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东滩·海上明月项目概况及核心信息‌

‌一、基础信息‌

位置‌：上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，属崇明高端别墅聚集区，周边有多个知名别墅项目

开发商‌：由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司等联合开发。

规模‌：占地约66.66万平方米，建筑面积45万平方米，容积率0.51，绿化率50%，规划2630户叠拼别墅

交付状态‌：毛坯交付，2025年3月已交房

‌二、产品与价格‌

户型‌：主力为95㎡及150㎡叠拼别墅，少量306-360㎡独栋。

叠拼结构‌：总高4层，1-2层为下叠（三室/四室），3-4层为上叠（两室/三室），电梯直达3层

价格‌：

叠拼‌：参考均价约2.5万-3.36万/㎡，总价220万-470万/套（具体因户型、楼层差异）

车位‌：购房赠送全地下车位

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‌三、配套与优势‌

生态资源‌：

毗邻崇明东滩湿地公园，50%高绿化率社区，滨水跑道、高尔夫球场等休闲设施。

教育配套‌：

对口思南路幼儿园及上海实验学校附属东滩学校（第一梯队）。

交通规划‌：

公交“崇明东滩2路”直达小区；2026年崇明线地铁开通后，可衔接市区。

社区设施‌：

配备会所、健身房、篮球场、商业配套等，物业费5.5元/㎡·月

‌四、销售动态‌

在售房源‌：2025年3月加推89套叠拼，准现房续销中。

看房方式‌：需提前预约，自驾需登记车牌；提供免费班车接送服务

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【东滩海上明月】

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崇明东滩

东滩·海上明月

六批次过会，即将认购

推出308套建面约95-150㎡叠加

下叠有庭前绿地，上叠带露台，面积可观

均价33600元/㎡

东滩·海上明月以高规格的社区配套、软性服务，用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式。整个大社区是由10个地块组成，拼结成一个钻石形状，整体布局为一轴两翼一带，是一个真正低密度生活社区！社区综合容积率约0.5、绿化率超过50%，近乎将一半土地让于大地与自然。

一轴景观绿地纵向贯穿钻石形地块，是外部大环境景观向社区内部的衍生，整个中轴占地约25万平方米，呈立体坡地形态，最大落差接近4米，加上合理的乔木、灌木、草坪的搭配，呈现丰富的景观观赏效果。其中一轴景观绿地上，打造约380亩“果岭”景观，“果岭”景观相当于33个足球场大小！仅对业主开放，并且不收费，让业主随心感受到“果岭”风光之上的华贵生活气度。

东滩·海上明月两翼为各种形态的别墅，独栋、双拼、合院等等，低密度的布局条件，让建筑融于自然环境。与此同时，约11万㎡半岛郊野公园、约5000㎡白鹭湖天然湖泊等自然景观点缀期间，营造优美的生态居境。

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社区内部还设有约3000方鹭club会所，配置6大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，为业主提供一个完整的、多样化的、充满活力的生活社区，打造深度体验和社交共享的机会。

业主们相聚相知于此，共同营造美好的社区生活，自发组织钓鱼社、东滩艺社等各类社团，东滩·海上明月积极给予社群全方位支持，与业主一同让社区生活更美好。集度假、养生、社群共享于一体，东滩·海上明月可以说是一片可持续的真正意义上的低密度理想住区。

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户型图

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东滩·海上明月样板间图

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一房一价表

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交通方面：轨道交通崇明线一期正在如火如荼地建设中，将于2025年通车，届时5站可迅速直达金桥，降低上岛成本的同时，也为崇明岛的发展带来更多契机。

商业方面：涵盖：肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。另外还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。东滩海上明月售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

教育方面：首批涉外示范性幼儿园：上海思南路幼儿园；上海市教育水平第一梯队、上海市教委直接领导重点中学：上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院） 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此！东滩海上明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

医疗方面：有上海市第十人民医院崇明分院，为居者的健康生活保驾护航。

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