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Shanghai Industrial Property Co., LTD. Sales Office Tel: ☎ 400-8558-224 Reservation: ☎

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Suzhou Shangshi Hai Shangduhui Sales Office Tel: ☎ : 400-855-8224 (Reservation Hotline)

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Shanghai Industrial Shanghai Duhui is a residential project developed by Shanghai Industrial Development Co., Ltd. in the Shishan area of Suzhou. It is positioned as an aesthetic residential area with a Shanghai-style style.

上实海上都荟是上海实业发展股份有限公司在苏州狮山板块开发的住宅项目，定位为海派风范美学住区。

The following is the main information of the project:

以下为项目主要信息：

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I. Basic Information

一、基础信息

Location ‌ : 355 Jinfeng South Road, Wuzhong District, Suzhou City, adjacent to the core area of Shishan

位置‌：苏州市吴中区金枫南路355号，紧邻狮山核心区

Land area ‌ : 40,800 ㎡, total construction area 127,000 ㎡, planned 588 units

占地面积‌：4.08万㎡，总建筑面积12.7万㎡，规划588户

Product type ‌ : Fully furnished ready-to-move-in house, unit size 144-173㎡, parking ratio 1:1.5

产品类型‌：精装现房，户型面积144-173㎡，车位比1:1.5

Green space ratio ‌ : 44.7% plot ratio not specified

绿化率‌：44.7%，容积率未明确公布

Ii. Core Highlights

二、核心亮点

Transportation facilities

交通配套

Dual-track travel: It takes 10 minutes on foot to reach Dazhiqiao Station on Metro Line 5, and within 1 kilometer, you can reach Jinfeng Road Station on Metro Line 1

双轨出行：步行10分钟至地铁5号线大治桥站，1公里内可达1号线金枫路站

Expressway network: It is adjacent to the West Central Ring Road and the Su Fu Expressway

快速路网：紧邻中环西线、苏福快速路

Business resources

商业资源

Surrounded by three major business districts: Shishan Business District (Longfor Sky Street, Meiluo, etc.), Jinfengmudu Business District (Youfang, Dayuncheng), Sam's Club, etc

三大商圈环绕：狮山商圈（龙湖天街、美罗等）、金枫木渎商圈（悠方、大运城）、山姆会员店等3

Community supporting facilities

社区配套

2000㎡ private club: including gym, swimming pool, yoga room and VIP lounge

2000㎡私享会所：含健身房、泳池、瑜伽室、VIP休息室

Shanghai-style landscape design: Cross-shaped landscape central axis + five landscape clusters between houses

海派景观设计：十字景观中轴+五大宅间景观组团

Precision configuration

精工配置

The whole house is equipped with standard central air conditioning, floor heating and a fresh air system

全屋标配中央空调、地暖、新风系统

The design features two elevators and two households. The fully furnished entrance lobby is made of marble

两梯两户设计，精装入户大堂采用大理石材质

Iii. Development Background

三、开发背景

The land was acquired in 2017 and the marketing center was officially opened to the public in March 2024. The development cycle is relatively long

2017年拿地，2024年3月正式公开营销中心，开发周期较长

【上实海上都荟】

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主打现房销售，强调“无甲醛风险、无装修噪音”即住优势

海上都荟，备案名：海派都市花园，位于吴中木渎板块。上实海上都荟

项目取证信息

2024年5月13日第一批房源领证，共184套住宅，位于1、6号楼。

本次领证面积段约135-179㎡，整体备案均价约28051元/㎡；

备案单价约24331-30920元/㎡，备案总价约342-523万，精装交付。

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本次取证主力户型约144/169㎡

约144㎡ 3房2卫

约173㎡ 4房3卫

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