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🔥金茂棠前🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅金茂棠前售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

双轨交盘+宝山站城融合TOD+合生汇，大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所，强势演绎上海现象级鼎流神盘热度新传奇金茂棠前加推认购中，建面约85-152㎡2-4房，过会价52473元/㎡，高颜高配，配置泳池会所，，合生汇已正式开工，预计2028年建成开业，金茂棠前自5月首开，狂推842套房源，这在市场冷静的当下，底气十足，项目也拿到了一张堪称完美的成绩单，总认购已超1100组，总认购率约137%！

金茂棠前

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一房一价表如下：

如今，即便是上海市中心的新盘，也普遍面临去化压力。在楼市整体趋冷的当下，北上海却有一个红盘逆市热销！据悉，金茂棠前在短短半年实现了五开五捷的热销传奇，带来一场又一场的日光盛宴，热度引爆北上海。金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

数据来源：房上房地产

这一成绩单有多亮眼？即使是放在全上海也是相当拿得出手！2025年5月至今，金茂棠前是全上海新房成交“双冠王”新房成交套数、成交面积名列第一！

数据来源：网上房地产

2025年5月至今，金茂棠前更是宝山区新房成交“三冠王”！成交金额、成交套数、成交面积并列第一！

数据来源：网上房地产

为什么金茂棠前每一次入市总能吸引全城的目光，持续热销？！

①楼市资产配置滤镜已然消退，居住价值成为新的标尺。

过去几年，上海市场更青睐一二手房价明显差异的板块及项目，在“套利逻辑”主导下，不少人直接忽视了房子本身的居住价值。

如今购房逻辑已彻底转变，购房者逐渐从“追涨热潮”中清醒过来，开始回归住房的本质：是否能够真正满足长期居住的核心需求。

而金茂棠前正是踩中了这份需求的核心。

金茂棠前围绕“TOD国际汇合住区”，构建起全维超配的居住环境。

酒店式入户门庭+棠境主题度假园林+下沉式高定会所+下沉庭院+架空层泛会所+户型全面革新+科技系统，打造高颜值、满配置的高定住宅！金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

示范区实景图，以最终交付为准

②北上海急需500万级改善红盘，这一场供需两端的双向奔赴！

北上海从北外滩、杨浦滨江，再到吴淞创新城等区域，规划能级提升、产业不断导入、人口急速聚集……北上海的改善置业需求相当旺盛。

但今年以前，北上海鲜少有总价500万级项目入市，远满足不了需求。

恰逢北上海缺少真正划时代的500万级产品之际，金茂带来上海第一座“棠”系作品，填补了这一空白。

“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，更注重高颜值和实用性，金茂棠前的产品力之高，在总价500万级项目难有敌手！

示范区实景图，以最终交付为准

③大吴淞地区正C位，上海首座TOD5.0住区！

过去的几年，TOD从早前的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”。

金茂精准卡位北部枢纽的发展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨时代的居住方式变革！

金茂棠前是上海首座TOD5.0住区，以超极配套×超极交通×超极城市运营的TOD5.0站城融合大城。金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

④超级大城全面启幕，超配高浓度配套接踵而来！

金茂棠前坐拥高铁宝山站、合生汇（在建）、地铁19号线（在建）三大热核，超前的12平方公里，超级配套，超级城市运营……越级而来。

北部枢纽高铁宝山站，超核TOD能级之眼，已官宣动工，计划2027年6月竣工；

建面约11.5万㎡合生汇，旗舰级超能商业，已官宣动工，预计2028年开业！

配套上“三大超级城市公园”已揭幕……

超级大城的全部未来想象，正在全面释放！金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

金茂棠前从地段、定位、生活方式、产品力等方面来看，都是北上海TOD级的。

大吴淞地区正C位+北部枢纽，

上海首座TOD5.0住区，不容错过！

金茂棠前占位大吴淞地区正C位，坐拥北部枢纽+科创领航区双重利好，尽享大吴淞交通、产业、配套、地标建筑等规划的利好！

项目所在的科创领航区将以宝山站、科创总部为双核心，依托现有产业基底、特钢先行启动区和两侧科技金融、绿色制造等产业，形成科创总部聚集。

区位示意图，仅供参考，图源《大吴淞地区专项规划》

首先，北部枢纽的建设是大吴淞地区的重中之重。

北部枢纽以宝山高铁站（在建）为核心，作为上海第四大铁路枢纽，总规模达8台18线，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

图源：上海发布公众号

据官方信息，宝山站（在建）于2025年3月正式开工，计划2027年6月竣工，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户。

相关部门测算过未来客流规模，宝山站预计日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次。（数据来源解放日报）

合生汇过程版效果图，来源于宝山区规划资源局，最终以实际为准

根据规划，上海宝山站（在建）围绕“立体公园城市”的理念，通过立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，力求一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区。

这座未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海首屈一指的热门板块。（信息来源《大吴淞地区专项规划》）金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

规划示意图，仅供参考，图源《大吴淞地区专项规划》

金茂棠前是宝山站城融合TOD首发住宅。

未来，项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行即达，真正实现下车即购物的便捷体验。（来源解放日报）

配套全面升级+四轨环绕，

北上海改善人居更优解！

随着大吴淞规划的全面升级，北上海交通、产业、教育、商业等配套正在进行全维度蜕变。

首先，金茂棠前周边高能配套兑现节奏提速，超前的12平方公里，超配高浓度生活，未来已至。

建面约11.5万㎡合生汇已官宣动工，预计2028年开业！

项目周边“三大超级城市公园”已启幕，周边环境非常NICE！

项目东侧紧挨着精灵鸟乐园，南侧紧挨着浮岛乐园，隔着天然河道还有桃花坞公园；未来东侧的中央绿谷规划有城市公园，宛如住在公园里。金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

其次，上海市相关部门不久前公示被称为“第二条南北高架”的南北通道规划，并提到加速推进江杨北路功能提升工程。（信息来源：上海市发改委）

9月26日，上海市政府官宣：决定成立南北通道工程建设指挥部，为南北通道规划按下加速键；与此同时，军工高架路正式通车。（信息来源：上海市政府官网）

不难发现，项目未来通过江杨北路、绕城高速、蕴川公路、同济路高架等可快速接驳外环、南北高架、南北通道（规划）、中环、军工路高架等主干道，通达全城。

截图来自上海市政府官网

再次，金茂棠前是上海外环外罕见的双轨交盘！

项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。

通过3号线，可直达新江湾城、虹口足球场、上海火车站，中山公园，徐家汇等市区重要节点。

通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩、大吴淞地区核心、等市区CBD。

这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高。金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

另外，项目周边现有城市界面崭新且高端，配套资源已非常丰富且能级颇高，生态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！

周边已有白沙公园、盘古公园、乐动力杨行体育中心、复旦附属中山医院（规划）、宝钢体育中心、宝杨宝龙广场等丰富配套。

更有众多优质学校环绕，西侧直线约600米就有上海大学附属宝山外国语学校（九年制）；再往西不远处有宝山华曜实验学校（民办“华二系”）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年制）。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

全维超配公区+高定会所+层高约3.1米，

北上海划时代红盘的硬实力！

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

金茂高端住宅领域深耕十余年，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

金茂棠前的产品力之高，甚至早已达到了“好房子”新规标准，是提前开启卷王时代的好房子！

示范区实景图，以最终交付为准

首先，金茂棠前的外立面选用玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！

大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

效果示意图，仅供参考

其次，下沉式庭院、风雨连廊及下沉式会所是金茂棠前的标配！

项目北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。

示范区实景图，以最终交付为准

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是财富的象征与身份的标签。

金茂棠前打造建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。

示范区实景图，以最终交付为准

为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。

零距离面对自然的健身房、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

示范区实景图，以最终交付为准

整个会所巧妙利用建筑高差营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。

示范区实景图，以最终交付为准

项目打造有多重主题架空层泛会所，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

示范区实景图，以最终交付为准

再次，项目更设计有棠境主题度假园林，规划“一环两轴一心多个园景组团”！

归家路上是雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林，层层递进，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

示范区实景图，以最终交付为准

接着，项目打造地上地下双精装大堂，千万级豪宅才拥有的归家礼遇。

如果您是驾车归家，项目这个品质、颜值双升级的地下地库，一定会给你带来更强烈的尊贵感。

精装单元入户，大气的入户大门、定制地毯式铺装、两侧点缀景树，是归家仪式感的体现，更是花园归家的品质体验。金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

示范区实景图，以最终交付为准

金茂棠前六批次加推3#，5#，这2栋楼东侧是规划绿地，西侧是中央景观轴，纵享会所+园林景观+架空层泛会所等社区配套，质价比非常高。

主推建面约105、117㎡3房2厅2卫，全面革新户型+超大附加空间+270堵转角飘窗+多重收纳空间，居住体验全面提升！

效果示意图，仅供参考

项目标准层都做到约3.1米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

项目采用无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

另外，金茂超惊喜的满配精装，全上海只有央企金茂能做得到！金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

建面约117㎡样板间实景图，非最终交付标准

建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，附加空间非常多。

飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。

玄关和厨房旁都打造了收纳空间，足足有2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见。

南向配置观景阳台+家政阳台，更大限度引入社区精彩景观视野。金茂棠前售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

建面约117㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

客餐厅一体化设计，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

玄关和厨房旁都打造了收纳空间，方便日常收纳，卫生间、厨房全部“扩容”，配置有飘窗。

主卧带270°转角飘窗+卫生间，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注金茂棠前项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

金茂棠前售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）金茂棠前营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临金茂棠前销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，金茂棠前始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。