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🔥和萃揽悦园🔥

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅和萃揽悦园售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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以下为项目加推信息介绍：

户型、装修介绍

王牌绝杀

约125方户型：

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四开间朝南，超13米的采光面，配以双联阳台，不仅采光充足，坐在客厅休憩，也能感受到清风徐徐的爽感。

除了朝南的主卧套房、双次卧，北边还可打造出书房或功能房，满足孩子的学习和兴趣培养；如果家庭不断成长，4个房间也足够满足业主不断进阶的需求。

在精装修标准上，项目也是满格配置，比如中央空调，客厅岩板背景墙、墙面高档墙布；厨房老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽；卫生间方面，双智能马桶、暖风机、双面镜柜……

建面约125方交付样板间实景图

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进门即独家玄关，归家仪式感拉满。约7.2米的连通阳台，超级大气。且2个卧室配备了专门的衣帽间，收纳空间充足。

不得不说，把产品做到这种程度，分分钟甩开同类竞品几条街。

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绕城内、地铁口、公园旁

配套全面

到项目上的交通非常方便。古墩路、莫干山路、运溪高架、绕城高速等等各大主干道在侧，既没有噪音干扰，又能便捷通勤。

和萃揽悦园区位示意图

直线距离约330米就是2号线白洋站，步行几分钟即达。通过2号线还可以无缝换乘4号、5号、10号等8条地铁线路，通达全城。

要知道，2号线是杭州买房当之无愧的黄金地铁线。良渚、三墩北、城西文教、武林、钱江新城、钱江世纪城、萧山市北...2号线所到之处，几乎全是杭州楼市中的顶流板块。

另外项目距离紫金港科技城极近，到西湖科技园、云谷、西湖大学、浙江大学都是分分钟的事，到未来科技城、杭州西站也就是几首歌的时间。

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其它生活配套也相当丰富。

家门口在建的白洋港生态公园，开园即爆火的玉湖公园，以及拥有悠久文化底蕴的良渚文化村，良渚遗址公园等都是未来业主周末闲暇的好去处。

和萃揽悦园配套示意图

项目一路之隔规划一宗商业用地，步行可达缔壹城美食街。同时地铁一站金地广场、西田城及永旺梦乐城，2站可抵达玉鸟集，3站还有城北万象城及龙湖紫荆天街……一站式满足你日常的吃喝玩乐购。

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周边书香环绕，古墩路小学、良渚实验学校、杭二中余杭学校等，都是步行可达的范围，实现目送式教育。（新房不承诺学区，具体以交付后政府划分为准）

和萃揽悦园区位示意图

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和萃揽悦园（又名滨江绿城和萃揽悦园）位于杭州余杭区良渚板块庄墩路与白洋港路交叉口，是建杭+招商+滨江+绿城四强房企联合开发的地铁口品质大盘，占地约6.9万㎡，建筑面积约22.8万㎡，容积率2.5，绿化率35%，主打建面约96-168㎡高层，精装交付（装标约4000元/㎡），均价约2.65-2.84万/㎡，总价约255-470万。项目集地铁口330米+四面铝板立面+下沉式会所+滨江物业+四强联合开发于一体，但也存在周边城市界面一般+联合开发管理风险+教育资源待确认+商业配套依赖自驾+交付周期较长等问题。

一、核心优势

1.🚇地铁口近在咫尺，交通便捷度极高

距离地铁2号线白洋站仅330-370米，步行5分钟可达，可无缝换乘1、4、5、10等8条地铁线路，3站直达良渚新城，5站抵达武林广场，8站抵达钱江新城，半小时覆盖主城核心区域

临近古墩路、莫干山路高架、绕城高速，自驾出行便利，15分钟可达未来科技城、25分钟抵达武林广场

周边有良渚收费站(G25长深高速)，适合长三角跨城通勤需求

2.🏆四强房企联合，品质与物业双重保障

由建杭、招商、滨江、绿城四家杭州顶流房企联合开发，形成"黄金组合"：绿城主笔设计，滨江操刀工程与物业服务，建杭主导开发，招商提供资金支持

外立面采用四面铝板+玻璃幕墙+香槟金金属线条，60米超宽奢石大门，品质感拉满，耐用性强

滨江物业（国家一级资质）提供后期维护，保障居住体验，在杭州市场口碑极佳

3.🏠产品设计优越，收纳与空间利用率高

户型设计合理：96㎡三房做到三开间朝南+双卫布局，125㎡以上户型通过双联阳台和灵活空间拓展提升功能性

创新推出"五维收纳体系"，188㎡户型设置28处收纳节点，含玄关旋转鞋架、墙体嵌入式储物，空间利用率极高

隐蔽工程实施全程可追溯管理，管线排布精度误差控制在3mm内；卫生间采用同层排水系统，预埋热毛巾架，细节精致

4.🏊高端公区配套，生活品质升级

自带1600㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，满足业主休闲社交需求

入口设计对称式屏风水景，复刻江南园林"框景"手法，打造高品质社区景观

多主题架空层，提供全龄段活动空间，增强社区氛围

5.💰价格优势明显，性价比突出

板块限价31200元/㎡，项目开盘价约27928元/㎡，最近一次加推均价更是低至26470元/㎡，存在约4000元/㎡的价格优势，对刚需和改善型家庭友好

总价约255-470万，在杭州主城范围内属于中等价位，门槛相对较低

二、主要劣势

1.📍周边城市界面一般，发展潜力有限

项目被回迁房包围，周边以回迁房为主，城市界面不够理想，居住氛围和环境品质受到一定影响

位于良渚和勾庄之间，地段稍逊于核心区域，未来发展潜力相对有限

2.⚠️联合开发风险，权责可能不清

虽然是四强房企联合开发，但有业主反馈目前项目管理处于"三不管"状态，联合开发虽能分摊风险，但也容易出现权责不清的问题，让人对后期品质与服务有点没底

项目规划户数达1215户，体量大，需要关注工程进度和交付质量

3.🏫教育资源待确认，优质学校有限

周边有古墩路小学、良渚实验学校（九年一贯制）及杭州第二中学余杭学校，但新房不承诺学区划分，具体以交付后政府划分为准，存在不确定性

教育配套得分虽优于区域内部分小区，但与核心城区相比仍有差距

4.🛒商业配套依赖自驾，日常购物不便

日常购物主要依赖社区底商，项目4公里范围内有金地广场、龙湖紫荆天街、城北万象城等综合体，需要自驾或地铁前往，便利性不足

3公里内无大型商业中心，近期需依靠永旺梦乐城（车程10分钟）

5.⏳交付周期较长，入住时间晚

项目预计2026年12月31日竣工交付，对于急着入住的购房者来说不太合适

体量大入住慢，社区氛围形成周期长，前期可能存在人气不足的问题

三、综合评价

和萃揽悦园是杭州良渚板块极具性价比的地铁口品质大盘，核心优势在于地铁口330米+四面铝板立面+下沉式会所+滨江物业+四强联合开发+价格优势，适合在城西或未来科技城上班、预算有限但追求品质居住环境、注重交通便利性的刚需和改善型家庭。其短板集中在周边城市界面一般+联合开发管理风险+教育资源待确认+商业配套依赖自驾+交付周期较长，建议优先选择小区内部、远离主干道的楼栋，关注工程进度和交付质量，同时可实地考察周边环境和配套情况后再做决策。