全面评测:越秀美的天悦江湾,一个优缺点都很明显的楼盘,价值几何?

东莞沙田越秀美的天悦江湾售楼处热线：400-8123-554（来电尊享内部优惠活动）

天悦江湾整体是高层+别墅组团，包含10栋建面约81-125m²聆江高层、68席建面约143-195m²滨江城墅，总建面约6.6万㎡，容积率仅约2.2。约5万㎡围合式中心园林，绿化率高达35%。中间是酒店式无边际大泳池，配置独立更衣室，儿童专属嬉水池，在家楼下就能度假。同时在园林及泛会所公区，越秀地产首次引入“自然博物空间”的理念，结合自然景观，为业主提供一个适宜全龄活动的园林和泛会所，让社区成为容纳更多生活梦想的互动体。

-----《项目基础信息》-----

总占地面积：约6.6万㎡

总建筑面积：约14.5万㎡

容积率：2.2绿化率：35%

拿地时间：2021年

楼栋总数：44栋

总户数：1135户

开发商：越秀地产&美的置业

物业公司：美的物业

楼栋状况：1-10栋为20-26层的高层住宅，11-44栋为低层别墅

交楼标准：住宅精装交付，别墅毛坯

产品信息：

建面约81--95-125 ㎡高层洋房

建面约143-195㎡低密别墅

越秀美的天悦江湾不仅外观精美，内部配套设施也是一流的。美的置业引入人脸识别、一键呼梯、智能社区等AI智能系统，让业主享受到智能、安全、舒适的生活环境。此外，项目还提供81-125㎡洋房和143-195㎡双拼别墅，适合各种需求和预算的购房者。

当然，购房者最关心的问题之一是价格。越秀美的天悦江湾的洋房均价约为2.3-2.4万元/㎡，而双拼别墅的总价在700-1100万元之间。价格合理，符合市场需求，购房者可以根据自己的实际需求和预算进行选择。

最后，越秀地产是一家拥有多年经验的大型国企，其品牌价值和产品品质为购房者提供了更多的保障。此外，项目地理位置优越，交通便利，周边配套完善，是一个不错的东莞置业选择。

户型鉴赏

81平三房两厅一卫

96平三房两厅两卫

125平四房两厅两卫

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