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今年，毫无疑问是东莞的豪宅年。
从克尔瑞的数据也能看出，今年东莞千万级别以上的豪宅，前三季度成交1007套，已经创出了历史新高。
而从实际情况看，今年上半年， 城区的瑧湾汇等豪宅实现热销，价格也是连创新高，带领东莞豪宅的价值坚挺。
到下半年，东莞主城热销、市场上关注度最高的豪宅， 莫过于黄旗北麓的大平层——瑧山汇。
在网签数据中， 瑧山汇是东莞10月、11月网签数量和金额排名第一的豪宅盘，得到了众多购房客的认可。
为什么，东莞资产雄厚的富豪群体，这么青睐瑧山汇？
深厚感情，东莞富人最舒适的生活圈
首先，最关键的因素，就是地段。
瑧山汇，所在的黄旗北麓，是东莞豪宅底蕴最深厚的地方， 是东莞人心目中豪宅区的NO.1，媲美深圳的香蜜湖豪宅区。
无论城市发展如何变化，黄旗北，依然稳坐东莞豪宅区的头把交椅，对富人群体有着深厚的感情基础，有着他们，最喜欢的生活方式。
比如黄旗北麓， 有着东莞老字号最多的一些店家，东莞人均消费最高的一些店家，最具特色的街巷店铺，都在这里。
就拿东城十三碗美食广场来说，有着不少老字号美食店铺，与瑧山汇项目一路之隔，步行几分钟就能到达。
想象一下，居住在瑧山汇，不想在家吃早餐，可步行到对面的老字号“东莞人家”吃个早茶，悠闲的早晨从此开始。
东城十三碗，实拍图
吃完早餐，趁着上午空闲间隙，去旗峰公园、虎英公园散会步。或者前去黄旗山高尔夫球场，约上一两个好朋友，一起活动下，舒展筋骨，让整个上午的精神爆满。
黄旗山，来源网络
下午茶的时间，在东城33小镇，有不少很有情调的咖啡店、法式餐饮店，可以在此喝着咖啡，享受悠闲的下午时分。
33小镇，咖啡屋，来源小红书
傍晚，结束一天的工作，需要约上客户聊天吃饭，黄旗北麓绝对是最理想的地方，这里有着东莞人均消费最高的一些店家， 包括东莞非常有名的一些私厨、日料、粤菜、潮汕菜等等，都云集于此。
33小镇部分餐厅，实拍图
夜晚，转场到周边的金月湾广场，是外国人的出没地，有着让人沉醉的酒吧，品尝着威士忌，不一般的异国情调和氛围在这里撞怀。
金月湾广场建筑，来源小红书
在周末，居住在瑧山汇，可以任意切换任何场景。想要购物，可以去星河城、万达商圈等等；品尝美食，步行到对面的东城十三碗、33小镇；想要运动，可以去黄旗山公园，或者打打高尔夫。
东莞星河城，来源网络
除了这些，生活在瑧山汇，还将足不出户，畅享最国际化的高端生活。
项目自身打造了约3.3万㎡的高端商业，规划为开放式主题式商业街区，定位为“城市精致生活范式场”，打造1街1巷1居1所”的四大东莞首发商业场景。
最新消息是，项目与太钟东海的签约，主打高端配套。以后瑧山汇的业主，下楼就能享受高端的餐饮，高端的休闲体验业态。
总之，瑧山汇的业主，自己身边的朋友、亲人等，大多数都居住在黄旗北麓，周末出去聚会，吃饭，出门打个招呼就一起去了。
这里，是东莞富豪生活圈最舒适、也是最亲切的地方。
“瑧系”，高端+稀缺的大平层生活
瑧山汇热销因素 ，还在于其“瑧系”产品的匠心打造。
在产品的设计上，邀请的都是全球知名的设计师，譬如CCD香港郑中设计事务所，让项目兼具了日常生活和高奢体验。
在项目的户型设计上， 打造了265㎡—380㎡大平层单位，面积大，保障圈层的纯粹。
01、约265㎡大平层，年轻社交的理想地
这个户型，两梯两户格局，带有阔绰的入户前厅。
样板房实拍图
最亮眼的是， 超大的客餐厅空间，进深约13.4米，并且配备了中空岛台，不仅可以提升家居颜值和气势，更营造出一个自由流动的无界空间。
在这里，可以邀请亲朋好友聚会，举办一场盛大的party。
02、约305㎡大平层，270°景观视野
305㎡户型，空间布局非常的惊艳。
采用大面积玻璃幕墙，通过LDK一体化设计， 客厅与阳台形成L型巨幕视野，可270°景观视野。
样板房实拍图
闲暇时，坐在沙发上，透过玻璃幕墙， 将黄旗山的美景引境入室，体验东莞此前绝无仅有的大平层生活。
03、约380㎡大平层，巨幕阳台，对视黄旗山
380㎡户型是三梯两户的格局，空间非常开阔，尊贵感更高级。
相比265㎡、305㎡，380㎡采用的是三套房设计，多了一个套房，可以用来招待贵宾，或是小孩的独立成长空间。 主卧套房，堪称总统套房级别的奢华，配置豪华双衣帽间、酒店式卫生间配套，还有独立的卡德维浴缸，称得上是艺术级的私密享受。
尤其值得称赞的是， 约13.3米长，2.4米宽的巨幕阳台。在这里，可以享受冬天的日光浴，遥看黄旗山景观，感受不一般的惬意。
效果图
04、国际一线大品牌，华为智能家居
在瑧山汇的装标上，采用的都是国际一线大品牌，中央空调选用顶豪标配日本大金，带厨房专用空调；日本松下新风系统，厨房的德国博世六件套等。
示意图，图源摄图网，仅供参考
而在智能家居方便， 全屋都配备了华为智能家居，让居家生活场景能够智能切换。
05、顶级的大平层豪宅，具备稀缺性
黄旗北麓富人区仅剩的住宅留白之地，目前只有瑧山汇在售。南望黄旗山灯笼， 周边有着高端、国际化、烟火气的生活，是东莞无可争议的高端豪宅。
黄旗北麓豪宅区，不会随着城市发展过程中的变化而变化，就犹如深圳福田的香蜜湖，虽然有华侨城深圳湾的崛起，但香蜜湖依然是老大。
黄旗北麓，就是东莞顶豪的N0.1。
瑧山汇效果图
瑧山汇，会是东莞资产雄厚的人群，置换大平层豪宅的首选。
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