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400_998_7894保利珺园是位于上海杨浦新江湾城板块的高端低密度住宅项目，400_998_7894主打改善型产品，涵盖洋房、叠加别墅和联排别墅，400_998_7894容积率仅约1.1，属于主城区内极为稀缺的低密地块。400_998_7894项目由保利发展打造，定位为“400_998_7894主城稀有的人居住区”，周边毗邻原生湿地公园，生态环境优越，且靠近五角场城市副中心，地理位置优越。400_998_7894

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年2月24日项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

该项目规划总户数为438户，拟建9栋6层洋房、9栋4层叠加和18栋3层联排，400_998_7894产品类型丰富，适合不同改善需求的家庭。400_998_7894户型区间涵盖约105-140㎡的洋房及165-190㎡以上的叠拼与联排产品，强调居住舒适度与私密性。400_998_7894

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保利新江湾 1.1低密地块

全新滨水庄园顶奢作品

保利深耕杨浦十年十子

【 保利珺园 】

洋房户型面积段为106-140㎡

官方户型发布

双展厅在线预约鉴赏

大宁久光中心B2&五角场下沉式广场

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地块拟建6层 洋房 ，以及3-4层 别墅产品 ，两个产品东西排布，东侧为别墅，西侧为洋房。

纯粹的洋房+别墅 ，居住圈层十分统一。

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从目前流出的信息和曝光的效果图看，这次保利显然不只想做一个普通的豪宅。

项目案名定名—— 【 保利·珺园 】

“ 珺 ”，石之美者，是新江湾城市绿宝石的标识，是其不予寻常的君子人文客群形象，亦是保利高端迭代产品系，寓意着保利带着十足的诚意，深耕杨浦十年，带来第十部高端系新作品。

“ 园 ”，东方美学与文明的生活容器，也是西方庄园的更高形态。

“保利珺园”，与海派张园，豫园一脉相承，是保利以世界籍庄园扉页的姿态，为影响上海的时代谱写者，敬献一处匹配其眼界与格局的恒产，为上海豪宅谱系增添夺目新篇。

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项目产品设计

约105-140平墅质6F洋房，尺度对标平层

约 165-190 平4F叠拼尺度奢享

约 200-285平3F迭新滨水合院产品

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保利珺园户型图参考

105㎡边套户型主卧270°转角飘窗全赠送 ，打造环幕观景视野；家政柜+餐边柜打造科学收纳体系；

超30㎡（含阳台）奢阔LDBK一体化设计，满足社交与日常的双重需求。

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127㎡3+1房 ， 玄关+800库交付赠送 ，打造多维立体收纳体系；

主卧酒店式卫生间+步入式衣柜，打造星级主卧套房。

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140㎡ ， X空间设计 ，最多可做5房，超大客厅面宽，LDBK一体化联通设计。

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