件：大金中央空调+全屋地暖（威能/博世）+松下新风系统（全屋覆盖）

厨房：方太四件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱），U型橱柜，弗兰卡水槽龙头，凉霸

卫浴：杜拉维特台盆马桶、高仪龙头花洒，主卫干湿分离，同层排水

智能化：四合一智能门锁（人脸/指纹/密码/刷卡），全屋WiFi覆盖，智能灯光控制系统

其他：品牌墙纸，实木复合地板，双层中空Low-E玻璃，全屋飘窗设计

社区特色

户外泳池（含儿童戏水池）+阳光草坪

24小时健身跑道+多功能健身区

儿童活动区+老年休闲区+林下康体区

高端会所：约800㎡社区会所，含健身中心、商务洽谈区、儿童游乐区

风雨连廊：串联社区各楼栋，全天候便捷通行

多功能架空层：休闲会客、文化展示、社区活动空间

★上海盛青云锦官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」盛青云锦营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

周边配套

交通：

地铁：距17号线漕盈路站约800米（步行10分钟），7站直达虹桥商务区

三轨交汇：17号线（已运营）+示范区线（规划中）+嘉青松金线（规划中），未来交通更便捷

自驾：紧邻崧泽高架、沪渝高速，15分钟直达大虹桥，30分钟覆盖徐家汇等核心区域

公交：多条线路连接地铁站和青浦城区，出行便捷

商业：

自带：约2.3万方社区商业综合体，规划精品超市、连锁餐饮、亲子早教等

步行15分钟：青浦吾悦广场、富绅时代广场、桥梓湾广场三大主城区核心商圈

地铁直达：17号线3站可达赵巷商圈（山姆会员店、百联奥特莱斯），高端购物便捷

教育：

1km内：规划公办幼儿园，青浦区实验幼儿园（市一级）

1.5km内：青浦区实验小学（区重点）、青浦实验中学

3km内：平和双语学校、复旦附中青浦分校、兰生复旦等优质教育资源

学区优势：项目所在社区为青浦区实验小学核心招生辐射范围（具体以官方划片为准）

医疗：

2km内：青浦区中心医院（二甲）、青浦区中医医院

8km：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、华山医院西院

绿色就医通道：与青浦区中心医院建立合作，提供预约挂号、专家会诊等专属服务

生态休闲：

紧邻：北侧9万方城市水系公园，东侧七彩公园

3km：青浦新城中央公园（占地约200公顷），休闲散步好去处

10km：淀山湖风景区（国家5A级），周末度假胜地

价格信息（2025年12月最新）

均价：约44,522-44,619元/㎡（一房一价）

总价区间：

三房：352-560万元

四房：570-870万元

★上海盛青云锦官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」盛青云锦营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

项目亮点与价值分析

1.产品优势：

国企品质：上海盛青房地产（青浦区属国企）开发，资金安全，品质保障，"保交付、保品质、保服务"

低密滨水：2.0容积率+三重水系环绕，打造"推窗见景、步行亲水"的生态体验

户型设计：大面宽、短进深、全明格局，空间利用率高，满足全生命周期需求

精装配置：一线品牌精装，三大件全配，拎包入住

2.区位价值：

青浦核心：地处青浦新城中央商务区与江南新天地城市更新板块之间，双核心辐射

地铁红利：距17号线800米，通勤便捷，未来三轨交汇，升值潜力大

产业支撑：周边聚集青浦科创园、长三角数字干线核心区，已入驻华为、腾讯等60+龙头企业，将导入10万+高收入人才

3.价格优势：

洼地价格：均价约4.45万/㎡，远低于虹桥核心区6-8万/㎡和周边5万+/㎡

高性价比：同区域内"地铁口+高得房率+精装+低密"的稀缺组合

2022年3月，盛驰置业以总价145623万元竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块。

项目位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、绿地天然资源极其丰富。

★上海盛青云锦官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」盛青云锦营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

社区规划格局采用中轴对称，内部有室外游泳池、景观廊道和中心大花园，部分楼栋设置架空层，建筑里面以非对称形式的设计手法，打造现代化理念。

小区外立面采用铝板、高级灰真实漆、大面积玻璃的有机结合处理。

主体色彩采用带光泽感的金属色、米黄色系列，更能体现细腻的质感和高雅的建筑品质。

★上海盛青云锦官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」盛青云锦营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

户型分布示意图如下：

户型图如下：

（过程稿，以开发商发布为准）

盛青云锦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】盛青云锦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】盛青云锦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

效果图如下：

盛青云锦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】盛青云锦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】盛青云锦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

一房一价表：

盛青云锦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】盛青云锦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】盛青云锦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

交通方面：地块直线距离17号线漕盈路站约1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐泾，轨交出行非常方便。

教育方面：周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。

复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（建设中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院等。

商业方面：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综合体。

毗邻洛克公园青浦城区馆、长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等。

盛青云锦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】盛青云锦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】盛青云锦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

盛青云锦售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

盛青云锦售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔盛青云锦营销中心热线☎4008657114盛青云锦售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。

二、选房的核心要素

（一）地段选择

地段是房地产行业的永恒话题，也是影响房屋价值和居住舒适度的关键因素。好的地段不仅能提升居住的便利性，还能保障房产的增值潜力。

从交通便利性来看，临近地铁、公交站的房产出行更加便捷。地铁具有快速、准时、不受交通拥堵影响的特点，能有效缩短通勤时间，因此地铁沿线的房产通常更受购房者青睐。公交站则覆盖范围更广，对于没有地铁的区域，公交便利性就成为重要的考量因素。此外，周边道路的通畅程度也很重要，临近主干道但不直接临街的房产，既能享受交通便利，又能避免噪音和尾气污染。

商业配套也是地段选择的重要指标。周边有大型商场、超市、菜市场、便利店等商业设施，能满足居民的日常生活需求。大型商场通常集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择；超市和菜市场则方便居民购买日常生活用品和食材；便利店则能满足居民的即时需求，如购买零食、饮料、日用品等。

教育配套对于有子女的家庭尤为重要。临近优质学校的房产，能为孩子提供良好的教育资源，同时也能提升房产的价值。在选择教育配套时，不仅要关注学校的教学质量，还要了解学校的招生政策和划片范围，确保购买的房产能对口心仪的学校。

医疗配套也是不可忽视的因素，尤其是对于老年人和有医疗需求的家庭。周边有医院、社区卫生服务中心等医疗设施，能方便居民就医，及时获得医疗服务。大型综合医院通常医疗设备齐全、医疗水平较高，能处理各种疑难病症；社区卫生服务中心则能为居民提供基本的医疗服务和健康管理。