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TONE潮博商业中心 —— 全球景观大师Pok执笔，诠释新都市主义栖居范本！

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【项目基本信息】

【开发商】金帝房产

【层 高】3.5米

【装 标】8000

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【项目规划】百亿TOD

【交付时间】2025年8月

【拿地时间】2021年5月

【项目地址】杭州博奥路与建设四路交叉口

在杭州市萧山区，一个建面约45万方的大型城市综合体项目正在悄然崛起，这就是杭州萧山T-ONE潮博。这个项目地处杭州市中心，紧邻钱塘江，与杭州奥体博览城、市民中心等地标建筑相邻，是未来杭州市的新目的地。☎【售楼热线】：400-811-8224

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杭州萧山T-ONE潮博是一个集商业综合体、标杆写字楼和高定私域于一体的城市单元。项目规划了下沉广场和滨河步道，旨在激活区域活力，打造一个集TOD、商业活力和产业人居为一体的崭新城市目的地。

项目以未来科技感的围合式布局融于城市，形成私密花园，营造朗阔的社区空间。建筑大量采用玻璃材质，顶层设有灯塔，建筑体块采用约45°设计，一体化视窗，使建筑成为面向城市的艺术品。同时，约270°的寰境将世界潮尽展窗前，为居民提供极致的观景体验。☎【售楼热线】：400-811-8224

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杭州萧山T-ONE潮博地处杭州市中心，与多个地标建筑相邻。项目距离杭州壹号院约0.8km，距离杭州之门约1.7km，距离奥体博览城约2.0km，距离市民中心地铁7号线两站距离。优越的地理位置，使项目周边交通便捷，生活配套设施齐全。☎【售楼热线】：400-811-8224

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杭州萧山T-ONE潮博以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，打造了一座极简园林景观的“江潮绿洲”。项目巧妙利用建筑的围合与地形进行堆坡造景，定制富有度假感的立体度假式花园。花园内设有草坪、下沉庭院、主题化架空层及多样化景观功能空间，为居民提供自然且有温度的花园体验。☎【售楼热线】：400-811-8224

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真正打动人心的景观，并非是单纯的将自然与城市元素融入园区，而是以生活为源泉，尊重城市与土地的禀赋，让大地生长出枝繁叶茂的自然雨林。

古老的东方智慧，促使李小龙孕育出“be water”这一人生哲学，进而影响到更多人，其中也包括pok对景观设计的营造哲思。在T-ONE潮博商业中心的景观设计中，pok将水作为重要元素融入园区中，使之成为一抹灵动的绿洲风采。☎【售楼热线】：400-811-8224

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为了打造独一无二的设计，pok结合钱塘江潮的韵律灵感：河流、流水……将延绵起伏的景观韵律融入花园，于景观细节中创造优雅的序列感，从而勾勒一座曲线流动的“江潮绿洲”。

同时pok以浪潮化的艺术语言，将水的元素充分植入社区景观各个节点，通过蜿蜒流动的自然水系，让流水融入建筑和花园，带来连而不断的丰盛场景。一条蜿蜒流淌的水系，穿过树木和浓荫，悄悄浸润着四季的日常时光。

将来每个生活于此的人，都将在叠浪起伏、流水叮咚的韵律中，感受繁华都市里的那份宁静，回归自然生活的安逸与闲适。☎【售楼热线】：400-811-8224

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对pok而言，景观设计是团队研究场地、建筑、环境乃至人之后再产生的，只有读懂这片土地，才能定制独特的风景。☎【售楼热线】：400-811-8224

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只有自然才能赋予生活真正的意义，pok以自然的手法在T-ONE潮博的园区设计微地形，通过不同高度和台阶错落的设计，链接不同丰富层次的度假花园，进而创造富有层次变化的微气候景观，还原大自然的生活环境。

在T-ONE潮博西区，pok以量体裁衣的细腻设计，围绕建筑打造抵达、商务、艺术&音乐、康养&儿童、共享五大景观空间，让生活拥抱每一处场地，让人更好地参与并互动，生活于此的每寸时光都有度假感与松弛感。☎【售楼热线】：400-811-8224

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尊重在地是pok景观设计的坚守，在T-ONE潮博尽量减少对场地的干预，以四季的流转、地形的风貌返璞自然，向自然致敬，并以音乐的线性为灵感，打造线性花园，让风、水、树和影子在花园里自然地流动。

在西区，pok通过线性营造手法打造约6000方景观空间，搭配波浪起伏、生动有趣的景观小品与构筑物，形成一个自然丰富、趣味横生的绿意空间，处处体现出恰到好处的生活感。☎【售楼热线】：400-811-8224

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而在东区，pok基于整体建筑的规划，采用地势抬高形成天然的风貌，提取山林步移景异的手法，创造出立体山水的自然空间美学，呈现更丰富的层次和空间体验，也使得这片雨林的生活触感更迷人。☎【售楼热线】：400-811-8224

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与此同时，pok将山色、水光元素融入其中，构建行云流水的杭州山水韵味，并通过景观节点周边区域的社交功能植入，让自然要素成为休憩的流动背景。

奥体TOD+商业，意味着你可以从地铁出来直接进入商场，享受建面约7.3万方商业MALL带来的摩登繁华，展开一场缤纷惊喜的购物之旅；奥体TOD+户外广场，这里既是剧场也是舞台，既能尽情感受文艺活动的精神滋养，也可以参与其中；奥体TOD+办公，从地铁到写字楼无缝切换，便捷开启高效商务出行体验。

10幢标志封面，主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。☎【售楼热线】：400-811-8224

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以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，于杭州主场种下一座极简园林景观的“江潮绿洲”，并且巧妙利用建筑式围合与地形进行堆坡造景，定制富有度假感的立体度假式花园，更大化草坪、下沉庭院、主题化架空层及多样化景观功能空间，创造出自然且有温度的花园体验。

操刀过汤臣一品、翠湖天地的无间设计吴斌老师亲自执笔打造，建面约335方摩登东方样板间，不仅有着87方的阔绰餐客厅，近19米的观景面，更借助升降玻璃窗，让室外阳光和风景尽收眼底。☎【售楼热线】：400-811-8224

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与之搭配的辅料，有皮革、山水纹理大理石、瓦楞玻璃、仿古铜金属等，时而明澈，时而苍劲。米白色石材和温润的木质面犹如一个盛在东方意蕴的艺术品。

万般生活场景，都能在这里解锁。高窗墙比、大面宽玻璃的搭配，不仅使得T-ONE潮博商业中心展现出现代而不失优雅的颜值，也为生活创造阔绰的采光和视野尺度。利用一整面的电动升降窗，让视线向着奥体无尽延展，于光影之间独揽静谧生活，亦尽揽一个时代的胜景与风光。☎【售楼热线】：400-811-8224

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。