【上海国际中兴城中心豪宅】静安玺樾热销揭秘!静安玺樾&底价曝光-静安玺樾最新消息-中心豪宅静安玺樾优缺点分析

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一、核心联系方式

售楼处电话：400-8118-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8118-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8118-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8118-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8118-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

「静安玺樾」静安内环内高得房率建面约97-165㎡2-4房紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通均价约12.4W 准现房发售

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作为静安内环为数不多的新盘之一，已经现房状态，实景样板房开放

项目立面/地库/园林/样板间公开！

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众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？

它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

据悉这一次开放， 整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

从入口的奢石，到里面的水景、雕塑、水池池底的海派拼花铺装，再到廊下水轴，未来都将在社区中找到类似的身影，把“翡光礼境”概念具象化，切实感受到开发商打造社区的匠心品质！

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美学示范区实景，实际以交付为准

与常规社区的三重归家礼序不同的是， 「静安玺樾」 创造出升级版 “四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

美学展示区，非交付标准

1 市区内环内永不落幕

回顾近两年年度热词，大多数人都学会了 “悦己”。

悦己型消费渐成“刚需”，人们越来越注重 生活品质的升级和享受自我 ，悦己型人群也逐渐扩大。

而人类最基本的生活资料就是房子，所以，想要生活悦己最基础的就是 买到舒服的房子，体验生活的魅力，城市的魅力！

有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受，”也有人说：“在上海，不住在市区，生活将毫无意义。”

市区，永远难以替代！

便捷的生活、繁华的商业氛围、商业中心和金融中心 的集聚地， 无限机遇在这里无限放大 ；

几乎第一时间享受到 完善的公共设施 ， 文化艺术的盛宴 在这里尽情绽放， 情绪价值永远丰满。

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当所谓的"鄙视链"和内环内新房供应紧缺的情况碰到了一起， 静安玺樾 的出现显得尤为珍贵！

项目位于 内环内静安中兴城社区 ，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。 商业体量巨大 、 多家跨国企业总部汇聚于此 ，生活在本片区就是真正的上海芯生活，与国际接轨。

日常生活中，项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，便捷度十足。

直线距离2KM范围内拥有 静安大悦城、万象天地、百万中兴城 等商业配套

直线距离4KM范围内商圈可通过多种交通方式直达： 四轨一横，双高架四隧道，轻松直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。

四轨 ：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横 ：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架 ：南北高架、内环高架；

四隧道 ：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

静安大悦城

为什么有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受？”

因为城市中心不仅能 满足日常生活所需，休闲娱乐 ，还能拥有 更优质的教育资源 ，为家庭下一代保驾护航。

项目周边的教育资源十分丰富（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准） ：

幼儿园 ：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；

小学 ：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；

中学 ：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。

2稀缺的十万方“纯净”住宅

去年整个四季度，静安仅出让2块土地（1批次中兴社区商住地块联动价12.1万/㎡；3批次中兴社区商住地块高层联动价12.5万/㎡），静安地块仅约占上海全年地块供应量的3%，整体供应量稀缺，入住静安越来越难！

数据来源于上海土地交易市场

数据来源于上海土地交易市场

静安地块供应量本就稀少，本项目还是今年截止目前唯一的供应，1/65（今年新房已公示3个批次，共65个项目），稀缺性直接拉满！

在这样的情况下，本项目还是 100%的纯商品住宅社区。

以静安区2023年集中出让地块为准，可以发现去年唯二出让的地块都是住宅+商业的综合产品项目。

综合产品最难的就是边界问题，如何让住宅区业主感受静谧，不受商业行为是最重要的。

而本项目是纯商品住宅社区，在源头上杜绝了其他因素的干扰，舒适度极高。

如果说稀缺是它的优势，那么项目还有一个大招——性价比！

同板块最近一次土拍价格高层价格稳居12.5万/㎡，未入市新房拉个平均数的话会发现平均价格是12.7万/㎡，这只选取了部分数据，还没算上顶级豪宅。

这样看来12.5万/㎡已经是当前板块的静态价格了，在新房价格逐渐看涨的情况下，本项目的性价比是非常高的。

项目价格来源于上海土地交易市场

在这样的市场条件下，项目带来的惊喜远不止稀缺这一点，景观、物业都可圈可点！

项目本就是 超低能耗住宅 ，比起传统住宅更加绿色宜居。

在此基础上，项目更充满了 精致的味道，海派气息浓郁，处处体现对生活品质提升的追求。

园林规划 “翡色五境”五大空间氛围 ，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所”四大功能空间 ，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。

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项目效果示意图，仅供参考

四大轴线 ：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间 ：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统 ：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所 ：位于5#架空层。

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项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

外立面风格与园林风格保持和谐统一， 采用新海派风格 ，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

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Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

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(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

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