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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

中建&中交·晴翠璟园

主城芯，轨交旁，建筑面积约100-134㎡滨水公园精装雅宅

苏州吴中晴翠璟园

开发商最新一手房源动态

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【项目详情】晴翠璟园

【项目地址】东吴南路75号

【 开 发 商 】中建智地&中交地产

【 物 业 】中建智地物业

【 物 业 费 】2.79元/月/㎡

【产品类型】70年产权住宅

【接待时间】9:00-22:00

【 楼 栋 数 】12栋

【 梯 户 比 】两梯四户

【 车 位 】地上98个地下1354个 1:1.4

【占地面积】51532㎡

【建筑面积】167544㎡

【交房时间】2023年年底之前

【装修情况】精装修（中央空调、地暖、新风系统、全屋净水）

【 总 户 数 】：1014户

【 容 积 率 】：2.3

【 绿 化 率 】：约38%

【在售产品】：由5幢小高层（13-17F）和7幢高层（23-26F）组成

【品牌篇】超级央企巨擘联袂 兑现吴中主城

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中国建筑

国匠央企，中国建筑领域开拓者和先行者，位居2020年度《财富》世界500强第18位，中国500强第3位，疫情期间仅用10天建造“雷神山”，“火神山”医院。

中建智地

中建旗下100%控股的房地产业务经营平台。拥有房地产开发一级资质，聚焦京津区域、长三角、海南省。囊括地产开发、商业运营、物业服务三大业务板块。

中国交建

国擎央企，世界500强，中国交建是全国领先的特大型基础设施综合服务商，实现了上海、香港两地上市。

中交地产

中交地产27载精耕全国，筑就美好生活。聚焦6大区域，布局一二线30余城，美好生活巡礼，绽放城市光芒。

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【配套篇】主城芯 近享醇熟配套

吴中主城区

【晴翠璟园】位于苏州吴中核心城区板块，东吴南路与宝丰路交界处，苏州龙脉之上的核心腹地。5轨立体交通网，13座商业体黄金圈，全龄式13所学校教育圈。

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主城交通

【晴翠璟园】拥有5轨4环立体交通网，“五轨”（2号线、4号线、7号线、11号线、15号线）、“四环”（南环高架、吴东快速、吴中大道快速、友新高架）、立体交通脉络，往返新区、园区、姑苏区等核心区域十分便捷。

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周边教育

【晴翠璟园】紧邻碧波幼儿园、碧波小学、碧波中学、苏苑高中、澄湖路（九年一贯制学校）、南京师范大学附属苏州石湖实验小学、南京师范大学附属苏州石湖幼儿园、吴中区外国语学校（建设中）以及周边规划3块幼儿园、4块小学用地。〔学区待定〕。

全维商配

【晴翠璟园】周边拥有十三座大型购物中心：600米吴风生活广场，2公里龙湖天街，3.9公里万达广场、2.1公里海星生活广场、5公里永旺梦乐城。

项目附近：淮海168商业广场、华润万家以及东侧自带的邻里中心、小区南侧政府规划的综合商业，构建都市繁华生活圈。

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医疗配套

【晴翠璟园】周边，5.5公里苏州市中医院（三甲）、3.5公里吴中区人民医院（二甲）、2.4公里吴中区人民医院新院区（在建），为健康保障护航。

生态优渥

【晴翠璟园】坐拥4A级石湖景区、上方山森林公园、澹台湖公园以及项目门口的滨河公园（规划中）、面杖港体育公园（规划中）等。绿树丛荫，吐纳鲜氧，清新怡人。共构自然生态大境，是个宜居佳地。

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健康社区

【晴翠璟园】由中国建筑旗下中建智地与中国交建旗下中交地产，两大超级央企联手打造。社区景观功能区以一轴（仪式景观轴）、一环（活力悦动环）、一径（滨水之径）、三剧场、八花园的结构布局。植物景观设计遵循“以人为本”的设计理念，设计出兼具功能性、观赏性及文化性的植物景观，打造国际化简约低调高品质生活空间。

【土拍篇】超级主城不负众望 吴中区域价值已兑现

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国匠品质 改善首选 绿色住宅 【晴翠璟园】中建给你一个有温度的家

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售楼处效果图：“第二座卢浮宫” 吴中新地标，致敬贝聿铭先生

【晴翠璟园】 以诚意致敬苏城 为品质而来

【户型篇】全横厅 做空间艺术家

户型赏析

户型均为大面宽全横厅设计，约5.9开阔横厅，户型方正，动静分离，南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送面积，完美户型结构。

户型均为大面宽全横厅设计，约5.95米开阔横厅，户型方正，动静分离，南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送面积，完美户型结构。

户型均为大面宽全横厅设计，约6.25米开阔横厅，户型方正，动静分离，南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送面积，完美户型结构

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户型均为大面宽全横厅设计，约6.35米开阔横厅，户型方正，动静分离，南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送面积，完美户型结构。

户型均为大面宽全横厅设计，约6.9米开阔横厅，户型方正，动静分离，南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送面积，完美户型结构。

盛夏之初，晴翠璟园迎来圆满时刻，当万千期许变成可触摸与感受的新家。不少业主在收房时，忍不住喜悦在社交媒体热闹炫图：

“巨爱大横厅，配上绝美园景和落日，想到要住进来都觉得幸福！”

“实景图比效果图更美，在苏州终于有了自己的家”

“品质超预期，园林好像自带美颜滤镜！”

“远远就看见了晴翠璟园，外立面美得超出众。”

透过业主的真实发声，我们再一次感受到真心与诚意的双向奔赴，倾注无数精力的细节，在这一刻得到了最好的回应。实景即风景，让向往的生活尽在眼前展开。

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“外立礼序，内起高门，无门仪，不成门第。”

约56米门庭复刻星级酒店式归家质感，景墙遴选爱马仕灰仿石砖干挂，钢结构+灰色铝板经加工打磨，迎宾涌泉泛起涟漪微波，不仅隔开了纷扰与喧嚣，更增添了独属的仪式感与尊崇。

晴翠璟园实景图

极简框境立面搭配高级灰色系，塑造出宁静温润的质感。流动的云影与绚丽的晚霞成为见之难忘的点缀。即使是从远处观望，也能让每一位业主知道，那是家的方向。

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晴翠璟园实景图

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快乐教育的理念之一是把课堂搬出教室，让孩子的脚步和眼界抵达更远的地方。住区 「植物认知花园」，带着孩子走进神奇的大自然，去听，去看，去触摸动花草树木的原生状态。

晴翠璟园实景图

金属栅格结合暖黄色灯光流泻，整个廊下空间显得更加柔和而亲切。 绿意繁花环绕着中心草坪，业主以自己喜欢的方式融入其中，或追逐跑闹，或席地而坐，或谈笑风生。

晴翠璟园实景图

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沉醉在慵懒的夏日阳光，心情隐匿于草木蔚然之中。一抹湛蓝“点亮”更多激情与活力，每代人都能在这里找到自己的运动乐趣。

晴翠璟园实景图

城堡、滑梯、跷跷板、秋千……营造出孩子们梦寐以求的童话世界，小小的身影在 鲲游乐园无拘奔跑。

晴翠璟园实景图

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无论是归家礼序，亦或是园林景观，晴翠璟园均以百分用心，将美好生活的边界不断拓宽。从归家小径、单元入户景墙、电梯轿厢，均散发出精致之感。行至此间乘梯优雅归家，外界纷扰悄然屏蔽。

晴翠璟园实景图

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真正的舒适与格调，源自每一个工艺与细节的精确衡量。 光幕大横厅大开间朝南，瞰景阳台采光视野更大化， 五大奢装舒适性大幅升级……新家每一个角落坦然地接受业主检阅，笑容成为统一的“语言”。

晴翠璟园实景图

每一张实景图背后，都记录着无数个美好的瞬间和不断兑现的品质承诺。交付已然圆满，但晴翠璟园更美的生活还在徐徐铺展，感谢每一位智友的相伴，我们携手走向下一个美满的节点。

晴翠璟园样板间实景图

苏州吴中晴翠璟园

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