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深圳拾悦城楠园

售楼处24小时电话：400-822-8334

楼盘详情丨专属置业顾问丨线上销售中心

拾悦城楠园售楼处电话：400-822-8334（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询—— 项目站位宝安区沙井中心片区，宝安大道西侧，创新路北侧， 建设用地面积约35412.81平方米，计容面积约23.5万平方米，项目容积率约6.66。

项目总户数约2000户，即将推售约1300套涵盖87-140㎡三至五房住宅产品。

【占地面积】约3.5万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【绿化率】约40%

【全盘可售房源】约1300套

【首批推售房源】B座、E座，共520套

【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房

【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司

【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

项目交通

拾 悦城楠园五维交通配套，海陆空出行任君选择。

想坐地铁，项目距离11号线沙井站约700米，处于步行的舒适区。

自驾方面， 项目呈现“一横四纵”的路网布局，包括深圳外环高速，广深沿江高速、宝安大道、广深公路（107）和京 港澳高速等，轻松畅达全城。

当然，一脚油门，到 宝安国际机场、福永码头，换种方式出行，也是相当方便。

住在这里，你的目的地，可以是全世界。

“双中心”建设，将沙井及周边区域纳入“西部城市中心”规划范围，与宝安中心区形成“双引擎”发展策略。

项目公园

楠园西南方向，斜对角一路之隔为“定岗湖湿地公园”。该公园完成了改造升级，形成一座占地面积约10万㎡，以生态湿地和亲水活力为特色的主题公园。

公园内设置了儿童娱乐区、景观观赏区、生态运动区及环湖绿道，集生态科普、休闲运动、娱乐游憩、社交互动为一体，十分惬意。同时，该公园也是沙井片区重要的生态绿肺中心，和项目周边环绕的大钟山公园、壆岗公园等城市公园构建生态谧境。

项目商业

约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。

项目学校

项目自带18班幼儿园（建设中），北侧未来将规划一所36班九年一贯制学校，项目一期拾悦小学已招生开学、周边市一级学校壆岗小学、省一级荣根学校等！

项目医院

沙井人民医院项目1公里范围内分布有马鞍山社康，万丰社区社康，除此之外距离项目较近的两所医院是万丰医院和深圳天伦医院。项目距离广州医科大学附属深圳沙井医院和深圳中西医结合医院驾车都是约2.9公里，预计10-12分钟可达。

户型图鉴赏

竖厅，动静分区结构，整体比较传统，功能间偏紧凑了一些，实用性还是不错的，B座和E座的两个户型结构及功能间布局是一样的，E座的玄关和厨房面积稍大一点，其它一致。横厅，通透性肯定是没竖厅的好，但横厅的餐客厅空间感更强，实用性会更高一些，整体没啥大问题，主要看个人喜好，就市场受众来讲，竖厅的受众会更广泛一些。

86平刚需上车最优解，成就多元而精致的生活方式

建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，经典的竖厅设计，非常适合首置的购房者，整个空间兼具实用性与舒适性。

约86平户型示意图

进门位置预留有玄关位，可以根据个人需求放置鞋柜、收纳柜等，最大化空间利用。

空间动静分区，三个卧室同处一侧，与客餐厅互不打扰；次卧带270°全景飘窗，视野无遮挡的同时，亦能每天与清风相伴。

阳台约1.8m进深，不单只是采光、晾晒和储物功能，还能实现日常健身、玩乐、阅读、养花等多种休闲活动。

此外，独特的凸窗设计，可作为衣柜、榻榻米等收纳功能，做到凸窗赠送功能极致化。

在满足上车低门槛的同时，又不失精致生活的尺度。

100平升级版三房，pro max次卧，二孩家庭的幸福居室

约100平的三房户型，三开间全部朝南，通风采光无死角，尽享阳光的宠溺。

约100平户型示意图

目前市面上，很多三房产品的主卧套房设计，是在牺牲次卧面积的前提下实现的，导致孩子的生活起居空间缩水。

而拾悦城楠园敢于突破常规，既保证了主卧的阔绰空间，也让次卧有足够的尺度满足孩子休息、学习、玩乐等需求。

进门左手一直延伸至客厅一面墙可设置成约8.6米的收纳墙，兼顾鞋柜、餐边柜、电视收纳柜的需求，在满足家里超大储物空间的同时，立面上整体性更大气。

厨房90度打开，形成灵活空间，根据自身的喜好来打造，可设计成超实用的U型厨房，亦可紧跟时尚潮流，做成半开放式。

LDK一体化客餐厅，一家人聚在偌大的空间里吃饭、追剧，共享天伦之乐都不在话下，到休息时，动静分区的设计又让彼此互不打扰。

118平阔绰横厅四房，三代同堂的亲情大宅

该户型皆处于端头位置，最大程度避免其他住户的遮挡，四房设计，让室内布局变的灵动起来。

可以实现三代同堂共享天伦之乐，也可以成为孩子独立成长的私密空间，室室飘窗，带来充足光照时长，观景采光两相宜。

采用的是无过道+横厅布局，不让空间浪费分毫，给予居者最大的活动场所。

客厅加餐厅约6.3米超大进深，再搭配宽景阳台，让客厅豁然开朗明亮，创造了一个奢阔，舒适的情感交流场所，也成为远眺风景的另一扇窗。

约118平户型示意图

入户玄关大胆利用墙体内凹，巧设玄关储物柜，解决收纳换鞋等问题，鞋柜下还可设置收纳空间，充分利用每一处空间。

尺度与面积不仅仅是冰冷的数字，更代表着生活的品质。

南向套房式主卧，集起居、衣帽、自由、主卫、休闲等多种功能于一体，让主卧成为真正意义上的主人私人领地，可安享二人世界甜蜜时光。

举个简单的例子，家里有老人、孩子时，大家喜欢看的电视节目通常不一致，这时候，主卧就是你的深夜剧场，大家各得其所。

总而言之，通过主卧小家化，能满足男女主人的各种需求，它可以是颜控美妆房、书房+办公、轻度健身房，还可以是衣帽间+育儿房......

不管从居住的舒适度、尺度感，还是门槛性价比等多维度来审视，拾悦城楠园这几款主力户型足以满足客户不同阶段，不同家庭结构户型需求！

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