桐安里(上海杨浦)桐安里售楼处电话_桐安里官方预约看房_楼盘详情-最新房价-户型图(2026)桐安里售楼处电话_预约看房

🔥桐安里🔥

桐安里售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

桐安里营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

桐安里开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅桐安里售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

上海的城市叙事，始终沿着黄浦江的脉络生长。

历史在此沉淀，又在此焕发新生；豪宅群落璀璨，江岸气象万千——黄浦江的篇章，永远动人如诗。

历经数百年发展，黄浦江核心段的土地资源已极为稀缺，大多“名花有主”。

杨浦滨江实拍图源网络

如今，核心地带唯一成片可开发的滨江板块，仅剩杨浦滨江。

这也正是这里新盘迭出，却始终热度不减的原因。

身在上海，没人能拒绝黄浦江的魔力！

如今，杨浦滨江势能已然显现，能量不断辐射、蔓延，势不可挡，连昔日的“冷门”之地——复兴岛，也已登上牌桌，迎来新的机遇。

随着杨浦滨江日益成熟，当我们回望这段绵长的岸线，会愈发清晰地看到：

杨浦滨江的内部，亦有能级之分、层次之别。

若论地段价值、资源密度与城市功能，最南端的中央活动区（CAZ）才是真正的价值极核所在。

★上海桐安里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」桐安里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

一如所有寸土寸金的地带，这里留给人们的选择也不多了。

一扇通往滨江价值高地的时代之门，正在缓缓闭合。

个体的选择，往往与时代的机遇紧密相连。

桐安里，正踞守杨浦滨江南段CAZ核心位置，推出建面约235-305㎡风貌别墅。

以纯粹墅居之姿，于城市极核地带，呈现一片有天有地的理想生活境域。

内环中央风貌别墅区

容积率1.35纯墅

「桐安里」

主力建面约235-305㎡联排

样板间已开放恭迎品鉴

★上海桐安里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」桐安里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

01

杨浦滨江“头等舱”

可以内环纯墅，何必其他？

当时代的聚光灯终于投向这片最后的滨江热土，一个不容回避的问题也随之浮现：在杨浦滨江价值全面觉醒的今天，我们究竟该如何把握这扇正在闭合的机遇之门？

答案，就藏在它的价值演进逻辑与不可复制的产品形态之中——

1.下一个徐汇滨江，但成长轨迹更清晰

城市发展总是惊人地相似，却又充满机遇。

回望徐汇滨江的崛起之路——它曾是一片斑驳的工业地带，一度被市场低估，并非广受认可的豪宅区。

然而，在城市的远见与持续投入下，其新房价格从不足10万元/㎡一路跃升，至今即将问鼎20+万/㎡，成功冲击并改写了传统市中心豪宅的格局。

★上海桐安里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」桐安里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

徐汇滨江实拍图源网络

那些在十年前洞察先机、重仓徐汇滨江的人，收获了远超传统核心区的资产回报，成为这一轮城市价值重塑中最大的赢家。

今天，作为黄浦江核心段最后、也是最大的一块成片开发区域，杨浦滨江独占黄浦江滨江线近三分之一。

如今，杨浦滨江正站在相同的起点，却展现出相似却更清晰的成长轨迹：

①产业能级：千亿集群与二十万人才的确定性未来

这里不仅汇聚了美团、哔哩哔哩、抖音等互联网巨头，更与长阳创谷创新引擎深度融合，依托复旦、同济等10所高校形成的"产学研"生态，正朝着2025年集聚30家头部企业、3000家创新企业，实现产业规模超3000亿元的目标迈进。

20万高端人才的持续导入，将为区域价值构筑起坚实的护城河。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

②人文底蕴：二十六万方工业遗存的时代新生

在产业蓬勃发展的同时，杨浦滨江还守护着上海珍贵的工业记忆。

明华糖仓、祥泰木行、远东制皂厂等超过26万平方米工业遗存，被匠心重塑为规划展示馆、咖啡馆与公共空间，让斑驳的历史焕发新生，赋予这片土地独特的人文温度。

徐汇滨江的蜕变是一场化腐朽为神奇的预告，那么杨浦滨江正在谱写的，则是一部产城融合与文脉传承的有一个篇章——

它以清晰的蓝图，为区域价值注入无可比拟的确定性。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

2.CAZ中央活动区官方加冕，全能城市样板就此诞生

城市越是发展，越是回归都心。

正如无论市场如何起伏，市中心豪宅始终走出独立行情——上海只有一个内环，杨浦滨江也只有一个真正的风向标。

它的价值巅峰，则毫无悬念地锁定于南段中央活动区。

中央活动区不仅是一个概念名称，更是资源与共识共同选定的答案。

它与北外滩共融，与陆家嘴对望，汇聚着城市顶配的资源，吸引着塔尖的人潮，最终铸就成一片不可复制、亦难以逾越的价值极地。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

作为整个滨江带的资源汇聚之心，桐安里所在的中央活动区承载着杨浦区最高能级的城市功能域配套：

立体路网，全维贯通：4/12/18号线三轨交汇，北横通道、内环高架、大连路隧道、江浦路隧道与杨浦大桥共同构筑起迅捷高效的立体交通体系。

商业环伺，繁华所向：东方渔人码头、北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈，营造出沉浸式的高端消费场景。

低密墅区，纯粹圈层：成片规划容积率1.5以下的中央风貌别墅区，奠定了静谧、低密、纯粹的居住基底。

风貌商业与绿地资源：大量保留更新的风貌商业与滨江绿地，交织出独特的人文质感与生态体验。

高新科创，持续赋能：周边持续导入的高新科创产业，为区域带来源源不断的活力和人才支撑。

这里正是城市菁华所系，优质资源如织网般在此高度汇聚。

桐安里便坐落于这极核之心，将“有天有地”的生活理想，从容铺展于城市封面的核心地带。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

3.上海仅有的历史风貌中央别墅区，只此一处

在上海内环滨江的黄金版图上，桐安里不仅占据了“滨江”与“内环”这两大无可复制的价值锚点，更拥有一个独一无二的身份标签——上海唯一的历史风貌中央别墅区。

与陆家嘴的摩天丛林相比，这里沉淀着更为深厚的历史人文肌理；

与外滩、北外滩的国际化景观相比，这里则营造出更为宜居、从容的生活氛围。

与传统高层相比，桐安里在居住体验上实现了再度升华。

它坐落于容积率仅约1.5的中央风貌别墅区内，这意味着更低的密度、更宽阔的视野、更宁静的场域，以及更为纯粹的高净值圈层。

未来，这片区域还将有40幢、总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑，陆续被更新为城市级的文化艺术空间。

它们将成为各类博物馆、艺术中心乃至顶级奢侈品牌大秀的举办地，让居住于此的业主，在步行可达的范围内，同步世界前沿的艺术与时尚潮流。

桐安里，正是将这看似矛盾的“大城繁华”与“低密自在”融于一体，成就了一个不容错过的时代藏品。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

杨浦滨江水厂栈桥图源上海杨浦

02

面对豪宅白热化

或许有个更清醒的选择

当市场喧嚣与价格猛涨交织，置业决策已不再局限于地段选择，更关乎资产形态的本质与价值逻辑的锚点。

更应该寻求的，是一个由稀缺性与安全性共同构筑的长期价值基石。

1.豪宅白热化供应后的置业选择

目睹黄浦、徐汇、静安的高层新房价格都已经或者即将突破20万/m²。

深不可测的价格天花板，正不断挑战市场认知。

我们感叹上海顶豪市场潜力的同时，也嗅到看到潜藏的风险。

以黄浦区为例，2024年至今黄浦一共供应了3427套高层住宅，这个数字比黄浦2018-2023年五年的供应总量还多了近1000套。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海新天地图源网络

当高价新盘供应在短期内井喷，未来二手市场的承接力将面临真实考验。

此时的“天花板”，究竟是坚实的价值顶峰，还是需要时间验证的玻璃穹顶，答案犹未可知。

风险与机遇并存的市场语境，正促使许多目光重新锚定。

相较于传统豪宅区在价格上的“极限施压”，杨浦滨江的上涨显得更为从容不迫。

它并非单纯的价格追高，而是其作为昔日“价格洼地”，在规划红利全面释放后的“补涨”。

这种增长，也许是一条更具安全感、成长性、确定性的赛道。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

杨浦滨江南段示意图图源上观新闻

2.市中心的纯墅，真正演绎“物以稀为贵”

价格由价值决定，更由稀缺性主宰。

当顶级如黄浦也面临供应过量的隐忧时，“物以稀为贵”的规律便愈发凸显。

正因如此，人们渴望找寻能够最大化占有土地的标的——因为土地的稀缺价值，才是资产最坚实的“底层代码”。

这也正是纯粹别墅产品的根本魅力所在。

近期内环土地价格的猛涨，表面是房价的波动，实则是土地价值的重估。

在此背景下，桐安里以其纯粹的低密风貌别墅群落，展现出稀缺的身位。

它并非高层，也非高低配，中央活动区的沉淀与红利无需与谁共享，而是让每一位业主都能“独占土地”，独享土地增值的全部红利。

烫金地段上的传世之宅，其意义正在于此。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

03

居住若有一种终极境界

就是纯粹风貌别墅

当房产回归居住本质，当价值沉淀于土地之上，我们终将发现：真正的终极居所，不是钢筋水泥的堆砌，而是与天地相融的生活境界。

在土地资源极度稀缺的内环CAZ板块，桐安里以“纯粹低密风貌别墅”的定位，从产品形态到生活场景，实现了对传统豪宅的全面超越。

1.纯粹之上：纯别墅社区，拒绝高低配的稀释

不同于市场上常见“高层+别墅”高低配社区，桐安里是上海内环可遇不可求的纯别墅群落。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

这意味着它拥有无法比拟的三大天赋：

①无业态混杂：社区内无需与高层业主共享绿地、会所与景观资源，保障了居住氛围的统一与纯粹。

②土地价值独占：别墅产品的价值核心在于对土地的独占，纯墅区确保了土地增值红利由全体业主专享，价值不被稀释。

③圈层纯粹：从根本上确保了邻里圈层的一致性，营造更为和谐、稳定的高净值社区环境。

桐安里作为在寸土寸金的市中心，约70套、容积率约1.35的纯粹墅区，代表的已不仅是“有天有地”的生活想象，更是一种难以再生的资产形态——

它融合了低密滨水的生活场景、高能级的城市配套，以及与塔尖人群同频的圈层氛围，成为上海内环CAZ中，真正可遇不可求的私享领域。

2.极致空间：套均约60%附赠率，重塑有天有地的生活

作为别墅产品的根本属性，桐安里所代表的“有天有地”生活，意味着对土地的纵向占有与空间主权的回归。

这种与生俱来的归属感，以及远超平层的、可自由改造的立体空间，构成了其无法取代的核心价值，带来大平层无法实现的居住体验。

①超高附赠，价值倍增

桐安里套均约60%的附赠率，意味着使用面积的超级加倍，实现了真正的“空间自由”，让其使用成本远低于同级平层。

②天地私享，生活无界

作为纯粹别墅产品，家家拥有私家庭院与露台，上下五层顶天立地，将生活从“钢筋水泥的格子间”彻底解放，实现了种花莳草、星空露台的家庭生活梦想。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

③现代尺度，光影通透

在产品的营造上，桐安里直面传统风貌别墅常见的“窗墙比低、采光受限”的痛点，以革新性的全景落地窗设计，实现了空间与光影的双重释放。

在保留别墅垂直空间感的同时，引入了平层豪宅的采光与视野，实现了传统别墅与现代大平层优点的完美融合。

3.产品赋格：海派美学的当代复兴，22处细节定鼎风貌别墅新典范

当建筑超越栖居的功用，成为承载历史与美学的载体，便拥有了穿越时间的力量。桐安里，正是这样一件作品——

它以22处独家风貌设计细节，于肌理中复刻海派风骨，于气韵中注入当代精神，在上海内环铸就一座无可复制的“海派新复古”建筑范本。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

①形制再造：四大新精致图案，重构建筑符号

桐安里在形制上溯源经典，却以现代笔法重构海派语汇。

项目运用四大新精致图案，从拱券的韵律、砖石的拼花，到复兴文艺复兴刻槽技术打造的建筑装饰带，再到取自石库门的椭圆造型元素——

每一处勾勒，皆非简单的复刻，而是让历史符号在与现代的对话中，生长为属于当代的前沿建筑表情。

②细部赋魂：六大新复古元素，雕琢高定立面

于细微处见真章，项目的“高颜值”源于六大新复古元素的精心雕琢。

ArtDeco复古窗套勾勒轮廓，现代石材抹角塑造体量，典雅山花、墀头屋檐一体化设计延续传统仪制，经典仿木百叶与石库门地砖符号则悄然唤醒城市记忆。

这一切，共同雕琢出一幅现代而不失文化根骨的立面画卷。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

③材质叙事：四大新奢享材质，诠释匠造本质

材质，是建筑最诚实的语言。

桐安里甄选四大新奢享材质，诉说海派建筑的质感与温度：

立面采用传统手工青红砖，以垂花席纹拼贴；大门选用风貌复古红洞石，辅以手工捶打的铜饰；

水景池底更是铺就意大利进口金钻奢石。

每一种材质的运用，皆是匠心与时代的共鸣。

桐安里售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

④场景共鸣：新摩登场景，复活海派生活意境

建筑的生命力，终归于场景的营造。

桐安里通过新摩登场景的构建，让海派生活意境全然复活：

以英式梧桐浓荫道与过街门楼，复原了街巷的尺度与邻里温情；

依循“三段式”规制，打造一楼家庭庭院、二楼星空露台与三楼罗密欧阳台，让生活向天空与自然生长；

更在仅70席的社区内，复原邵洵美“花厅”意境，打造融合复古旋转楼梯的多元会所，涵盖健身房、冥想空间、桑拿区、棋牌室等社交场域，让历史文脉与当代摩登在此完美交融。

桐安里

售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】桐安里官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

会所实拍图

领略完桐安里，会发现这不仅是一座建筑的落成，更是一场海派生活美学的当代复兴。

这样的宅子，有幸窥得已经令人沉醉。

若能拥有，才能真正拥有塔尖圈层的资产配置与生活境界——

这不仅是家，更是一件无可替代的时代藏品。

写在最后：

作为城心风貌住宅项目里少有的容积率1.35纯墅区，整盘仅仅70套，主推建面约235-305㎡风貌联排别墅。

在总价动辄半亿、上亿的上海顶豪市场，桐安里以“4000万级”的准入门槛，坐拥内环CAZ纯墅资产，堪称当前市场中兼具稀缺身份与成长确定性的价值标的。

内环中央风貌别墅区

容积率1.35纯墅

「桐安里」

主力建面约235-305㎡联排

样板间已开放恭迎品鉴

桐安里售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

桐安里售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔桐安里营销中心热线☎4008657114桐安里售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

桐安里（招商桐安里）位于上海杨浦区内环内平凉路板块，是招商蛇口打造的稀缺低密风貌别墅项目，主打建面约185-305㎡联排与叠加产品，总价约2880-6450万，容积率仅1.35，绿化率38%，集内环核心区位、稀缺低密产品、高赠送面积于一体，但也存在价格门槛高、城市界面待完善等问题。

一、核心优势

1.🏙️内环稀缺低密风貌别墅区位

杨浦滨江CAZ核心板块，距滨江仅1公里，步行15分钟可达，与北外滩、陆家嘴形成"黄金三角"

紧邻美团、B站总部构成的"数字三角"产业集群，20万高知人口导入，区域价值潜力大

距离18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，6分钟可达北外滩，20分钟直达陆家嘴

周边3公里内覆盖56所幼儿园、38所小学、32所中学，市东小学、市东幼儿园步行可达

2.🏡稀缺产品与超高赠送率

仅70席藏品级房源，无高低配，圈层纯粹，容积率1.35为内环罕见低密别墅社区

联排赠送地下室130-185㎡+花园/露台/阁楼，附赠面积达60%，实际使用面积远超建筑面积

地上三层+地下两层设计，一层层高3.6米，二层层高3米，三层层高3.2米，地下室总层高6.6米可隔两层

得房率超85%（部分达90%），远超周边大平层产品（约70%）

3.🎨风貌建筑与高端设计

融合海派石库门元素与现代简约风格，清水红砖立面搭配大面积玻璃幕墙，保留历史韵味

"三轴五院五巷"景观格局，借鉴英国梧桐浓荫道，设莫奈花房、时光花园等特色场景

楼间距普遍15米以上，合院产品达20米，8米面宽设计，采光与私密性极佳

地源热泵、全屋净水系统、安防等科技配置齐全，毛坯交付预留智能家居接口

4.🌟高端配套与居住品质

社区内设2000㎡健康管理中心，周边3公里内有14座医院，新华医院、上海市第一人民医院（北院区）驾车可达

商业配套成熟，北外滩来福士、百联滨江购物中心等环伺，社区自带商业满足日常需求

巷道尺度宽，手风琴转角立面、罗密欧阳台、过街门楼等特色场景，居住氛围浓厚

招商蛇口央企开发，品质有保障，物业服务优质，社区街巷平缓，适合全龄段居住

二、主要劣势

1.💰超高价格门槛与持有成本

均价约19.5-19.7万/㎡，总价2880-6450万，仅适合高净值人群

物业费18元/㎡・月，加上风貌别墅维护成本（红砖立面、铜门、石材等需定期保养），长期持有成本高

毛坯交付，装修成本高，定制私人影院、酒窖等空间需额外投入

2.🏗️城市界面与配套短板

杨浦滨江处于建设阶段，周边部分路段有卡车通行，灰尘较多，城市界面待完善

部分配套仍在规划中，完全兑现需要时间，板块规划存在一定兑现风险

会所无泳池，仅有器械区，对游泳爱好者不够友好

距离大型商业中心有一定距离，步行稍远，依赖自驾或公共交通

3.🏠户型与空间局限

305㎡联排单层平面空间相对紧凑，对比弘安里285㎡产品开阔感稍显不足

风貌建筑改造存在局限性，部分户型空间布局无法完全满足个性化居住需求，需后期调整

前后排隐私需后期装修优化，建议装百叶或高绿植遮挡

总价5000万以上房源流动性相对受限，转手周期可能较长

三、综合评价

桐安里是上海内环稀缺的低密风貌别墅项目，核心优势在于不可复制的内环区位、超高赠送率与纯粹圈层，适合追求城市核心低密生活、注重资产保值增值的高净值人群。主要短板集中在价格门槛、城市界面待完善和户型空间局限，对预算有限、追求成熟居住环境的购房者不够友好。建议实地考察周边建设进度、户型实际使用空间和物业维护情况后再做决策。