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仁恒澜庭雅致（原名“仁恒雅致澜庭”）是苏州狮山核心区的高端住宅项目，由苏高新集团与仁恒置地联合开发
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项目位于高新区狮山街道塔园路与玉山路交汇处，总占地面积约2.7万平方米，建筑面积约6.9万平方米，容积率2.5，绿化率约37%，总户数259户，预计2026年6月交付。以下是综合详情：
产品设计：主力户型为182㎡和229㎡精装大平层，采用四房三卫双套房布局，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等高端设施，强调五开间朝南设计和弧形吊顶等细节16。小区融合新加坡花园理念，打造围合式中央景观、双精装大堂及2600㎡会所（含恒温泳池等）
配套资源：交通便捷，距地铁3号线狮山路站500米，5号线落星桥站600米，1号线玉山路站步行可达；商业近龙湖天街、美罗商城、淮海街；教育有狮山实验小学、苏州外国语学校；医疗配套明基医院和苏大附二院；休闲有狮子山、玉山公园等仁恒雅致澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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价格信息：2025年备案均价约47000元/平方米，单价区间37000-52287元/平方米，总价691万-1201万（182㎡总价770万起，229㎡达1190万）；物业费4.21元/㎡·月，车位比1:2.4
优劣势总结：
优势：狮山核心地段保值潜力高（周边二手房均价达8.5万/㎡），品牌开发商保障交付品质，成熟商业教育配套，政策利好如公积金贷款额度提升
注意点：单价较高（适合改善或长线投资），2026年交付需关注工程进度，周边有变电站和加油站等不利因素
在相隔了一年多之后，高新区狮山板块的雅致澜庭最新一批次房源取证了。
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时序变幻，春天带着慵懒的气息悄然而至，土地舒展，草木蔓发，一股细弱却执着的生命力在春日熏风里迫不及待的生长。
和雅致一起，在骄傲的狮山解锁美好春日图鉴，寻回当代大人物的隐逸底色。
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狮山实景图
➫和睦邻里 | 高阶良序社区
澜庭•雅致由【苏高新集团】与【仁恒置地】联袂打造，是赋新狮山人居的全新开场，也是国际人居的进化之作。
苏高新集团|国企巨匠，实力担当
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苏州苏高新集团有限公司（“苏高新集团”）是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，集团深耕主责主业、厚植发展优势，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商，为区域高质量发展做出更大贡献。
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国际仁恒|30余载仁恒，国际高端物业引领者
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1993年进入中国，致力于国际社区及城市综合体开发运营，中国成品住宅精装时代开创者，国际社区生活方式引领者。于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造100多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化，国内高端物业引领者之一。
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ALĀND 雅致六境
➫大同之境 | 静谧式社区入口
➫从善如流 | 几何曲线中央水景
➫拾乐真趣 | 功能性景观设计
➫谦雅门庭 | 风雅地库大堂
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➫写意空间 | 奢适全装人居
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撩拨起对生活的热爱，也许只需要一次酣畅淋漓的晨跑。当温暖的阳光穿过云层，是时候褪去厚重冬衣，沦陷在狮子山的旖旎景致中，奔跑在玉山公园慢跑步道中，感受扑面而来的鲜氧气息。
沿途风景各异，我们在生机勃勃的自然里安放身心，此刻，生命是一万次的韶光春晖。
仁恒雅致澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】狮子山实景图
在初春限定的时光里，看一场属于春天的艺术展，邂逅一场绚烂的奇遇。艺术氛围浓厚的狮山文化广场，藏着画家、音乐家们跨越世纪的艺术凝眸，静静矗立的苏州博物馆（西馆）和狮山大剧院，氤氲着馥郁醇香的瑰夏香气。
苏州博物馆（西馆）鸟瞰图
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守着晨光与微风，点一杯不加糖的意式浓缩，沉醉在当代青年艺术家的理想国度里，臻享片刻精神的栖隐松弛。
春风渐暖，万物复苏，食欲也随着身体一同苏醒。山野嫩蔬、河海时鲜、时令美味……空气中漂浮着新鲜出炉的欧包奶香。
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来繁华中心的狮山商圈逛一逛，每一口都尝尽春天的曼妙，叫上三五好友，漫步其中，共此一季浪漫。
狮山路实景图
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回到专属于你的松弛感度假社区，花园的诗篇已经在不知不觉间悄然开启。穿行过十字景观轴的归心漫旅，在恰到好处的湿度和光线里，融入家人同乐的日常生活意趣，在林下悠闲开放式区域，和朋友谈天说地，尽情感受草木和清风的交响，人和自然在此间诗意共振，构成了理想生活的宁静奢谧。
社区效果图
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不止于一面的璀璨，更能在繁华腹地，安守一份宁谧与从容。迎着恰到好处的温度归家，生活的本质与品味的自洽让一切喧嚣和浮躁都复归平和。
229㎡户型展示间实拍
雅致独有的东方美学表达在奢阔客厅、独立衣帽、贴心卫浴、套房主卧等多重场所一一呈鉴，家不只是休憩的空间，更让松弛的艺术感成为生活的抚慰。
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229㎡户型展示间实拍
屹立在无界的奢阔空间，任阳光洒落眼前，听晚风带来四季讯息，看环幕落地窗将狮山与天地尽数容纳，以美之底蕴成就美学著作，敬呈向美而生的你。
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项目鸟瞰效果图
一核四城|城市布局下的苏州高度
高新区作为长三角一体化都市圈发展的战略留白，齐聚苏州高新产业与城市高知人群，是苏州最具发展潜力之地，而狮山作为高新区CBD，将成长为苏州下一个时代的发展核芯，以全然苏州的发展模式，扛鼎苏州城市精神。
狮山核芯 | 高浓生活圈
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项目周侧汇聚城市级高浓生活配套，文化地标、生活风向、浓荫资产、优质名校等汇聚于此，为居者带来万物皆备于我的奢享体验，领衔狮山正核风雅松弛生活风范。
大师美学 | 悠游风雅间
大师聚首，领衔狮山美学思潮
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文化旅行 | 乘物几千年
人文厚蕴，标记城市鎏金岁月
国际都会 | 畅居繁华处
繁心未改，瞩目城芯的生活所向
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都会桃源 | 大隐浓荫处
慢叙森境，生活回归诗意宁静
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【苏州高新仁恒雅致澜庭】
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上海户籍限购政策:
1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；
大陆非上海户籍限购政策:
1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；
4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。
其他特殊群体限购政策:
1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；
2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；
3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；
4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；
5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
企业购房限购政策：
大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：
（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）
（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：
①企业设立年限已满5年；
②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
家庭名下拥有的住房套数计算
居民家庭已拥有住房，具体包括：
①已经取得不动产权证书的住房；
②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；
③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；
在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；
法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：
对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；
动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；
经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；
交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；
交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；
交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；
买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；
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