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外滩瑞府(外滩瑞府售楼处)首页网站-2025外滩瑞府房价_外滩瑞府楼盘评测丨地址丨详情丨外滩瑞府售楼处电话丨百度百科

搜狐焦点广安站 2025-11-21 11:42:07

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外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】外滩瑞府售楼中心：400-887-5663外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

硬核底气，就藏在“好社区、好产品、好服务”三位一体价值体系中。 从看得见的显性配置，到摸得着的隐性服务，再到托底未来的生长空间，真正的价值，是靠实打实的配置升级、空间焕新与服务迭代，为懂得分辨价值的客户，兑现一份超越价格的内环满配生活。

好社区、好产品、好服务，外滩瑞府以"新的力量"重构内环内人居新高度，让大家住得久、住得好、住得有底气。

过程方案示意图，以实际交付为准

好社区，是参与城市微更新的格局

当我们谈论好房子时，外滩瑞府选择先谈好社区。一个真正值得托付的家，不仅在于房子本身，更在于它与这座城市如何相处、如何共同生长。这种破墙共享的勇气，源自外滩瑞府对业主真实需求的深度洞察。

首先便是项目周边约7000㎡的风貌底盘，这里没有砌起高墙圈地，反而主动打开边界，为业主、也为这座城市打造的一处真正可参与、可漫步、可停留的生活街区。通过城市微更新将社区边界模糊化，基于为业主考量的初心，让业主在住宅之外，也能触摸到好社区的温暖延伸。

艺术邻里新弄堂以政企合作之力推动区域界面焕新，旨在成为外滩下一个“安福路级” 文化地标，更成为虹口人民的网红打卡地。下楼步行即可享受咖啡馆、买手店、艺廊与公共绿地，也有社群服务中心、邻里便利生活综合体等公共服务设施，让生活从容嵌入城市肌理，文艺氛围与烟火日常自然融合。（阶段性方案意向规划，具体以实际运营为准）

与此同时，外滩瑞府也在默默推动一项与每位业主归家体验息息相关的事—— 改造长约800米的九龙路，打造至美滨水归家路

不只是一条通道，更是为大家精心准备的回家仪式。如果您养宠物， 这里有专门的宠物友好花园，不光有拾便箱，还配备饮水器，遛狗不用再抱着水壶追；如果喜欢散步， 滨河步道做了观景平台和艺术雕塑，推着婴儿车也能慢慢走；如果爱听故事， 文化记忆景墙把虹口港百年的码头往事刻在墙上，遛弯时就能给孩子讲讲老上海的烟火气，适老化座椅与无障碍步道等全龄设计，让每一天的出入，都成为放松与享受的过程。

这就是华润置地深耕城市的决心，通过城市微更新构筑有归属感、生命力的未来，和城市一起变好才是好社区实在的承诺。 今年12月样板段即将呈现，大家可以亲自走来，感受这份诚意

过程方案示意图，以实际交付为准

好产品，是内环满配的硬核实力

聊高端住宅，绕不开产品力。对外滩瑞府来说，好产品不是营销口号，是刻在基因里的死磕精神。

当别人以价换量，他选择以配置兑现承诺，以“户外+户内”双重满配的标准，打造经得起时间考验的内环内超强产品力，并将好产品拆解为可感知、可触摸的生活场景，让不会降价的底气转化为用产品回馈客户的诚意。

效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

户外，重构家园的形态与体验

从建筑规划到社区场景，外滩瑞府以楼栋平权为核，实现全维度的产品升级。5栋优化为4栋的围合式布局，通过偏转设计 让每栋楼都拥有更好的视野、更好的景观、更好的日照

低楼层业主推窗即见3200㎡中央花园的绿意，中高楼层则能揽收外滩天际线与虹口港滨水风光，真正实现“户户皆景”的体验。

过程方案示意图，以实际交付为准

三段式立面设计，试图在海派传统与现代审美之间建立有机联系。底部石库门元素的现代表达，中部的玻璃幕墙，顶部的金属格栅，共同构成一部向上的建筑史， 是对城市文脉延续的责任感，也让建筑本身成为连接外滩过去与未来的媒介

过程方案示意图，以实际交付为准

景观更不是一次性交付，而是持续进化的生活剧场，在首开获得市场积极反馈后， 外滩瑞府认真聆听了业主对生活的期待，结合业主全龄化的生活需求，对景观系统进行了系统性的打磨。

内环内3200㎡中央花园本就少见，外滩瑞府却偏要再加码，用街区-艺廊-泛会所三重入园艺境，把巴黎杜乐丽花园的浪漫、莫奈花园的诗意，都揉进回家的每一步里，将印象派光影色彩转化为可触摸的景观，打造外滩之上的世界艺境花园。六大花园不仅集萃世界胜境之美，更在细节处融入全龄生活场景，让自然真正成为可参与、可共鸣的日常。

过程方案示意图，以实际交付为准

真正的好产品，不仅体现在外立面与园林景观，更延伸至未曾想象的空间。 从地库开始铺陈一场艺术的序章——石材、金属与玉质的材质转换，让每一次停车都成为审美体验的开始。三重归家动线层层递进，毕竟好产品，连地下空间都要给你仪式感。

过程方案示意图，以实际交付为准

双会所系统分别锚定生活与商务场景，一栋一世界的泛会所哲学，是对全龄需求的深度回应， 从1号楼的公啡花房到4号楼的Gym CLUB，每一栋楼都成为生活发生器，真正做到下楼即享，一杯咖啡、一次健身、一场邻里交谈，生活本该如此从容。

另一处会所，则专注于商务与疗愈的融合。 无边界泳池与下沉庭院相连，独创的室内外双幕水剧场，以水景模糊了建筑与自然的边界，让空间在开放与静谧间自由切换。一个兼具格调与松弛感的社交目的地，让高端生活的方式，拥有更多元的表达。

外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】外滩瑞府售楼中心：400-887-5663外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】外滩瑞府售楼中心：400-887-5663外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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