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Comprehensive information of Xiangyu Tianchen Yasong Project
象屿·天宸雅颂项目综合信息
I. Project Overview
一、项目概况
Youdaoplaceholder0 Location and Positioning : Located in Pujiang Town, Minhang District, Shanghai, adjacent to the approximately 15.29-square-kilometer Pujiang Suburban Park, it is positioned as "a new benchmark for high-end residential living in southern Shanghai", focusing on elegant and luxurious aesthetic residences that combine ecology and technology
区位与定位：位于上海闵行浦江镇，紧邻约15.29平方公里浦江郊野公园，定位为“南上海高奢人居新标杆”，主打生态与科技结合的雅奢美学住宅
Youdaoplaceholder0 Transportation advantage : It is only 180 meters (in a straight line) from Shendu Road Station of Line 8. It takes only 6 stops to reach Qiantan and 15 stops to reach People's Square. In the future, Line 19 (under construction) is planned to achieve the intersection of four tracks, with strong transportation radiation capacity.
交通优势：距离8号线沈杜公路站仅180米（直线），6站直达前滩、15站至人民广场，未来规划19号线（在建）实现四轨交汇，交通辐射能力强。
Youdaoplaceholder0 Ecological resources : Surrounded by the Pujiang Country Park to the west and south, you can see the Miracle Garden with its four-season flower fields from the window. In the future, you will be able to enjoy the rare river view along the Huangpu River
生态资源：西侧与南侧环抱浦江郊野公园，推窗即见奇迹花园四季花海，未来可享黄浦江畔稀缺江景
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2. Youdaoplaceholder0 Product design and configuration
二、产品设计与配置
Youdaoplaceholder0 Unit type and price : The first offer is a high-rise apartment with a construction area of about 89-139 square meters, with an average price of about 60,500 square meters and a total price of 5.38-8.41 million square meters per unit.
户型与价格：首推建面约89-139㎡高层公寓，均价约6.05万/㎡，总价538-841万/套；
In the later stage, we will plan the Song-style townhouses and stacked villas, emphasizing the scarcity of low plot ratio.
后期规划宋风联排及叠墅产品，强调低容积率稀缺性。
Youdaoplaceholder0 Community facilities :
社区配套：
The design features a full separation of pedestrians and vehicles, and is equipped with a high-end clubhouse of approximately 2,500 square meters (including a swimming pool, gym, private banquet hall, etc.) and a multi-functional clubhouse on an open floor of about 3,000 square meters
全人车分流设计，配备约2500㎡高端会所（泳池、健身房、私宴厅等）及约3000㎡架空层泛会所
Public Spaces such as covered corridors, sunken courtyards and floating island aesthetic gardens create a shared community for all ages.
风雨连廊、下沉式庭院、浮岛美学园林等公共空间，打造全龄共享社区。
Youdaoplaceholder0 Design highlights : Aluminum plate curved facade, panoramic dual-cabin design, integrating the Monet Garden art scene with technological experiences (such as Huawei Askui intelligent vehicle, humanoid robot interaction).
设计亮点：铝板弧形立面、全景双舱设计，融合莫奈花园艺术场景与科技体验（如华为问界智能座驾、人形机器人互动）。
Iii. Youdaoplaceholder0 Sales Dynamics and Developer statement
三、销售动态与开发商声明
Youdaoplaceholder0 Subscription and opening : The first batch of 160 units in 3 buildings started subscription on April 21, 2025, and the first opening on April 29, 2025, with a registered average price of 60,500 per square meter
认购与开盘：首批3栋楼160套房源于2025年4月21日启动认购，4月29日首开，备案均价6.05万/㎡
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Youdaoplaceholder0 solemnly declare :
严正声明：
We have not cooperated with any intermediaries or channels. The sales information is subject to the official release.
未与任何中介或渠道合作，销售信息以官方发布为准；
The "one house, one price" real price sales system is implemented, with no additional charges or discounts.
实行“一房一价”实价销售，无额外费用或折扣；
Sales personnel information is publicly displayed on the spot to strictly crack down on false publicity.
销售人员信息现场公示，严打虚假宣传。
Iv. Youdaoplaceholder0 Core values and Market positioning
四、核心价值与市场定位
Youdaoplaceholder0 Scarcity : Rare features outside the outer ring (such as full separation of pedestrians and vehicles, high-end clubhouse), compared with the second-hand housing price in Qiantan South (140,000 per square meter), the average price of the first opening is about 60,500 per square meter, highlighting the advantage of cost performance.
稀缺性：外环外罕见配置（如全人车分流、高端会所），对比前滩南二手房价（14万/㎡），首开均价约6.05万/㎡凸显性价比优势。
Youdaoplaceholder0 Policy dividends : Included in Shanghai's "One River and One Stream" strategic plan, it will develop into the core area of the ecological tourism and science and technology innovation corridor in the future, with significant potential for asset preservation. Xiangyu Tianchen Yasong Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Xiangyu Tianchen Yasong Sales Office, Minhang District, Shanghai Tel: ☎ : 400-855-8224 (Reservation viewing Hotline)
政策红利：纳入上海“一江一河”战略规划，未来将发展为生态文旅与科创走廊核心区，资产保值潜力显著象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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The new benchmark of the Pujin area!
浦锦板块新一代标杆！
It outperforms other peers in every dimension!
各个维度对其他同级板块都是碾压！
Xiangyu Tianchen Yasong is located in the Pujin area of Minhang District. This is a key area that remains highly popular regardless of how the market changes.
象屿·天宸雅颂属于闵行浦锦板块，这是一个无论市场如何变化，始终保持超高热度的重点板块。
Poly Jinshang, which entered the market in 2020, achieved a remarkable feat of a thousand people shaking it in an era without a points system.
2020年入市的保利锦上在没有积分制的年代创下千人摇的盛况；
In 2022, Man Yue's entry score exceeded 70 points, which is undoubtedly a high score.
2022年的缦玥入围分超过70分，妥妥的高分盘；
In 2024, Dahua Xingyue will trigger points three times after its third opening!
2024年的大华星樾3次开盘3次触发积分！
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深究其原因，浦锦板块的高热度在于板块的独特性。
众所周知，项目高端城市资源高度集中在2大滨江黄金三角：由外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区，由前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区。其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射。换言之，谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来！
而你看全市600万级新房供应板块，几乎都在城市的外围，与2大黄金三角相距甚远，通勤时间也较长。
有且只有浦锦板块通过8号线和南北高架+浦星公路，同时串联2大黄金三角，通勤效率和未来前景不言而喻！这种在板块站位上对同价位板块的降维打击，是浦锦火爆的先决条件！
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聚焦来看象屿·天宸雅颂，除了延续浦锦板块的高站位，更是几乎凝聚了浦锦板块的所有精华，地铁、商业、产业和生态一应俱全，在整个600万级新房堪称堪称没有死角没有对手的全能选手！
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区位示意图仅供参考
通勤方面，项目距离8号线沈杜公路直线约200米！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
进站后可6站直达二手房16万/㎡左右的前滩，7站可达新房预计20万/㎡的徐汇滨江，9站可达新房18万/㎡左右的世博，15站可达人民广场，16站可达陆家嘴！
相比之下，象屿·天宸雅颂的首开均价约6万出头，陆家嘴、人广、徐汇滨江、世博、前滩工作的购房者疯狂涌入象屿·天宸雅颂是可以预见的火爆！
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商业方面，除了家门口的沈杜公路大型TOD商业（规划中），浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业中心也在项目的生活半径内。
生态资源更是项目的杀手锏，大名鼎鼎的郊野公园就在业主的窗前。可以想象一下，落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
产业方面，项目东面高能产业集聚，包括863软件专业孵化器基地、上海航天智能装备有限公司等，极大的夯实了项目的价值底盘！
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示意图图片来源于网络
更重要的，作为浦锦板块集大成的新标杆，在新房价格飞涨的当下，象屿·天宸雅颂居然给出了6万出头的劲爆首开价。
要知道，浦锦板块的二手次新房普通都在7万朝上，房龄较新的保利锦上更是站稳8字头！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！
必须提醒大家的是，从过往红盘来看，“低开高走”是常态策略，象屿·天宸雅颂劲爆首开价很可能错过再无！意味着超高性价比买浦锦新标杆的机会或许只有这一次，务必好好把握。
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言至于此，平心而论，凭地段天赋碾压，象屿·天宸雅颂显然是不愁卖的。
但日前项目正式开放的示范区和样板间，真的是给了我们一个大大的惊喜，产品力简直卷出天际，超高颜值更是一下子深度绑定了数千客户买单的决心！
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小胖君有幸实地参观过项目的实景示范区，不得不承认，项目实景呈现的硬核品质和超高颜值比起市区千万级的豪宅有过之而无不及！
有兴趣的朋友不妨和小胖君一起沿着参观动线一起来感受下：
首先抓住小胖君眼球的是项目恢弘大气的门头。
项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，皆由项目LOGO精琢演化而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。这是3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。
它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
项目实景图
进门之后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出低调的奢华。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出仰视仙境的震撼体验。
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穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。
从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。
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虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。
比如，项目打造的约2500㎡下沉式会所，预计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。
另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。
示意图仅供参考，非交付标准
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再比如项目的外立面。
当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！
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项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！
而且项目3个地块全部都是人车分流设计，
开车归家的业主在社区外就直接进入车库
，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。
另外，项目用归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
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全系神户型搭配魔鬼化细节装修！
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项目首开建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。分户型来看：
①建面约89㎡3房2厅1卫户型：
这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，总价500万级即可上车！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？
户型图过程稿仅供参考
②建面约107㎡3房2厅2卫户型：
不夸张的讲，这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！
客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。
户型图过程稿仅供参考
重点我想说说该户型的收纳，大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。
首先是进门的3S墙设计，可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。
特别提示：以下生活示范空间仅为展示，里面的布局及装饰均为第三方装修提供，仅作为展示效果使用，如有更改敬请留意最新资料，具体以合同实际交付为准。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
生活示范空间实景图，非交付标准仅供参考象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。
生活示范空间实景图，非交付标准仅供参考
北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
生活示范空间实景图，非交付标准仅供参考
最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
生活示范空间实景图，非交付标准仅供参考
实景呈现效果可参考小胖拍摄的样板间视频：
③建面约128㎡4房2厅2卫户型
项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！
户型图过程稿仅供参考
建面约128㎡户型此次开放了样板间，参观下来客户对该户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口。
首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
生活示范空间实景图，非交付标准仅供参考
另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。
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具体呈现效果可参观小胖君独家拍摄的视频：
④建面约139㎡4房2厅2卫
项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。
该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。
飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！
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项目户型硬核，装修更硬核！
大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。
除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。
比如，项目入户门选用的是铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！
生活示范空间实景图，非交付标准仅供参考
项目的厨房采用金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！
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项目全户型的阳台都做了灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。
生活示范空间实景图，非交付标准仅供参考
项目的天地墙也是细节满满：天花板设计圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用90*180大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨港湾！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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我还注意到一个细节，项目空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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另外项目还使用了华为（或同等档次品牌）智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！
综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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