建发青云上丨建发青云上售楼处电话_房价丨详情丨地址丨户型丨配套

苏州【建发青云上】

售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建发·青云上建面约90㎡三房两厅两卫

以会成长的洋房

给你“家”倍幸福的美好生活

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414正值事业上升拼搏期

对于新婚甜蜜的二人世界而言

却也有专属于自己的不妥协法则

建发·青云上建筑面积约90㎡户型

给二人世界提供更快乐、舒适、品质的生活

优雅的主卧套房设计

成全私密的生活体验

独立卫生间、大面积飘窗等设计

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414给予男女主人满满的从容与自由

飘窗还可作为工作平台利用

或者放一个榻榻米休憩、观景

深度满足新婚夫妻的甜蜜生活构想

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

日常既可在次卧改造的静谧书房里品茗阅读

给自己充充电

也可在一体化餐客厅内运动休闲或依偎沙发甜蜜观影

足够宽阔的U型厨房

轻松容纳两个人的下厨食光

二人世界的幸福之家，大抵如此

从二人世界到三口之家

建发·青云上建筑面积约90㎡三房两厅两卫户型

让孩子降生的喜悦不再被空间裹挟

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414主卧与次卧相邻

便于家长及时照顾幼儿

时刻关注孩子安全

主卧、双次卧均带有观景飘窗

安放孩子成长小小天地

陪TA在星空下度过温暖、有爱的童年

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

客餐舒阔一字厅

餐客+阳台空间串联

有效拓展可用空间

建发青云上

兼具餐饮、休闲、娱乐、家庭生活以及朋友聚会等多种功能

孩子可以家里和小宠物追逐玩乐

一家人可以在餐桌上进餐与阅读

在阳台放置一把躺椅几杯茶

和家人一起欣赏小区内园林景观

仿佛置身于拙政园

满足你关于三口之家的各种想象

在此逐一兑现

居所的每一处精心匠造

父母与朋友的偶尔到访

也不再是幸福的烦恼

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414建发·青云上建筑面积约90㎡户型

量身定制的南向双卧格局

既为父母打造独立起居空间

满足主人的私密尊崇需求

又能让孩子充分享受阳光，健康成长

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

主客双卫浴高配

免除生活高峰时段的使用烦恼

北侧卧室离卫生间较近

方便父母晚上起夜

给予家人最优越的生活礼遇

南向大开间阳台

既可作为生活阳台置放杂物、晾晒衣物

父母闲暇时也可踱步至此晒太阳、瞰园景

感受洋房生活的惬意舒适

建发·青云上效果图过程稿，红线内以实际交付为准，红线外以实际规划展示为准

建发·青云上

以建筑面积约90㎡三房两厅两卫户型

兑现家的“生长力”

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414为园区置业者提供更具品质感的洋房居住体验

建发·青云上

展厅地址：苏州市园区钟南街永旺一楼北广场

建发青云上

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建发青云上

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项目地址：苏州园区青剑湖科智路与夷滨路交汇处

（星澄学校旁边）

建发青云上

一步湖东圈 三湖五园境

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414建发青云上约五公里内湖东CBD，凭借宜居环境， 建发青云上晋升为园区改善圈，三湖五园为院，享受都会湖区里繁华与静谧，打造“都会园区的低密生活”。

▪园区后花园 高光青剑湖

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414基于“一主两副”园区发展格局，青剑湖片区占位城市副中心。随着金鸡湖发展的饱和，环金鸡湖城市主中心发展模式开启，在2022年迎来阳澄南岸创新城的规划红利，实现“从园区的后花园到花园里的园区”的身份迭跃。

【景区IP林立】

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414活力封面的青剑湖、生态休闲的阳澄湖、都会生活的翡翠湖交织湖区的日常，约1km直抵阳澄湖湖滨生态体育公园、约500m直抵翡翠湖生态公园、唯亭公园、仙樱湖公园、莲池湖公园，以生态宜居为特色给园区一个置业新主场。

【荟萃繁华商业】

近邻湖东CBD久光商圈；

咫尺中心生活圈:星湖天街、文体中心、邻里中心、华谊乐园、星澄学校、星湖医院等。

【多维纵横交通】

脉连长三角：城际铁路（园区站）、S1、京沪高速

园区纽带：阳澄湖大道、春申湖快速路、星塘街北延南延

未来地铁赋能：地铁12、16号线（规划）连接青剑湖板块

【全龄教育资源】

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414项目周边有优质的教育资源，不仅与星澄学校比邻而望，附近还有工业园区第三实验小学，东方维罗纳幼儿园，青剑湖伊顿幼儿园，伟才厚永幼儿园（私立）等学府环伺，与名校为邻，以人文涵养人生，让孩子起步即领步。

幼儿园：东方维罗纳幼儿园、青剑湖伊顿幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）

小学：工业园区第三实验小学

中学：工业园区星澄学校（9年制）、工业园区青剑湖学校（9年制公立）

建发青云上售楼处电话☎：400-9988-414【项目基础信息】

◆所属区域：苏州·工业园区·青剑湖板块

◆占地面积：约2.5万方

◆总套数：由11栋 6F-10F 高层组成，共323套住宅

◆户型面积：建筑面积约90㎡、126㎡、143㎡

◆容积率：1.5

◆绿化率：35%

◆产权年限：70年

◆装修配置：精装修

苏州【建发青云上】

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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