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‌ I. Project Overview ‌

‌一、项目概况‌

Location ‌ : Kangqiao Plate (outer ring Zhoukang area), Pudong New Area, Shanghai, facing the East China Sea in the east and Xuhui in the west across the Huangpu River ‌.

位置‌：上海浦东新区康桥板块（外环周康区域），东临东海，西隔黄浦江与徐汇等区相望‌。

Scale ‌ : covers a total area of about 350,000 square meters, equivalent to 1/4 of the area of Century Park. There are a lot of green landscape planned in the community, including camphor and ginkgo ‌.

规模‌：总占地约35万平方米，相当于世纪公园面积的1/4，社区内规划大量绿植景观，包括香樟、银杏等‌。

Product type ‌ : pure single-family villa, positioned as "manor-level handed down mansion" ‌.

产品类型‌：纯独栋别墅，定位为“庄园级传世大宅”‌。

‌ Unit type and price ‌

‌二、户型与价格‌

Apartment size ‌ :

户型面积‌：

Construction area of about 700-850㎡, the use area of 1000+㎡;

建筑面积约700-850㎡，使用面积达1000+㎡；

Two floors on the ground + two floors underground structure, garden households cover an area of about 2 mu ‌.

地上两层+地下两层结构，花园户均占地约2亩‌。

Price ‌ :

价格‌：

The average price is about 123,300 /㎡, the total price range is 66 million-127 million ‌.

均价约12.33万/㎡，总价区间6600万-1.27亿‌。

‌ Supporting facilities ‌

‌三、配套设施‌

Community support ‌ :

社区配套‌：

Equipped with heated swimming pool, large clubhouse and sports and leisure facilities ‌;

配备恒温泳池、大型会所及运动休闲设施‌；

20 years of mature community accumulation, high green coverage rate, to create a "secret forest environment" ‌.

20年成熟社区积淀，绿化覆盖率极高，营造“森林秘境”环境‌。

Delivery standards ‌ : Delivery of existing houses, French architecture, emphasis on privacy and high-end lifestyle ‌.

交付标准‌：现房交付，法式建筑风格，强调私密性与高端生活方式‌。

‌ Project features ‌

‌四、项目特色‌

Arts & culture ‌ : Former Oscar winner Tim Yip released a micro film "The Gift of Time", explaining the concept of high-end life ‌;

艺术与文化‌：曾联合奥斯卡得主叶锦添推出微电影《时间的礼物》，诠释高端生活理念‌；

Scarcity ‌ : There is a scarcity of single family villas in Pudong Outer Ring Road, with only 38 houses, which is positioned as one of the "Top Ten super luxury homes in China" ‌.

稀缺性‌：浦东外环稀缺独栋别墅，仅38套房源，定位为“中国十大超级豪宅”之一‌。

‌ Five, developer and time node ‌

‌五、开发商与时间节点‌

Developer ‌ : not explicitly mentioned, but the project is developed by the Green Treasure Garden brand, continuing its high-end housing gene ‌;

开发商‌：未明确提及，但项目由绿宝园品牌开发，延续其高端住宅基因‌；

‌ : There is still a listing for sale through March 2025. We will update unit types and prices recently ‌

‌：2025年3月仍有房源在售，近期发布户型及价格更新信息‌

Green Treasure Garden Philippe Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Green Treasure Garden Philippe Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎]

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Shanghai Pudong manor single-family villa

上海浦东庄园级独栋别墅

Inherited mansion 【 Green Treasure Garden · Philippe 】

传世大宅【绿宝园·翡梵】

The building area is about 700~848 square meters

建筑面积约700~848平

Use area: 1000+ square meters

使用面积：1000+平方米

The garden covers an average area of 2 mu

花园占地户均2亩

The average price is 123,300 /㎡

均价12.33万/㎡

The total price is about 80 million yuan/piece

总价约8000万/栋

【 Green Treasure Garden · Philippe 】

【绿宝园·翡梵】

Manor house

庄园别墅

The model house is officially opened

样板房正式开放

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户型图展示：

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这是一套270平方米的大平层，原户型为标准的四室两厅，家政间和保姆间的面积较大，接近十多平方米。从主入口看，玄关较小，整体略显局促，未能体现出大宅应有的宽敞舒适。房主是一对年轻夫妇，设计师希望营造出现代法式的自然空间氛围。

在布局规划上，设计师根据两人居住的基本需求，缩小了家政区域的面积，释放出多余的空间，原来的保姆间被改造成玄关区；原有的两个入口，关闭了一个，另一个则升级为主入口，并在新主入口处增设了一个具有复古风格的入户玄关，进一步优化了空间布局和整体美感。

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玄关

玄关仿佛创造了一种全新的美感。拼花砖如同一幅天然的艺术画卷，几何图案在磨砂质感中流动，展现出独特的魅力。

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为了减轻玄关门洞水池区域异形结构的冲突，设计师采用了不规则切割的老木头柱子，营造出既具设计感又富有创意和舒适感的空间。

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在繁华喧嚣的都市中，总渴望有一处宁静的角落，让心灵得以栖息。当整体空间设计围绕风景展开，便仿佛在喧嚣中开辟出一片诗意的净土。

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客厅，作为空间的核心区域，这宽敞的空间让视野毫无阻碍，达到最佳状态。清晨，阳光毫无保留地倾洒而入，照亮整个客厅，光影在家具与地板上交错，勾勒出美妙的轮廓。站在客厅中央，仿佛置身于一幅巨大的画卷之中，眼前的风景如诗如画。

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当目光从客厅的风景移开，走进不同的卧室，又会被别样的景致所吸引。每一个卧室都巧妙地安排了朝向，让居住者可以欣赏到城市或者湖水的美丽。

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客厅

艺术的精髓在于对细节的诠释，客厅不仅重视空间布局的合理性，还将自然元素融入每一个细节。在悬浮书台的另一侧，屋主可以在书房内侧独自坐着，而另一个人则在客厅外侧，两人可以在这里一起搭建乐高，进行互动交流。

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主沙发与阳台相连，使充足的自然光线充满整个空间。麻将沙发是此空间的一大亮点，迎合了年轻夫妇对开放式生活方式的追求。可拆卸的垫子可根据需求随时调整坐姿，使生活更加多样化和有趣。

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副位沙发座椅，让您尽情舒展身体，享受专属的宁静时光。不论是阅读心爱的书籍，还是与家人朋友共进晚餐、畅聊，这里都是放松身心的理想之地。

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书房绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

书房是屋主常待的地方，中央设有钢架结构的悬浮书桌，配备了两个办公位：一个在书桌区，另一个在阳台靠窗处。由于屋主的职业需要长时间坐着，对脊椎和腰椎不太友好，升降桌的设计增加了工作的舒适度，使屋主可以随时选择站立办公，活动筋骨，缓解压力。

厨房

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西厨区不仅具备收纳功能，还可容纳洗碗机、冰箱、烤箱和咖啡机等电器，方便主人备餐。三米长的岛台连接公共区域，兼具烹饪与社交功能。当主人在备餐时，可以与客厅或书房中的伴侣互动，使烹饪不再孤单，而成为一场随时上演的浪漫约会。

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餐厅

原厨房空间较大，仅有一个中厨，不太符合年轻人的生活方式，屋主平时做简餐、泡咖啡居多。设计师将厨房与餐厅打通，保留小部分空间给到中厨，并在餐厅与客厅的过渡区增加了岛台，原先厨房的大部分面积则释放给了餐厅。

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原餐厅部分区域改成了惬意舒适带有壁炉的休闲展示区，在这个角落，主人可以展示他们钟爱的手办和书籍。

绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】卫生间

卫生间三分离的设计，可以享受无与伦比的舒适。主卫门打开到最大限度，与外部空间流畅融合，这样不仅可以让屋主感受到现代居住的智能便捷，也可以在干湿区的分隔中有更多的空间释放，让舒适生活成为一种习惯。

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“一进屋，二进堂，三进室。“来自香港W.Design以国画的技法，在其中提取线与点与画的设计，在空间的起承转合之间，以现代设计的语言重新打造，令这个身处于魔都之中的高级豪宅，拥有怡然自得的气氛环境。

不同的材质融合了工艺手法的难度，设计师在细节上追求完美，白色的大理石材下内嵌黄铜金属线，将石材本身的自然肌理衬托得分外明显。

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硬装作为空间的“骨相”，软装作为“皮相”，两者有着密不可分的联系。好的“骨相”可以超越时间和气场，带来不一样的氛围感。

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W.Design从空间整体的细节处入手，利用墙体的凹缝和脱离感，让身处于此的人都能体验到“皮“与”骨“相辅相成的存在感。

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在整个居所中，随处可见的绿色植物实际上是通过精密的布置安放，让人走到哪里，不会有种毫无规章的体验，反观在需要的地方摆上那一抹亮丽的绿色，起到了画龙点睛的作用。

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主卧里的房间，浴室和衣帽间同样宽敞明亮，在都市人忙碌的生活之中提供给他们宽裕的私人空间，也正是无间设计的宗旨之一。

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主卧的浴室通过大面积的开窗来将光线引入室内，纯白色的浴缸与大理石墙壁相对应，突出艺术性、时尚感，场景不在遵循传统意义上的布局。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】在约6.6万的土地上仅建造38栋别墅

每一户都是一个家族的荣耀！

绿宝园翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园翡梵官方电话➡：400-8818-994对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。

项目是一个由纯正的国际化规划，国际物管等先进概念为主的社区。

社区前期已交付的房源，其高品质建筑和景观规划，例如精致园林、社区道路以及历久弥新的楼栋立面，即使放到现在来看，依旧是惊艳。

绿宝园实景图

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绿宝园实景图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】何况是在20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。

之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。

而翡梵，是绿宝园王冠上的那颗明珠。

绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视！

另外，如此高度统一的总价门槛，让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。

未来，一场跨国界的艺术交流，可能就出现在绿宝园会所里的一次相见恨晚。

一次法式浪漫之旅，就起始于绿宝园·翡梵园林里的一次闲庭夜话。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】千金买房，万金买邻！绿宝园·翡梵的社区底蕴、高净值居住层级，为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

【绿宝园·翡梵】

庄园别墅

样板房正式开放

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】一个纯正法式风格、绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

生长在园林中的传世独栋

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！

①能承载更多美好生活的传世独栋！

当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

绿宝园示意图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。

这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！

在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

然而，绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

绿宝园示意图

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绿宝园示意图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。

绿宝园实景图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。

大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！

项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。

而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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【绿宝园·翡梵】

庄园别墅

样板房正式开放

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

绿宝园实景图

绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】绿宝园实景图上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

绿宝园实景图

绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】不夸张的说，占位浦东芯的绿宝园·翡梵，正是为38个传奇家族准备的传世之作！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】国际化教育配套环伺

烫金地段的传世之宅！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】与其他超低密住宅只专注于产品不同，绿宝园·翡梵的地段同样充满惊喜。

项目位于浦东康桥国际别墅区，这个板块诠释了真正的出则繁华入则静谧。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】首先，作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。

典型的就是国际国内知名的教育资源配套：上海英国学校、长宁国际学校、上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园等。

并且，凭借着康桥便捷的交通，即使是前滩的惠灵顿国际学校，也同样能成为家长们的选择。绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

惠灵顿国际学校实景图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】并且，康桥凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，把康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线。

绿宝园·翡梵的业主，可以通过自驾、轨道交通等等手段迅捷直达城市核心资源。

示意图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】最后，虽然不远处就是繁华的城市核心，但康桥却是一个难得的世外桃源。

宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

很难想象如此，浦东城芯还有藏着这样一个国际生态别墅区。

综上所述，无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！

这样的藏品级住宅，值得拥有！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约700/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。

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庄园别墅

样板房正式开放

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