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🔥嘉柏道徐汇🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅嘉柏道徐汇售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

嘉佰道·徐汇容积率仅约1.59，这让项目可以在高层、超高层林立成为常态的上海核心区，打造出由洋房、叠墅、联排组成的低密居住社区，这样的地块禀赋，弥足珍贵！

效果图

在建筑设计上，GOA大象设计跳出常规住宅的方盒子形态，以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将“乐器王后”大提琴的优雅弧线，转译成建筑立面的二维曲线语言

嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】嘉柏道徐汇官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】嘉柏道徐汇售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

效果图

通过石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的精心搭配，并采用国内住宅罕见的穿插镂空、楔形线角等细节工艺，让建筑本身成为一件扎根于徐汇文化土壤的巨型艺术雕塑

嘉佰道·上海处于徐汇中心板块，整体位于内环以内，是“东安三子”中的西北地块，相比其他两个地块，位置距离南侧内环高架更远，且为无小套型配比要求的纯宅地性质。

交通方面，周边4号、7号、12号三条轨交线交汇，紧邻7号线东安路站；

医疗方面，四家知名三甲医院，如复旦大学附属肿瘤医院、中医院大学附属龙华医院等；

教育方面，附近有复旦附中、南洋模范中学、宋庆龄幼儿园等名校（实际学区以最终划分为准）；

生态方面，徐滨风景带，滑板公园、有氧跑道齐全。嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】嘉柏道徐汇官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】嘉柏道徐汇售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

项目规划

项目占地面积为25179.34㎡，容积率为2.63，住宅总建筑面积约6.62万㎡。配置635个机动停车位

整个社区仅规划206套住宅，套均面积超过300平方米，采用两梯两户设计，配置635个机动停车位，车位比高达1:3。

项目首层采用全架空设计，首层架空约7.2m，并规划了超大面积的下沉庭院，打造成为社区的核心中央景观。嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】嘉柏道徐汇官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】嘉柏道徐汇售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

近3年，全球的顶级富豪用价格、流速，在上海围合起了两大圈层公认的顶奢聚居区——黄浦&徐汇，其他板块难以跻身其列。

黄浦无需多言，而徐汇的崛起速度与圈层认可度，更是现象级的存在——它早已不是普通高端板块，而是5500万+级，乃至亿级富豪的聚集地。

·在单价维度上，徐汇是顶豪价值的“增长极”

短短一年，板块房价就从14万/㎡跃升至20万/㎡，这样的涨幅唯有黄浦能与之比肩！深究其背后，是官方对徐汇发展潜力的高度认可与期待。

·在总价维度上，徐汇是富豪集中的“消费场”

5500万级的启元、绿城潮鸣东方开盘日清；云锦东方的别墅站上亿级，依旧热销这意味，徐滨的买家群体，是5500万级-亿级的绝对富豪圈层。这样的市场表现，让徐汇与其他高端板块形成断层式区隔，也让它坐实与黄浦并肩的顶豪核心圈地位！于全国富豪，这两大板块已是共识：只有买入这个公认的核心圈子，资产才能实现稳健，长期保值穿越楼市周期！

但眼下黄浦顶豪市场面临一个关键问题：主力豪宅基本出清，下一波集中供应周期未定，这就引出一个新的问题——上海顶豪的下一个主场在哪里？嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】嘉柏道徐汇官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】嘉柏道徐汇售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

可见，不管圈子、能级，还是供应，只能是徐汇

而作为目前徐汇豪宅市场屈指可数的低密墅居，嘉佰道·徐汇已经吸引不少高净值人群关注。

因为老钱们已经意识到，在左手徐家汇、右手徐汇滨江、一步衡复风貌区的徐汇浓荫处，这样的终极改善机遇有多稀缺！更何况，还是宸嘉出品！

业态稀缺性：

1.59容积率，非风貌低密住区

在上海核心区顶豪市场，大平层是绝对主流——高层、超高层，几乎成为“终极改善”的标准答案，但嘉佰道·徐汇却跳出了这一框架：容积率仅约1.59的低密墅居，开辟了一条“完全没有竞品”的独立赛道！嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】嘉柏道徐汇官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】嘉柏道徐汇售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

这样的低密墅居有多稀缺？二手房独立溢价能力有多强？

·从新房市场来看：

从过去10年徐汇新房供应明细来看，总供应量为9964套，其中别墅产品供应仅为124套，占比仅约1.24%，堪称“百里挑一”。

徐汇别墅的上一次集中供应，还要追溯到2年前的云锦东方三期，最终认购率超900%，创下当年的最高认购记录。这就是徐汇墅居的吸引力，不仅要拼手速，还要拼运气！嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】嘉柏道徐汇官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】嘉柏道徐汇售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

·从二手市场来看：

当下二手房东一再让利的原因本质是什么？当然是海量挂牌的高压！要杀出红海大幅度降价是唯一的机会，看不到底也是购房者犹豫的原因之一，但购房者们不会知道的是，目前链家网全市挂牌100420套，徐汇4509套，这其中，别墅二手房的挂牌量只有11套！

这种堪称极致的稀缺性，让区域内的墅居二手房几乎没有对手，跑出独立的行情几乎是板上钉钉的事情！

产品力稀缺性：

品质与审美的不可复制

如今，嘉佰道已不仅仅是一个产品系的名字，更是产品力、审美的代名词。也正是这份对"精雕细琢"的坚持，让宸嘉敢于在徐汇这片土地上，用完全不同的思路来打磨嘉佰道·徐汇。

效果图

l私密性：

楼间距均不低于13.6米

嘉佰道·徐汇别墅以约13米超大楼间距，彻底告别当前核心区低密社区的拥挤感，确保室内主要空间完全规避与邻宅的视线干扰。无论是客厅休憩还是卧室安眠，业主都能享有绝对的私密领域。嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】嘉柏道徐汇官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】嘉柏道徐汇售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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l舒适性：

超高窗墙比，露台配无边际感泳池

采用突破常规的超高窗墙比设计，大幅玻璃立面不仅构成了建筑的艺术美学，更让室内采光、通透性得到根本性提升。同时将窗外园林与天空盛景无缝引入，营造出通透、开阔且充满活力的宜居感受。嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】嘉柏道徐汇官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】嘉柏道徐汇售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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同时，为了提升上叠露台的奢适性，嘉佰道·徐汇配置了极具无边际感的露台泳池，将居家的度假感、松弛感充分融入到产品的打造细节之中。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注嘉柏道徐汇项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）嘉柏道徐汇营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临嘉柏道徐汇销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，嘉柏道徐汇始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

嘉柏道徐汇售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

嘉柏道徐汇营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。